Centralt / SANDVIKEN

Smedsgatan 7B

Utgångspris: 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med balkong!

  • Fönster i två väderstreck
  • Perfekt förstabostad
  • Mysig sovalkov
  • Ljusa ytskikt
  • Kök med matplats
  • Mysiga uteplatser i föreningen
  • Tvättstuga på källarplan
  • God ekonomi i föreningen
  • Brf-tillägg ingår i avgiften
  • Centralt läge
  • Busshållplats ca 100 meter
  • Lugnt område

Visningskväll! Den 1 december visar vi alla lägenheter vi har till salu. Välkommen på visning.

Högst upp i huset välkomnas du in i välplanerade 37,6 kvm med populärt läge. Hörnlägenhet med gott om förvaring, separat kök med matplats samt allrum med plats för sovalkov. Balkong under tak med fritt läge och morgonsol. Stabil förening där TV och bredband ingår i månadsavgiften. På Smedsgatan bor du i grönskande kvarter med närhet till fina promenadstråk längs med kanalen, men även gångavstånd till restauranger och allt du önskar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3212 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37,6 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
350 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Välkommen med din anmälan via vår hemsida, välkommen!
    Torsdag 1 december 16:00 - 16:20
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad etta med balkong!

  • Fönster i två väderstreck
  • Perfekt förstabostad
  • Mysig sovalkov
  • Ljusa ytskikt
  • Kök med matplats
  • Mysiga uteplatser i föreningen
  • Tvättstuga på källarplan
  • God ekonomi i föreningen
  • Brf-tillägg ingår i avgiften
  • Centralt läge
  • Busshållplats ca 100 meter
  • Lugnt område

Visningskväll! Den 1 december visar vi alla lägenheter vi har till salu. Välkommen på visning.

Högst upp i huset välkomnas du in i välplanerade 37,6 kvm med populärt läge. Hörnlägenhet med gott om förvaring, separat kök med matplats samt allrum med plats för sovalkov. Balkong under tak med fritt läge och morgonsol. Stabil förening där TV och bredband ingår i månadsavgiften. På Smedsgatan bor du i grönskande kvarter med närhet till fina promenadstråk längs med kanalen, men även gångavstånd till restauranger och allt du önskar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Välkommen med din anmälan via vår hemsida, välkommen!
    Torsdag 1 december 16:00 - 16:20
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smedsgatan 7B

HALL

Laminatgolv och målade väggar i grått samt en mönstrad och ljus fondvägg. Avhängning i form av hatthylla och ytterligare förvaring i fyra garderober.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar i en ljus kulör. Köksluckor i vitt och vitt kakel ovan bänkskivan som är delvis laminat och rostfritt. Den maskinella utrustnignen består av spis med ugn, spisfläkt och kylskåp med frysfack. Observera att spisen inte är fungerande. Mindre matplats för 2-4 personer.

ALLRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i beige samt fondvägg i beige mönster. Plats för soffa med tillhörande möblemang och säng. Från allrummet nås bostadens balkong.

BADRUM

Blå plastmatta och våtrumstapet i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängd spegel, dusch, handdukstork och förvaringsskåp.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget på vinden.

Fakta – Smedsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37,6 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 350 000 kr
Månadsavgift: 3212 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV och bredband via Sandnet.
Driftskostnad: 5547 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel med 2 390 kr i årskostnad plus 1 426 kwh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kwh, samt hemförsäkring ca 1332 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,0980 %, andel av årsavgift 2,0980 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hammargården
Kommun: Sandviken
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser, varav 10 st med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad för plats med motorvärmare och ca 40 kr/månad för plats utan motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Sandnet.
Allmänt om föreningen: Brf Hammargården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Föreningen bildades 1961. Till föreningen hör adresserna Smedsgatan 5A-B och 7A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1961 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på Smedsgatan 7, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har även en gemensam innergård med gräsytor, utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-10.

Renoveringar

2020 - OVK
2016 - Fönsterbyte och fasadrenovering
2008 - Installation av fiber
2006/2007 - Renovering av elstammar
2003 - Balkongrenovering
2001 - Takrenovering
1998 - Stambyte

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen