Välkommen till denna fina 1-plansvilla om 95 kvm på centralt läge. Huset färdigställdes under våren 2022 och här flyttar ni in utan en tanke på renovering och reparation, men med goda möjligheter att sätta er egen prägel på tomten. I dagsläget finns utrullad gräsmatta och planterad thujahäck för avgränsning mot grannar, och den som vill njuta av trädgården kan med fördel bygga trädäck med plats för matgrupp. Invändigt har bostaden en väl genomtänkt planlösning med tre sovrum, rymligt kök med matplats samt utgång till altandörr där du lättillgängligt kan nå framsidans uteplats, vardagsrum med utgång till trädgården, badrum med dusch samt tvättstuga med ingång från hallen. Det är dessutom förberett med vatten och avlopp för gäst-WC. Nuvarande ägare har gjort fina tillval med genomgående ljusa golv som skiljer sig från andra bostäder i området, neutral färgsättning och skiljevägg med skjutdörr. Bostaden är även utrustad med flertalet nya garderober i sovrum. Tomten har en asfalterad uppfart och är en av fyra hörntomter i innercirkeln på Ynglingagatan vilket ger ett bra läge i området och behaglig utsikt åt alla håll.
Här bor ni på en lugn gata nära matbutiker, service, gym, förskola och skola. På kort gångavstånd från bostaden finns lekpark, Hälsans stig och Stadsparken, och åt andra hållet har ni cykelavstånd till Högbo bruk med naturområde och aktiviteter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna fina 1-plansvilla om 95 kvm på centralt läge. Huset färdigställdes under våren 2022 och här flyttar ni in utan en tanke på renovering och reparation, men med goda möjligheter att sätta er egen prägel på tomten. I dagsläget finns utrullad gräsmatta och planterad thujahäck för avgränsning mot grannar, och den som vill njuta av trädgården kan med fördel bygga trädäck med plats för matgrupp. Invändigt har bostaden en väl genomtänkt planlösning med tre sovrum, rymligt kök med matplats samt utgång till altandörr där du lättillgängligt kan nå framsidans uteplats, vardagsrum med utgång till trädgården, badrum med dusch samt tvättstuga med ingång från hallen. Det är dessutom förberett med vatten och avlopp för gäst-WC. Nuvarande ägare har gjort fina tillval med genomgående ljusa golv som skiljer sig från andra bostäder i området, neutral färgsättning och skiljevägg med skjutdörr. Bostaden är även utrustad med flertalet nya garderober i sovrum. Tomten har en asfalterad uppfart och är en av fyra hörntomter i innercirkeln på Ynglingagatan vilket ger ett bra läge i området och behaglig utsikt åt alla håll.
Här bor ni på en lugn gata nära matbutiker, service, gym, förskola och skola. På kort gångavstånd från bostaden finns lekpark, Hälsans stig och Stadsparken, och åt andra hållet har ni cykelavstånd till Högbo bruk med naturområde och aktiviteter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med golvvärme och målade vägar i vitt. Förvaring i garderob. I inre hallen är det förberett för gäst-WC.
Parkettgolv och målade väggar i vitt. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kylskåp och frys i fullhöjd. Matplats för 6-8 personer. Altandörr med utgång till framsidan.
Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med trädgård.
Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i nyinstallerad skjutdörrsgarderob med bättre förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i nyinstallerade garderober med bättre förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv, målade väggar i vitt och ingång via skjutdörr. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang eller enkelsäng och skrivbordshörna.
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara väggar.
Mörk våtrumsmatta och målade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 101 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
13 200 kr/år
Försäkring:
4 428 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 10 137 kr i årskostnad plus 8610 kWh (Bixia, fast pris 0,925 kr per kWh enligt säljarens nuvarande avtal) för hushållsel och uppvärmning, samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och samfällighetsavgift. Samfällighetsavgift inkluderar sophämtning, väghållning, underhållsfond samt en vattenförbrukning om 130 m3/år. Om man som enskild medlem i samfälligheten förbrukar mindre vatten än 130 m3/år, så sker en återbetalning till medlem i slutet av året. Förbrukar man mer än 130 m3/år, debiteras detta separat för hushållet. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
