Klangberget / Sandviken

Klangvägen 58

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig 2-plansvilla i genomgående gott skick

  • Fantastiskt uterum
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Tre rum i fil på entréplan
  • Högt i tak
  • Ljusinsläpp från alla håll
  • Stor och fin öppen spis
  • Tre sovrum på övre plan
  • Genomgående god förvaring
  • Rymlig tvättstuga
  • Fruktträd och planteringar
  • Trevlig upphöjd altan
  • Trädgård med plattsättning för möbler
  • Stora gräsytor
  • Goda kommunikationer
  • Varmisolerat garage om 35 kvm samt asfalterad uppfart
  • Lugnt bostadsområde

Visningskväll! 30 november visar vi alla villor och radhus vi har till salu. Välkommen på visning!

På lugna Klangberget presenteras nu denna 2-plansvilla med källare om 140+65 kvm. Entréplan fördelar sig på kök med goda arbetsytor, vardagsrum med öppen spis, gäst-WC samt ett praktiskt uterum med utgång till bostadens altan och trädgård. En trappa upp finns bostadens tre sovrum, varav två med god förvaring, samt badrum. På källarplan finns tvättstuga, relax med bastu samt ett rum som idag används som gym. Tomten om 675 kvm är lättskött med äppel-och päronträd, och för den med intresse finns möjlighet till fantastiska planteringar. Här bor ni i ett barnvänligt område med skola och förskola på nära avstånd. Närhet till matbutiker, promenadstråk och lekplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
65 kvm
Tomtarea
675 kvm
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1918
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig 2-plansvilla i genomgående gott skick

  • Fantastiskt uterum
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Tre rum i fil på entréplan
  • Högt i tak
  • Ljusinsläpp från alla håll
  • Stor och fin öppen spis
  • Tre sovrum på övre plan
  • Genomgående god förvaring
  • Rymlig tvättstuga
  • Fruktträd och planteringar
  • Trevlig upphöjd altan
  • Trädgård med plattsättning för möbler
  • Stora gräsytor
  • Goda kommunikationer
  • Varmisolerat garage om 35 kvm samt asfalterad uppfart
  • Lugnt bostadsområde

Visningskväll! 30 november visar vi alla villor och radhus vi har till salu. Välkommen på visning!

På lugna Klangberget presenteras nu denna 2-plansvilla med källare om 140+65 kvm. Entréplan fördelar sig på kök med goda arbetsytor, vardagsrum med öppen spis, gäst-WC samt ett praktiskt uterum med utgång till bostadens altan och trädgård. En trappa upp finns bostadens tre sovrum, varav två med god förvaring, samt badrum. På källarplan finns tvättstuga, relax med bastu samt ett rum som idag används som gym. Tomten om 675 kvm är lättskött med äppel-och päronträd, och för den med intresse finns möjlighet till fantastiska planteringar. Här bor ni i ett barnvänligt område med skola och förskola på nära avstånd. Närhet till matbutiker, promenadstråk och lekplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klangvägen 58

ENTRÉPLAN

HALL

Beige klinkergolv med golvvärme och väggar i vit träpanel. Avhängning i hatthylla och plats för ytterligare förvaring.

KÖK

Trägolv med golvvärme och tapetserade väggar i ljust mönster i köksdelen, samt målade väggar i vitt vid matplats. Stommar i trä, skåpsluckor i vitt och vitt kakel ovan bänkskivan i ek. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kylskåp och frys i fullhöjd. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Trägolv med golvvärme och tapetserade väggar i vitt. Öppen spis. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

UTERUM

Trägolv med golvvärme och vita väggar samt vit bröstpanel i vitt. Här finns plats för loungedel och matplats för 6-8 personer. Från uterummet nås bostadens altan med plats för loungedel eller matplats. I anslutning till garaget finns plats för ytterligare utemöbler.

GÄST-WC

Grått klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar och spotlights i tak. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och vägghängd spegel.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och målade väggar i vitt.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i sju platsbyggda garderober.

SOVRUM

Målat trägolv och tapetserade väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

SOVRUM

Målat trägolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.

BADRUM

Vitt klinkergolv med golvvärme och grå helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat inbyggt i förvaringsskåp med spegel, duschhörna med skjutdörrar samt ytterligare förvaring.

KÄLLARPLAN

På källarplan finns tvättstuga, dusch, bastu och förvaring. Ett av rummen används idag som gym.

Fakta – Klangvägen 58

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 65 kvm biarea
Tomtarea: 675 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 50881 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel med 6 659 kr i årskostnad plus 5 062 kWh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kWh, vatten och avlopp ca 7 000 kr/år (85 m3), fjärrvärme med ca 22 695 kr/år (25,96 MWh), renhållning ca 2 600 kr/år, sotning ca 2 020 kr/år samt villaförsäkring ca 3 428 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1918
Kommun: Sandviken
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 192 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 867 000 kr
Markvärde: 325 000 kr
Pantbrev: 1 555 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 - Sotning.
2017 - Ny diskmaskin, tvättmaskin.
2010 - Ny spis, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn.
2003 - Ny kyl, frys.
1999 - Centraldammsugare installerades.
1988 - Ny torktumlare.
1987 - Elstammar, största delen av V/A-stammar.
1987-1989 - Ombyggnation av huset

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1836
Beslutsdatum: 1953-04-10
Senaste ändring: 1982-03-24
Status: Beslut
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått

Tomtindelning
Akt: 2181-3545
Beslutsdatum: 1968-10-11
Senaste ändring: 2013-06-25
Status: Avregistrerad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1915-04-12
Akt: 21-HÖO-AVS238

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 6 st pantbrev om sammanlagt 1 555 000 kr.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV och Internet via fiber via Sandnet.

PARKERING
Isolerat garage om 35 kvm med plats för en bil och asfalterad uppfart med plats för två bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

AVSKILD FASTIGHET
Sandviken Sluttningen 12

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen