Born / Hofors

Brogatan 35

Utgångspris: 850 000 kr
TIPSA
Villa på uppvuxen trädgård i Born!

  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Två sovrum på övre plan
  • Mysig veranda på framsidan
  • Ljust kök
  • Garage och stor uppfart
  • Äppelträd på tomten
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Nya 3-glas fönster
  • Förskola i närområdet
  • Bergvärme från 2021
  • 3 mil till Sandviken

Välkommen till denna fina 1½-plansvilla med källare 91+64 kvm. Innan ni stiger in i huset når ni framsidans veranda med plats för en härlig loungegrupp. Entréplanet fördelar sig på hall, ett stort vardagsrum med plats för matgrupp, fräscht badrum och kök med goda arbetsytor och ytterligare matplats. För den som vill ha fler sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet. En trappa upp finner ni bostadens två befintliga sovrum och en walk-in-closet. På källarplan har ni förutom tvättstuga, matkällare och pannrum även utgång till garage.

Tomten om 1 326 kvm är grönskande med pallkragar för plantering, flera fruktträd och stora gräsytor. Här finns även en hundgård, stor garageuppfart och en smidig förvaringsbod. På Brogatan bor ni på en lugn gata i ett barnvänligt område med närhet till naturstråk.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
91 kvm
Biarea
64 kvm
Tomtarea
1326 kvm
Utgångspris
850 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Alina

Zinkevitch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Villa på uppvuxen trädgård i Born!

  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Två sovrum på övre plan
  • Mysig veranda på framsidan
  • Ljust kök
  • Garage och stor uppfart
  • Äppelträd på tomten
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Nya 3-glas fönster
  • Förskola i närområdet
  • Bergvärme från 2021
  • 3 mil till Sandviken

Välkommen till denna fina 1½-plansvilla med källare 91+64 kvm. Innan ni stiger in i huset når ni framsidans veranda med plats för en härlig loungegrupp. Entréplanet fördelar sig på hall, ett stort vardagsrum med plats för matgrupp, fräscht badrum och kök med goda arbetsytor och ytterligare matplats. För den som vill ha fler sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet. En trappa upp finner ni bostadens två befintliga sovrum och en walk-in-closet. På källarplan har ni förutom tvättstuga, matkällare och pannrum även utgång till garage.

Tomten om 1 326 kvm är grönskande med pallkragar för plantering, flera fruktträd och stora gräsytor. Här finns även en hundgård, stor garageuppfart och en smidig förvaringsbod. På Brogatan bor ni på en lugn gata i ett barnvänligt område med närhet till naturstråk.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Alina

Zinkevitch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brogatan 35

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Förvaring i garderob.

VERANDA

Veranda med trätrall och tak. Från verandan nås trädgården med hundgård, förvaringsbod samt pallkragar för plantering.

KÖK

Klinkergolv och tapetserade väggar i grått med mönster. Vita skåpluckor och vit mosaik ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Målat trägolv i vitt och målade väggar i grönt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för 6-8 personer.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar och toppmatad tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Från hallen finns rymlig klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i grått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.

KÄLLARPLAN

På källarplan finns garage, pannrum, tvättstuga, förvaring och matkällare.

Fakta – Brogatan 35

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 91 kvm boarea, 64 kvm biarea
Tomtarea: 1326 kvm
Utgångspris: 850 000 kr
Driftskostnad: 46706 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel inkl. uppvärmning med 12 600 kr i årskostnad plus 13 489 kWh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kWh, vatten ca 10 384 kr/år (223 m3), renhållning ca 2 592 kr/år samt villaförsäkring ca 3864 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 205 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1953
Kommun: Hofors
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 396 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 268 000 kr
Markvärde: 128 000 kr
Pantbrev: 701 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021 - Bergvärme. Installation av fiber.
2019 - Nya fönster

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan
Akt: 21-TOR-2742
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1952-01-19
Senaste ändring: 2018-03-29
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1952-04-25
Akt: 21-TOR-2733

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1997-01-09
Akt: 21-96:617

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

BRUNNAR
Brunnsid: 921550171
Borrdatum: 2021-04-26
Läge: 4m s bostadshus
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla
Djup till berg: 4 meter
Totaldjup: 200 meter
Koordinater: X=60,54 Y=16,31

PANTER
Det finns totalt 7 st pantbrev om sammanlagt 701 000 kr.

TV OCH INTERNET
Fiber finns installerat via IP Only.

PARKERING
Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för flera bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga samfälligheter.

RÄTTIGHETER
Ändamål: Elledning m.m.
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: 21-IM3-75/1057.1

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen