KOMMER SNART

Stensätra / Sandviken

Lisselängsgatan 26

Utgångspris: 3 400 000 kr
TIPSA
Fint renoverad villa på hörntomt i familjevänliga Stensätra

  • Totalrenoverad källare 2022
  • Tre sovrum på samma plan
  • Renoverat kök 2019
  • Möjligheter på källarplan
  • Bastu med ingång från badrum
  • Altan och inglasat uterum
  • Gott om förvaring i hela huset
  • Genomgående renoverat
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Bergvärme installerat 2019
  • Trädgård med stora gräsytor
  • Fin grönska på tomten
  • Flera lekplatser i området
  • Lugnt och populärt område

Välkomna till Lisselängsgatan 26 och denna 1-plansvilla med källare om 99+99 kvm med bergvärme från 2019. På entréplan finner ni bostadens tre sovrum, kök med goda arbetsytor och förvaring, stort vardagsrum med möjlighet att bygga ett fjärde sovrum, samt wc-rum. Altan och uterum nås från kök och sovrum och här får ni plats med loungedel eller större matplats i båda delar. En trappa ner kommer ni till källaren som totalrenoverades 2022 med delvis vattenburen golvvärme, ny planlösning och ny el. Här finns ett stort modernt badrum med ingång till bastu, separat tvättstuga, stor klädkammare och andra rum som kan användas till TV-rum, gästrum, lekrum eller extra sovrum. Från källarplan finns även groventré med utgång till trädgården med stora gräsytor på både fram- och baksida. Tomten om 1 577 kvm är omgiven av staket och häckar, med flera sorters träd och buskar. På tomten finns även ett garage med carport, garageuppfart och förråd. Här bor ni på en lugn gata i ett barnvänligt område, med närhet till förskola och skola samt med fina promenadstråk runt hörnet, gångavstånd till Storsjön och närhet till idrottsanläggning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Biarea
99 kvm
Tomtarea
1577 kvm
Utgångspris
3 400 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad villa på hörntomt i familjevänliga Stensätra

  • Totalrenoverad källare 2022
  • Tre sovrum på samma plan
  • Renoverat kök 2019
  • Möjligheter på källarplan
  • Bastu med ingång från badrum
  • Altan och inglasat uterum
  • Gott om förvaring i hela huset
  • Genomgående renoverat
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Bergvärme installerat 2019
  • Trädgård med stora gräsytor
  • Fin grönska på tomten
  • Flera lekplatser i området
  • Lugnt och populärt område

Välkomna till Lisselängsgatan 26 och denna 1-plansvilla med källare om 99+99 kvm med bergvärme från 2019. På entréplan finner ni bostadens tre sovrum, kök med goda arbetsytor och förvaring, stort vardagsrum med möjlighet att bygga ett fjärde sovrum, samt wc-rum. Altan och uterum nås från kök och sovrum och här får ni plats med loungedel eller större matplats i båda delar. En trappa ner kommer ni till källaren som totalrenoverades 2022 med delvis vattenburen golvvärme, ny planlösning och ny el. Här finns ett stort modernt badrum med ingång till bastu, separat tvättstuga, stor klädkammare och andra rum som kan användas till TV-rum, gästrum, lekrum eller extra sovrum. Från källarplan finns även groventré med utgång till trädgården med stora gräsytor på både fram- och baksida. Tomten om 1 577 kvm är omgiven av staket och häckar, med flera sorters träd och buskar. På tomten finns även ett garage med carport, garageuppfart och förråd. Här bor ni på en lugn gata i ett barnvänligt område, med närhet till förskola och skola samt med fina promenadstråk runt hörnet, gångavstånd till Storsjön och närhet till idrottsanläggning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lisselängsgatan 26

ENTRÉPLAN

HALL

Plastmatta och tapetserade väggar i ljust mönster. Förvaring i nya garderober med spegeldörrar.

KÖK

Grå plastmatta och ljusa väggar. Vita skåpluckor och mörkt kakel ovan marmormönstrad bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kylskåp och frys. Köket renoverades 2019. Matplats för ca 4 personer. Från köket nås bostadens altan.

ALTAN/UTERUM

Altan och uterum i söderläge. Altan med trätrall och inglasat uterum, båda med plats för loungedel eller matplats för 6-8 personer. Två trappsteg ner nås trädgården med gräsmatta.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster samt fondvägg i stenimitation. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för 6-8 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i nya garderober. Från sovrummet nås bostadens uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderob.

BADRUM

Klinkergolv och målade väggar i lila samt bröstpanel i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och förvaringsskåp. I badrummet finns även en golvbrunn då det tidigare varit badkar.

KÄLLARPLAN

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar, källartrapp upp till trädgården.

GÄSTRUM

Laminatgolv med golvvärme och väggar i vitt. Rummet kan användas som TV-rum, lekrum, bibliotek eller liknande.

GILLESTUGA

Laminatgolv med vattenburen golvvärme och väggar i vitt. Rummet kan användas som TV-rum, lekrum, tonårsrum eller liknande.

FÖRRÅD

Klinkergolv och väggar i vitt. Härifrån nås även pannrum.

BADRUM

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel, dusch med industriglasvägg samt bubbelbadkar. Från badrummet nås bostadens bastu.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho.

ÖVRIGT

Ny el i hela källaren i samband med totalrenoveringen av källarplanet.

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns ett garage, en carport och ett stort förråd.

Fakta – Lisselängsgatan 26

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 99 kvm boarea, 99 kvm biarea
Tomtarea: 1577 kvm
Utgångspris: 3 400 000 kr
Driftskostnad: 59943 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 16 440 kr i årskostnad plus 18 183 kWh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kWh, vatten ca 10 389 kr/år (192 m3), renhållning ca 3600 kr/år samt villaförsäkring ca 6240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1975
Kommun: Sandviken
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas + 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft), ny motor från 2017
Taxeringsvärde: 1 375 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 029 000 kr
Markvärde: 346 000 kr
Pantbrev: 2 121 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 - Renovering av källare med nytt badrum och tvättstuga samt genomgående nya ytskikt. Ny el i källarplanet.
2019 - Installation av vattenburet system med bergvärme. Renovering av kök. Nya ytskikt på väggar i alla rum på entréplan. Installation av spotlights i tak i kök och vardagsrum. Installation av Dry Power, ett system som avfuktar väggar och grunder genom att små elektriska pulser laddar vattnet med positiva joner. De positiva jonerna hindrar även vattnet från att tränga in.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Avstyckningsplan
Akt: 21-OVS-1372
Beslutsdatum: 1939-06-29
Senaste ändring: 2009-01-20
Status: Avregistrerad
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått. Upphävt av beslut i 17 KAP 4 § PBL

Byggnadsplan
Akt: 21-74:1288
Beslutsdatum: 1974-08-16
Senaste ändring: 2017-07-20
Status: Beslut
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Mynd. aktbet.: 2181-4085

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1945-08-16
Akt: 21-OVS-1560

Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd
Datum: 2005-03-21
Akt: 2181K-03/71

Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd
Datum: 2016-04-26
Akt: 2181K-13/6

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 9 st pantbrev om sammanlagt 2 121 000 kr.

TV OCH INTERNET


PARKERING
Garage med plats för en bil, carport med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Sandviken Sätra GA:20 (Vägar)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

BRUNNAR
Brunnsid: 919541987
Borrdatum: 2019-04-09
Läge: Baksida garage
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla
Djup till berg: 4 meter
Totaldjup: 160 meter
Vattenmängd l/h: 500
Grundvattennivå: 6 meter
Grundvatten uppmätt: 2019-04-09
Lägesnoggrannhet: 0
Koordinater: X=60,6 Y=16,73

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen