Västanbyn / Sandviken

Lärkvägen 38

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Fint renoverat med soligt trädäck och grönskande trädgård

  • Social planlösning
  • Braskamin
  • Tre sovrum på vardera våning
  • Genomgående fint skick
  • Gott om förvaring
  • Plats för hela familjen
  • Inglasad altan i söderläge
  • Trädäck med utekök
  • Garage och uppfart
  • Fiber indraget
  • Goda kommunikationer
  • Skola och förskola i närheten

Välkomna till familjevänliga Västanbyn och detta renoverade enplanhus med källare om 85 + 80 kvm. Entréplan fördelar sig på kök med stor matplats, vardagsrum med mysig braskamin, stilfullt renoverat badrum samt tre sovrum. Huset förlängs genom den inglasade altanen och härifrån tar du dig vidare till trädäck med utekök och gott om plats för sociala tillställningar. På källarplan finner ni bostadens övriga tre sovrum, tvättstuga, förråd, WC och badrum med jacuzzi. Här bor ni på en lugn gata i barnvänligt villaområde med närhet till natur.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
90 kvm
Biarea
85 kvm
Tomtarea
735 kvm
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fint renoverat med soligt trädäck och grönskande trädgård

  • Social planlösning
  • Braskamin
  • Tre sovrum på vardera våning
  • Genomgående fint skick
  • Gott om förvaring
  • Plats för hela familjen
  • Inglasad altan i söderläge
  • Trädäck med utekök
  • Garage och uppfart
  • Fiber indraget
  • Goda kommunikationer
  • Skola och förskola i närheten

Välkomna till familjevänliga Västanbyn och detta renoverade enplanhus med källare om 85 + 80 kvm. Entréplan fördelar sig på kök med stor matplats, vardagsrum med mysig braskamin, stilfullt renoverat badrum samt tre sovrum. Huset förlängs genom den inglasade altanen och härifrån tar du dig vidare till trädäck med utekök och gott om plats för sociala tillställningar. På källarplan finner ni bostadens övriga tre sovrum, tvättstuga, förråd, WC och badrum med jacuzzi. Här bor ni på en lugn gata i barnvänligt villaområde med närhet till natur.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lärkvägen 38

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och målade väggar i en rosa nyans. Förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar i vitt. Högblanksvita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar i vitt samt grått klinker vid braskamin. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens altan i söderläge.

ALTAN

Inglasad altan med trätrall på golv. Från altanen nås trädäck med utekök (2017), och vidare till trädgården.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i ljusgrönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Vitt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, vägghängd spegel, badkar med glasvägg samt handdukstork.

KÄLLARPLAN

SOVRUM

Målat betonggolv i grått och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt fondvägg i grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i två garderober.

SOVRUM

Svart klinkergolv och putsade väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två gardober.

BADRUM

Målat betonggolv i vitt och grå väggar. Badrummet är utrustat med jacuzzi för två personer.

TVÄTTSTUGA

Målat betonggolv i vitt och grå väggar. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, bänkskiva samt överskåp för förvaring.

ÖVRIGT

På källarplan finns även WC och förråd.

Fakta – Lärkvägen 38

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 90 kvm boarea, 85 kvm biarea
Tomtarea: 735 kvm
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 70339 kr/år
I angiven driftkostnad för 8 personers hushåll (2 vuxna, 6 barn) ingår el inkl. uppvärmning med 20 352 kr i årskostnad plus 22 850 kwh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kwh, vatten och avlopp ca 12 639 kr/år, hemförsäkring ca 4 800 kr/år, renhållning ca 2 700 kr/år samt sotning ca 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1965
Kommun: Sandviken
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 278 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 947 000 kr
Markvärde: 331 000 kr
Pantbrev: 1 826 994 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Ny vägg med dörr i källare.
2021 Källarrum inbyggt.
2017 Målning av fasad. Ny varmvattentank. Trall och utekök byggdes.
2015 Renovering av badrum. Nya fönster.
2014 Renovering av kök.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-2893
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1962-11-15
Senaste ändring: 1985-05-23
Anmärkning: Genomförandetiden har gått ut

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Tomtindelning
Akt: 2181-2905
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1963-04-24
Senaste ändring: 2013-06-25

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1963-05-07
Akt: 2181-2941

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Datum: 1963-05-09

TV OCH INTERNET
Fiber via Sandnet.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PANTER
Det finns totalt 12 st pantbrev om sammanlagt 1 826 994 kr.

PARKERING
Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.

BRUNNAR
Brunnsid: 906215819
Borrdatum: 2006-05-05
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla
Djup till berg: 13 meter
Totaldjup: 120 meter
Vattenmängd: 1000 liter/h
Grundvattennivå: 2 meter
Grundvatten uppmätt: 2006-05-05
Lägesnoggrannhet: 0
Koordinater: X=60,64 Y=16,8

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen