KOMMER SNART

Klangberget / Sandviken

Pellesvägen 3

Föreslagen budstart: 4 350 000 kr
TIPSA
Stor villa med källare i souterräng på Klangberget

  • Genomgående renoverad villa
  • Tomt om 811 kvm
  • Vattenburen golvvärme i källaren
  • Helkaklat badrum
  • Källarplan renoverat 2022
  • Stenlagd framsida och uppfart
  • Vidbyggt garage
  • Fyra sovrum
  • Bästa solläge
  • Trädgård med gräsytor
  • Fiber finns indraget
  • Garage, carport och uppfart
  • Närhet till Högbo
  • Goda kommunikationer

Inom kort presenteras denna fina 1-plansvilla med källare i souterräng om 194+14 kvm. Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Entréplanet är socialt utformat med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Här finns även en mysig öppen spis och vedspis att samlas kring. Härifrån nås bostadens utbyggda balkong varav en del är inglasat uterum. På våningsplanet finns även ett renoverat badrum från 2020 samt ett sovrum. En trappa ner finner ni ytterligare tre sovrum varav ett i källaren, renoverad helkaklad tvättstuga i kombination med badrum samt gillestuga med utgång till uteplats som sträcker sig över husets långsida. På altanen och i trädgården har ni sol större delen av dagen och kvällen, och på den stenlagda framsidan kan ni njuta av morgonsolen. I detta barnvänliga villaområde bor ni nära skola och förskola med fina cykelbanor till centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
194 kvm
Biarea
14 kvm
Tomtarea
811 kvm
Föreslagen budstart
4 350 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor villa med källare i souterräng på Klangberget

  • Genomgående renoverad villa
  • Tomt om 811 kvm
  • Vattenburen golvvärme i källaren
  • Helkaklat badrum
  • Källarplan renoverat 2022
  • Stenlagd framsida och uppfart
  • Vidbyggt garage
  • Fyra sovrum
  • Bästa solläge
  • Trädgård med gräsytor
  • Fiber finns indraget
  • Garage, carport och uppfart
  • Närhet till Högbo
  • Goda kommunikationer

Inom kort presenteras denna fina 1-plansvilla med källare i souterräng om 194+14 kvm. Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Entréplanet är socialt utformat med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Här finns även en mysig öppen spis och vedspis att samlas kring. Härifrån nås bostadens utbyggda balkong varav en del är inglasat uterum. På våningsplanet finns även ett renoverat badrum från 2020 samt ett sovrum. En trappa ner finner ni ytterligare tre sovrum varav ett i källaren, renoverad helkaklad tvättstuga i kombination med badrum samt gillestuga med utgång till uteplats som sträcker sig över husets långsida. På altanen och i trädgården har ni sol större delen av dagen och kvällen, och på den stenlagda framsidan kan ni njuta av morgonsolen. I detta barnvänliga villaområde bor ni nära skola och förskola med fina cykelbanor till centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Pellesvägen 3

Fakta – Pellesvägen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 194 kvm boarea, 14 kvm biarea
Tomtarea: 811 kvm
Föreslagen budstart: 4 350 000 kr
Driftskostnad: 45820 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel inkl. uppvärmning med 16 385 kr i årskostnad plus 17 413 kWh, beräknat på säljarens bundna avtal 0,49 kr/kWh, vatten ca 7 819 kr/år (109 m3), renhållning ca 4 400 kr/år, sotning ca kr/år samt villaförsäkring ca 8 684 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare i souterräng
Byggår: 1977
Kommun: Sandviken
Fasad: Tegel, Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, Souterräng
Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 130 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 790 000 kr
Markvärde: 340 000 kr
Pantbrev: 2 805 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 - Totalrenovering av källare. Installation av luft-/vattenvärmepump. Renovering av kök. Dränering. Nya fönster.
2021 - Inglasning av altan. Balkong med glasräcke. Stenläggning vid uppfart och runt huset.
2020-2022 - Dragning av ny el.
2020 - Renovering av badrum på entréplan. Installation av fiber.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1461
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1947-08-29
Senaste ändring: 2021-11-08
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Anmärkning: Delvis upphävd av 21-P90:182
Mynd. aktbet.: VGS-PL-2021-42

Tomtindelning
Akt: 2181-3727
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1970-06-22
Senaste ändring: 2013-06-25

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1936-01-25
Akt: 2181-624

Fastighetsrättsliga: Fastighetsbestämning
Datum: 1977-11-23
Akt: 2181-4271

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TV OCH INTERNET
Fiber finns indraget.

PANTER
Det finns totalt 7 st pantbrev om sammanlagt 2 805 000 kronor.

PARKERING
Vidbyggt garage för en bil, carport för en bil och uppfart för flera bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen