Örta / Sandviken

Hammarbygatan 9

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Trevlig familjevilla i populära Örta

  • Trevlig familjevilla
  • Ljusa ytskikt
  • God förvaring
  • Tre sovrum på samma våning
  • Insynsskyddad och lummig tomt
  • Uppfart för flera bilar
  • Isolerad friggebod
  • Uthus med förvaring
  • Stort soldäck
  • Charmigt uterum
  • Skola & förskola
  • Villaområde

Nu finns denna rymliga villa i Örta till salu! Entréplanet fördelar sig på kök med goda arbetsytor, ljust och fräscht badrum samt matsal och vardagsrum för sociala tillställningar. Ifrån vardagsrummet nås det inglasade uterummet som tar er vidare till soldäck och lummig trädgård. En trappa upp finns bostadens samtliga tre sovrum och övre hallen kan med fördel användas som ett mindre allrum. I källarplan finner ni förvaring, tvättstuga och matkällare. Vattenburen värme via jordvärme och nya 3-glas fönster i hela villan. I barnvänliga Örta bor ni med promenadavstånd till Storsjön och all service nära till hands. Besiktning sker i slutet av juli och besiktningsprotokoll kompletteras då.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
115 kvm
Biarea
54 kvm
Tomtarea
889 kvm
Utgångspris
2 850 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trevlig familjevilla i populära Örta

  • Trevlig familjevilla
  • Ljusa ytskikt
  • God förvaring
  • Tre sovrum på samma våning
  • Insynsskyddad och lummig tomt
  • Uppfart för flera bilar
  • Isolerad friggebod
  • Uthus med förvaring
  • Stort soldäck
  • Charmigt uterum
  • Skola & förskola
  • Villaområde

Nu finns denna rymliga villa i Örta till salu! Entréplanet fördelar sig på kök med goda arbetsytor, ljust och fräscht badrum samt matsal och vardagsrum för sociala tillställningar. Ifrån vardagsrummet nås det inglasade uterummet som tar er vidare till soldäck och lummig trädgård. En trappa upp finns bostadens samtliga tre sovrum och övre hallen kan med fördel användas som ett mindre allrum. I källarplan finner ni förvaring, tvättstuga och matkällare. Vattenburen värme via jordvärme och nya 3-glas fönster i hela villan. I barnvänliga Örta bor ni med promenadavstånd till Storsjön och all service nära till hands. Besiktning sker i slutet av juli och besiktningsprotokoll kompletteras då.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta. Avvikelser kan förekomma.
    Tomtkarta. Avvikelser kan förekomma.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hammarbygatan 9

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Avhängning i form av hatthylla samt plats för garderober i inre hall. Från hallen finns utgång till altanen på baksidan.

KÖK

Trägolv och målade väggar i vitt samt bröstpanel i grått. Vita skåpluckor och grått kakel ovan bänkskiva, samt grå skåpinredning nedan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, samt kylskåp och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot matsalen.

MATRUM

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns trägolv och målade väggar i vitt samt fondvägg i grå träpanel. Matplats för 4-6 personer. Från matsalen nås bostadens inglasade uterum.

UTERUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar i panel. Här finns plats för loungedel samt matplats för 4-6 personer. Från uterummet nås soldäck och trädgård i soligt läge.

VARDAGSRUM

Trägolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

BADRUM

Badrum på entréplanet med klinkergolv i grått och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt dusch med skjutbara duschväggar. Golvvärme via el-slingor.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trägolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för en mindre loungedel, skrivbordshörna eller bokhyllor.

SOVRUM 1

Målat plankgolv och ljusa ytskikt med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare vid snedtak.

SOVRUM 2

Målat plankgolv och ljusa ytskikt samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Målat plankgolv i trä och målade väggar i en mörk nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i klädkammare vid snedtak.

KÄLLARPLAN

På källarplan finns tvättstuga, matkällare och förrådsutrymmen. Källaren består till mesta del av betongväggar och betonggolv. Hallen i källaren där trappen kommer ned är inredd med klädda väggar och laminatgolv.

Fakta – Hammarbygatan 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea, 54 kvm biarea
Tomtarea: 889 kvm
Utgångspris: 2 850 000 kr
Driftskostnad: 51317 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår el med 20 264 kr i årskostnad plus 24 516 kwh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kwh, vatten och avlopp ca 8 137 kr/år, hemförsäkring ca 6 000 kr/år samt larm ca 3 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: En lummig och uppvuxen trädgårdstomt, med insynsskyddad baksida vid altan och uteplats.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1925
Kommun: Sandviken
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 130 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 732 000 kr
Markvärde: 398 000 kr
Pantbrev: 1 690 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 - Badrum
ca 11 år sedan - Nya betongpannor på taket.
ca 10 år sedan - Öppnade upp väggar på entréplan och gjorde ett nytt kök. Installerade nya fönster i hela huset. Ny ytterpanel.


PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1461
Beslutsdatum: 1947-08-29
Senaste ändring: 2021-11-08
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Anmärkning: Delvis upphävd av 21-P90:182.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1925-11-21
Akt: 21-OVS-AVS884

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp

PANTER
Det finns totalt 10 st pantbrev om sammanlagt 1 690 000 kr.

PARKERING
Uppfart för 2-3 bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

ÖVRIGA BYGGNADER
Uthus med förvaring som delas med grannen.
Isolerad friggebod för hemmakontor eller gäststuga. Här finns el och fiber indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen