Centralt / SANDVIKEN

Odengatan 44B

Utgångspris: 775 000 kr
TIPSA
Citylägenhet med renoverat kök, stambytt badrum och egen parkeringsplats

  • Fungerande öppen spis ger en mysig känsla
  • Snyggt med spotlights i taket
  • Golvvärme i badrummet som stambyttes 2005
  • Ljusa och fräscha ytskikt i hela bostaden
  • Diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  • Genomgående god förvaring i hall och sovrum
  • Parkeringsplats med motorvärmaruttag tillhör lägenheten
  • Kabel-TV, bredband och Brf-tillägg ingår i avgiften

På våning två finner ni denna fint renoverade genomgångslägenhet med 2,60 i takhöjd. Stilrent kök från 2017 med diskmaskin, vinkyl och bänkskiva i valnöt. Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv, öppen spis och burspråk med utgång till möblerbar balkong där ni med fördel njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Stabil bostadsrättsförening med låga lån, en parkeringsplats per bostadsrätt samt månadsavgifter som inkluderar TV, bredband och bostadsrättstillägg. Här bor ni mitt i centrum med gångavstånd till butiker och service, samt busshållplats på gatan utanför.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 554 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
775 000 kr
Byggnadsår:
1946-1948
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Peter

Landström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Citylägenhet med renoverat kök, stambytt badrum och egen parkeringsplats

  • Fungerande öppen spis ger en mysig känsla
  • Snyggt med spotlights i taket
  • Golvvärme i badrummet som stambyttes 2005
  • Ljusa och fräscha ytskikt i hela bostaden
  • Diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  • Genomgående god förvaring i hall och sovrum
  • Parkeringsplats med motorvärmaruttag tillhör lägenheten
  • Kabel-TV, bredband och Brf-tillägg ingår i avgiften

På våning två finner ni denna fint renoverade genomgångslägenhet med 2,60 i takhöjd. Stilrent kök från 2017 med diskmaskin, vinkyl och bänkskiva i valnöt. Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv, öppen spis och burspråk med utgång till möblerbar balkong där ni med fördel njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Stabil bostadsrättsförening med låga lån, en parkeringsplats per bostadsrätt samt månadsavgifter som inkluderar TV, bredband och bostadsrättstillägg. Här bor ni mitt i centrum med gångavstånd till butiker och service, samt busshållplats på gatan utanför.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Peter

Landström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Stadsparken
    Stadsparken
  • Jansasparken
    Jansasparken
  • Resecentrum
    Resecentrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Odengatan 44B

HALL

Grått vinylgolv och duvblå väggar. Spotlights i taket. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Grått vinylgolv och vita väggar. Spotlights i taket. Vita och duvblå skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, vinkyl samt kombinerad kyl och frys. Köket renoverades 2017.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Öppen spis. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats för ca 4 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge, med plats för enklare möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och duvblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljusgrönt klinkergolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar med bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2022). Stambytt och renoverat 2005.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd, ett större på vinden och ett mindre i källaren.

Fakta – Odengatan 44B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1103)
Utgångspris: 775 000 kr
Månadsavgift: 3 554 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,798 %, andel av årsavgift 5,846 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Oden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Oden köpte fastigheten 1946. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, hobbyrum, cykelrum och gemensam gräsyta bakom huset. Till föreningen hör adresserna: Odengatan 44 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-16.
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser varav 6 med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad utan motorvärmaruttag och 250 kr/månad med motorvärmaruttag. I dagsläget finns ingen kö och grundtanken är att köparen tar över säljarens plats vid försäljning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946-1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor.
Renoveringar
2019 - Fasadrenovering
2013 - Grunden
2012 - Asfaltering
2011 - Byte till säkerhetsdörrar
2002 - Stambyte
1988 - Fönsterbyte

Föreningen planerar att under 2023 renovera miljöstationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 314 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 814 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2 475 kr i årskostnad plus 1 373 kWh (Bixia, rörligt pris 3,16 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljaren för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen