Centralt / SANDVIKEN

Baldersgatan 6A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad fyrarummare med tidstypisk charm och centralt läge

  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Vackra trägolv och skjutdörrar
  • Kök med goda arbetsytor
  • Tre möjliga sovrum
  • Sober färgsättning
  • Balkong i soligt läge
  • Våning tre av tre
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Barnvagns- och cykelrum
  • Gym finns att låna i föreningen
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Stadsparken och Jansasparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Resecentrum för tåg

Högst upp i huset presenteras denna fantastiska gavellägenhet med tre rum i fil, bevarade tidstypiska detaljer och fint ljusinsläpp. Bostaden har ljusa ytskikt, stora luftiga rum med högt till tak och god förvaring. Balkong under tak i härligt västerläge där ni med fördel njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Nuvarande ägare använder endast ett av bostadens fyra rum som sovrum, men här finns alla möjligheter till fler sovrum. Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med låga lån, fin nyrenoverad tvättstuga och gemensam innergård. TV och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och hushållsel mäts via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Central adress med naturstråk, butiker och service inom gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 608 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Insynsskyddad fyrarummare med tidstypisk charm och centralt läge

  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Vackra trägolv och skjutdörrar
  • Kök med goda arbetsytor
  • Tre möjliga sovrum
  • Sober färgsättning
  • Balkong i soligt läge
  • Våning tre av tre
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Barnvagns- och cykelrum
  • Gym finns att låna i föreningen
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Stadsparken och Jansasparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Resecentrum för tåg

Högst upp i huset presenteras denna fantastiska gavellägenhet med tre rum i fil, bevarade tidstypiska detaljer och fint ljusinsläpp. Bostaden har ljusa ytskikt, stora luftiga rum med högt till tak och god förvaring. Balkong under tak i härligt västerläge där ni med fördel njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Nuvarande ägare använder endast ett av bostadens fyra rum som sovrum, men här finns alla möjligheter till fler sovrum. Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med låga lån, fin nyrenoverad tvättstuga och gemensam innergård. TV och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och hushållsel mäts via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Central adress med naturstråk, butiker och service inom gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Jansasparken
    Jansasparken
  • Stadsparken
    Stadsparken
  • Resecentrum
    Resecentrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Baldersgatan 6A

HALL

Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar i grått mönster. Klädavhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg i ljust mönster. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i träimitation. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer. I vindsförrådet finns en extra kyl/frys.

MATRUM

Trägolv och tapetserade väggar i beige. Matplats för ca 6-8 personer. Vackra skjutdörrar mot hall och vardagsrum. Matrummet kan även användas som sovrum.

VARDAGSRUM

Trägolv och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong under tak i västerläge. Fina skjutdörrar mot hall.

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar i grått mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Goda ljusinsläpp från fönsterpartier.

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar i en mörkt beige nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob. Rummet används idag som TV-rum. Goda ljusinsläpp från fönsterpartier.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, vägghängt förvaringsskåp samt duschkabin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd, ett beläget på vinden och ett i källaren.

Fakta – Baldersgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 6 608 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel samt varmvatten mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 5,644 %, andel av årsavgift 5,644 %
Indirekt nettoskuldsättning: 229 068 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Slaktaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Slaktaren köpte fastigheten 1935. I föreningen finns två tvättstugor, en i vardera hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, cykelrum, barnvagnsrum samt gym. Föreningslokal finns på Baldersgatan 6. Där finns möjlighet till övernattning och köksutrustning. Uthyres för 100kr/ dag och 200kr vid övernattning. Till föreningen hör adresserna: Baldersgatan 6 A-B och 8 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/slaktaren/
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 samt Bredbandbolaget.
Renoveringar
2020 - Installation av IMD, individuell avläsning av hushållsel.
2019 - Nytt låssystem samt porttelefoner.
2017 - Byte av tvättmaskin i hus 6 och torktumlare i hus 8.
1988 - Stambyte.

Under 2022 planerar föreningen att utföra målning av trapphus samt installera närvarostyrd belysning i källarkorridorer och cykelrum. Under 2023 planerar föreningen att byta stuprör.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 139 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 962 kr/år
VA: 1 462 kr/år
Försäkring: 715 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter för 2022. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen