På Volframgatan 7 erbjuds nu denna välskötta och rymliga familjevilla med ett riktigt bra läge. Huset är väl omhändertaget med nya fönster, nytt tak, renoverat badrum och ett stilfullt kök. Invändigt bjuds på fantastiska utrymmen med bl a fem sovrum, två badrum, stora sociala ytor samt en källarvåning med en trivsam gillestuga, stort hobbyrum och mycket mer.
Större delen av trädgården är skönt insynsskyddad och gränsar fint mot ett litet skogsområde. Här finns gott om lekplats på härliga gräsytor och trädgården bjuder på både frukt, olika sorters bär, saftiga rabarber, fina rosbuskar och prunkande pioner. Den stora altanen inbjuder verkligen till avkoppling under fina sommardagar och till kvällen åker grillen självklart fram.
Dubbelgaraget rymmer förutom två bilar även en hel del förvaring och det finns också ett vindsförråd. För den som gillar att tillbringa tid här ute finns också en luft/luftvärmepump installerad för värme under de kallare månaderna under året.
Varmt välkommen till ert nya hem!
På Volframgatan 7 erbjuds nu denna välskötta och rymliga familjevilla med ett riktigt bra läge. Huset är väl omhändertaget med nya fönster, nytt tak, renoverat badrum och ett stilfullt kök. Invändigt bjuds på fantastiska utrymmen med bl a fem sovrum, två badrum, stora sociala ytor samt en källarvåning med en trivsam gillestuga, stort hobbyrum och mycket mer.
Större delen av trädgården är skönt insynsskyddad och gränsar fint mot ett litet skogsområde. Här finns gott om lekplats på härliga gräsytor och trädgården bjuder på både frukt, olika sorters bär, saftiga rabarber, fina rosbuskar och prunkande pioner. Den stora altanen inbjuder verkligen till avkoppling under fina sommardagar och till kvällen åker grillen självklart fram.
Dubbelgaraget rymmer förutom två bilar även en hel del förvaring och det finns också ett vindsförråd. För den som gillar att tillbringa tid här ute finns också en luft/luftvärmepump installerad för värme under de kallare månaderna under året.
Varmt välkommen till ert nya hem!
Välkommen in i en rymlig och möblerbar hall med en stor klädkammare samt plats för att hänga av sig ytterkläder. Parkettgolv och målade väggar.
Det moderna köket är en naturlig samlingsplats i huset och här blir matlagningen en fröjd. Här finns gott om bänkyta och skåpförvaring och dessutom en praktisk köksö. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl (2020), fullstor frys med ismaskin (2020), ugn med spishäll (2010), spisfläkt (2020) samt diskmaskin (2020). Parkettgolv, tapet/kakel på väggar samt vita högblanka skåpluckor. Från köket kommer ni ut till den härliga altanen på baksidan av huset.
Vardagsrum och matsal ligger i fil med varandra och här ger de stora fönstren ett härligt ljusinsläpp. Utrymme för både en rejäl och behaglig soffgrupp samt en riktigt stor matmöbel att samlas kring för trivsamma middagar. En fin glasdörr leder in i vardagsrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrummet renoverades 2018 och är mycket snyggt och stilrent. Helkaklade väggar, klinkergolv med värme och dimbara spotlights i taket. Här finns en rymlig dusch med både tak- och handdusch, handdukstork, handfat med kommod och belyst spegel samt wc.
Master bedroom är rejält tilltaget och rymmer hela fem garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vägg i vägg med master bedroom ligger nästa sovrum som idag används som kontor. Här finns två garderober, parkettgolv, tapetserade väggar samt utgång till den stensatta uteplatsen.
En trappa upp kommer ni till ett stort allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Observera den fina hylldelen vid sidan av trappan som ger en extra dimension till rummet.
I sydvästra delen på övervåningen finns ett stort sovrum med klädkammare och två garderober samt utgång till en stor balkong med skönt solläge. I motsatt del av huset finns ytterligare två sovrum spegelvända mot varandra. Bägge har varsin garderob samt parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet och här finns badkar med dusch, handfat med kommod samt wc.
I källarplan möts ni av en möblerbar hall med laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning till denna finns även en extra toalett samt matkällare med extra kyl och frys.
Gästrummet används idag som motionsrum och här ligger laminat på golvet och väggar är tapetserade.
Det stora hobby-/lekrummet bjuder verkligen på utrymme för lek och skoj och vilka barn skulle inte vilja släppa loss här? På ena väggen finns tre st ribbstolar monterade. Plastmatta och målade väggar.
Stor och trivsam gillestuga med vacker eldstad. Här kan ni verkligen slappna av och ligga och lyssna på brasans rogivande sprakande. Laminatgolv och målade väggar.
Tvättstugan har våtrumsmatta och våtrumstapet och här finns dessutom en separat torkrum med bra plats för hänga tvätten. Tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk med tvättho och praktisk förvaring.
I anslutning till tvättstugan finns en liten relaxdel med bastu och dusch.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 197 kvm boarea, 107 kvm biarea
Tomtarea: 894 kvm
Utgångspris: 3 350 000 kr
Driftskostnad: 59784 kr/år
Driftkostnaderna är uppdelade på följande:
Uppvärmning och hushållsel 41 500 kr/år. Vatten 7 932 kr/år. Sophantering 2 752 kr/år. Försäkring 7 300 kr/år. Trädgårdsbevattning 300 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtbeskrivning: Den välskötta trädgårdstomten är insynsskyddad och gränsar fint mot ett litet skogsområde. Här finns gott om lekplats på härliga gräsytor och trädgården bjuder på både frukt och olika sorters bär. Här finns också fina rosbuskar, prunkande pioner och saftiga rabarber. Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1974 Kommun: Sandviken Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Två luft/luftvärmepumpar, braskamin samt oljefyllda elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Förråd för t ex gräsklippare och div trädgårdsverktyg.
Taxeringsvärde: 2 206 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 915 000 kr
Markvärde:
291 000 kr
Pantbrev:
2 550 000 kr
2021 målades bägge gavlar på huset samt hela garaget. Taket byttes 2019 och under 2018 sattes nya fönster in och badrummet renoverades. Köket renoverades 2010 och kyl, frys, diskmaskin samt spisfläkt byttes 2020.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
