Centralt / Sandviken

Björkgatan 5

Utgångspris: 775 000 kr
TIPSA
Citylägenhet med fint ljusinsläpp från två håll

  • Fint planerat kök
  • Möblerbar hall med förvaring
  • Väl genomtänkt planlösning
  • Stor duschhörna
  • Balkong i västerläge
  • Grönområde utanför huset
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Två tvättstugor i föreningen
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Goda kommunikationer
  • Natur i Stadsparken

På våning två välkomnas ni in i denna ljusa genomgångslägenhet med stora ytor. Välplanerat kök med fint burspråk och ljusinsläpp, rymligt vardagsrum, helkaklat badrum och sovrum med förvaring i klädkammare. Förläng sommaren på bostadens inglasade balkong med kvällssol, öppningsbara glaspartier och infravärmare, där ni även får plats med en trevlig loungegrupp. Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och låga månadsavgifter som dessutom inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med all service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3523 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61,5 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
775 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Citylägenhet med fint ljusinsläpp från två håll

  • Fint planerat kök
  • Möblerbar hall med förvaring
  • Väl genomtänkt planlösning
  • Stor duschhörna
  • Balkong i västerläge
  • Grönområde utanför huset
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Två tvättstugor i föreningen
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Goda kommunikationer
  • Natur i Stadsparken

På våning två välkomnas ni in i denna ljusa genomgångslägenhet med stora ytor. Välplanerat kök med fint burspråk och ljusinsläpp, rymligt vardagsrum, helkaklat badrum och sovrum med förvaring i klädkammare. Förläng sommaren på bostadens inglasade balkong med kvällssol, öppningsbara glaspartier och infravärmare, där ni även får plats med en trevlig loungegrupp. Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och låga månadsavgifter som dessutom inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med all service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Stadsparken
    Stadsparken
  • Resecentrum
    Resecentrum
  • Jansasparken
    Jansasparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björkgatan 5

HALL

Laminatgolv och väggar i grått med fondvägg i svartvitt. Förvaring i avhängning och tre garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målad vävtapet i blått. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna eller matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

BALKONG

Inglasad balkong med filtmatta på golvet och öppningsbara glaspartier. Eluttag och infravärmare. Här finns plats för loungedel eller matplats för 2-4 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i turkos mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med beige bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med glasväggar och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd beläget i källaren och på vinden.

Fakta – Björkgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 775 000 kr
Månadsavgift: 3523 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni, bostadsrättstillägg och balkongtillägg, varav 400 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Driftskostnad: 10434 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel med 2 883 kr i årskostnad plus 2 101 kWh, beräknat på Bixia rörligt pris 3,16 kr per kWh, samt hemförsäkring ca 912 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9860 %, andel av årsavgift 1,9860 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Snickaren
Kommun: Sandviken
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Internet via fiber och kabel-TV via Telia, vilket ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Snickaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1950. Till föreningen hör adresserna: Björkgatan 3-9 och Torggatan 13A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på Björkgatan 3 och Torggatan 13A. Det finns även ett hobbyrum på Torggatan 13B och cykelförråd på Björkgatan 3 och Torggatan 13A.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 2,8% från 2023-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-08.

Renoveringar

2020 - Byte av värmeväxlare, varmvattenväxlare och expansionskärl i undercentral. Besiktning av VVS-system i samtliga badrum.
2019 - Underhållsspolning under diskbänk i kök samt handfat/golvbrunnar i badrum för samtliga lägenheter och lokaler.
2018 - Byte av cirkulationspump till fjärrvärmesystemet. OVK utförd.
2017 - Byte till nytt styrsystem för värme och vatten.
2015 - Relining av avloppsledningar i källarplan.
2014 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar och 6 st källardörrar.
1998 - Stambyte.

Föreningen har inga större renoveringar planerade under 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen