Lassas / Sandviken

Rågvägen 5

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla med grönskande trädgård

  • Välkomnas i rymlig hall
  • 3-glas fönster
  • Ljust och fräscht kök
  • Goda arbetsytor i köket
  • Garderober i samtliga sovrum
  • Badrum med dusch och badkar
  • Gäst-WC på båda våningsplanen
  • Rymlig tvättstuga
  • Två möjliga sovrum i källaren
  • Groventré till garage
  • Isolerat garage med uppfart
  • Laddare för elbil i garaget
  • Trädgård med stora möjligheter
  • Luft-/vattenvärmepump
  • Fiber finns indraget
  • Nytt tak från 2010

I populära Lassas presenteras nu denna välplanerade 1-plansvilla med källare om 115+115 kvm. Här finns större renoveringar genomförda som 3-glas fönster på entréplanet, nyare tak och luft/vatten-värmepump. Socialt och ljust entréplan där ytan fördelar sig på en rymlig hall, genomgångskök med matplats i anslutning och ett ljust vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Från matplatsen finns utgång till bostadens altan under tak. På detta våningsplan finns även bostadens tre sovrum med god förvaring samt ett helkaklat badrum och gäst-WC. En trappa ner nås källaren som renoverats under 2022. Här finns en ljus gillestuga med kamin, ett gästrum, allrum, tvättstuga med dusch och bastu samt god förvaring i klädkammare och matkällare. Vidbyggt garage i anslutning.

Tomten om 875 kvm är inhägnad av grönskande buskar och angränsar till allmänning. Altan i härligt solläge med vacker vinranka, och härifrån nås bostadens trädgård för planteringar och barnens lek. Här bor ni i ett familjevänligt område med lekplatser, förskola och skola i närområdet, samt gångavstånd till Storsjön, småbåtshamn och SAIK Golfbana i Trebo. På cykelavstånd når ni idrottsanläggning vid Göransson Arena, matbutiker samt all tänkbar service i centrum. Villan är besiktad och protokoll finns under dokument.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
115 kvm
Biarea
115 kvm
Tomtarea
875 kvm
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Alina

Zinkevitch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad familjevilla med grönskande trädgård

  • Välkomnas i rymlig hall
  • 3-glas fönster
  • Ljust och fräscht kök
  • Goda arbetsytor i köket
  • Garderober i samtliga sovrum
  • Badrum med dusch och badkar
  • Gäst-WC på båda våningsplanen
  • Rymlig tvättstuga
  • Två möjliga sovrum i källaren
  • Groventré till garage
  • Isolerat garage med uppfart
  • Laddare för elbil i garaget
  • Trädgård med stora möjligheter
  • Luft-/vattenvärmepump
  • Fiber finns indraget
  • Nytt tak från 2010

I populära Lassas presenteras nu denna välplanerade 1-plansvilla med källare om 115+115 kvm. Här finns större renoveringar genomförda som 3-glas fönster på entréplanet, nyare tak och luft/vatten-värmepump. Socialt och ljust entréplan där ytan fördelar sig på en rymlig hall, genomgångskök med matplats i anslutning och ett ljust vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Från matplatsen finns utgång till bostadens altan under tak. På detta våningsplan finns även bostadens tre sovrum med god förvaring samt ett helkaklat badrum och gäst-WC. En trappa ner nås källaren som renoverats under 2022. Här finns en ljus gillestuga med kamin, ett gästrum, allrum, tvättstuga med dusch och bastu samt god förvaring i klädkammare och matkällare. Vidbyggt garage i anslutning.

Tomten om 875 kvm är inhägnad av grönskande buskar och angränsar till allmänning. Altan i härligt solläge med vacker vinranka, och härifrån nås bostadens trädgård för planteringar och barnens lek. Här bor ni i ett familjevänligt område med lekplatser, förskola och skola i närområdet, samt gångavstånd till Storsjön, småbåtshamn och SAIK Golfbana i Trebo. På cykelavstånd når ni idrottsanläggning vid Göransson Arena, matbutiker samt all tänkbar service i centrum. Villan är besiktad och protokoll finns under dokument.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Alina

Zinkevitch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rågvägen 5

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar samt vit träpanel. Naturlig klädavhängning i hatthylla. Frys i fullhöjd står i hallen.

KÖK

Röd plastmatta och gråa väggar. Vita skåpluckor och ljust kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och kylskåp i fullhöjd. Köket renoverades 2010.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en platsbyggd bokhylla och god plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

MATPLATS

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster med bröstpanel. Matplats för 6-8 personer. Från matsalen nås bostadens altan.

ALTAN

Rymlig altan med trätrall och tak. Här finns plats för loungegrupp och matplats för 6-8 personer. Härifrån nås trädgården med buskar och träd.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i gult. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Från sovrummet nås bostadens mindre altan och trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i grönt och ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar, badkar och handdukstork.

GÄST-WC

Terrakottafärgat klinkergolv och målade väggar i grått samt vitt kakel ovan handfatet. Utrustat med WC, handfat och vägghängd spegel.

KÄLLARPLAN

HALL

Grått klinkergolv och målade väggar i vitt och grått. Från hallen nås garaget en trappa upp.

GILLESTUGA

Trägolv och väggar i vit träpanel samt tapetserad fondvägg i naturmönster. Kamin för såväl värme som trevnad. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

GÄSTRUM/KONTOR

Trägolv och väggar i vit träpanel. Rummet kan exempelvis användas som hobbyrum, gästrum eller kontor.

ALLRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i grått mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

TVÄTTSTUGA

Svart klinkergolv och målade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och vägghängt förvaringsskåp. Här finns även duschkabin och ingång till bastu.

GÄST-WC

Svart klinkergolv och målade väggar i vitt samt turkos mosaik ovan handfatet. Utrustat med WC, handfat och vägghängd spegel.

ÖVRIGT

På källarplan finns även pannrum, klädkammare och matkällare.

Fakta – Rågvägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea, 115 kvm biarea
Tomtarea: 875 kvm
Utgångspris: 3 250 000 kr
Driftskostnad: 49374 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår el inkl. uppvärmning med 14 461 kr i årskostnad plus 14 776 kWh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kWh, vatten och avlopp ca 7 250 kr/år (79 m3), renhållning ca 2 500 kr/år, villaförsäkring ca 6 000 kr/år samt sotning ca 250 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 41 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1969
Kommun: Sandviken
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas och 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 685 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 288 000 kr
Markvärde: 397 000 kr
Pantbrev: 2 805 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2017 - Installation av luft-/vattenvärmepump. Fönsterbyte på entréplanet.
2010 - Köksrenovering och nytt tak

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-3467
Beslutsdatum: 1967-09-29
Senaste ändring: 2021-07-22
Status: Beslut
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Mynd. aktbet.: 2181K-P2021/2

Tomtindelning
Akt: 2181-3477
Beslutsdatum: 1968-03-06
Senaste ändring: 2013-06-25
Status: Avregistrerad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1968-03-15
Akt: 2181-3486

Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Datum: 1968-03-22

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TV OCH INTERNET
Fiber finns indraget.

PANTER
Det finns totalt 16 pantbrev om sammanlagt 2 805 000 kronor.

PARKERING
Isolerat garage med fjärrstyrd port och laddbox samt garageuppfart med plats för flera bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns en lekstuga.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen