/ Jädraås

Jädraåsvägen 37

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Lokaler och lägenheter med uthyrningsmöjlighet.

  • Fiber finns indraget
  • Pelletsuppvärmning
  • Tre hyresrättslokaler
  • Två hyresrättslägenheter
  • Busshållplats precis utanför
  • Smidigt varuintag på lagret
  • Oändliga möjligheter
  • Lokaler på entréplan
  • Lägenheter på övre plan
  • Granne med museijärnväg
  • Centrala Jädraås
  • 30 minuter till Sandviken

Välkomna till Jädraås där ni på centralt läge finner denna småhusenhet med tre hyresrättslokaler på entréplan och två hyresrättslägenheter på övre plan. 215 kvm boarea och 460 kvm lokalarea enligt säljarens uppgifter, och stor tomt om 1 870 kvm. Här finns oändliga möjligheter till uthyrning eller en mer omfattande renovering för att ändra planlösningen. Hyresintäkter på 487 560 kr när samtliga lokaler och lägenheter är uthyrda, samt driftkostnader på 143 106 kr ger ett driftsnetto på 372 174 kr per år.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Boarea:
215 kvm
Biarea:
460 kvm
Tomtarea:
1870 kvm
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Jädraås 1:35
Planritning
Planritning ej skalenlig. Avvikelser förekommer. Planritning ej skalenlig. Avvikelser förekommer. Planritning ej skalenlig. Avvikelser förekommer.
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Sanne

Jäderberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lokaler och lägenheter med uthyrningsmöjlighet.

  • Fiber finns indraget
  • Pelletsuppvärmning
  • Tre hyresrättslokaler
  • Två hyresrättslägenheter
  • Busshållplats precis utanför
  • Smidigt varuintag på lagret
  • Oändliga möjligheter
  • Lokaler på entréplan
  • Lägenheter på övre plan
  • Granne med museijärnväg
  • Centrala Jädraås
  • 30 minuter till Sandviken

Välkomna till Jädraås där ni på centralt läge finner denna småhusenhet med tre hyresrättslokaler på entréplan och två hyresrättslägenheter på övre plan. 215 kvm boarea och 460 kvm lokalarea enligt säljarens uppgifter, och stor tomt om 1 870 kvm. Här finns oändliga möjligheter till uthyrning eller en mer omfattande renovering för att ändra planlösningen. Hyresintäkter på 487 560 kr när samtliga lokaler och lägenheter är uthyrda, samt driftkostnader på 143 106 kr ger ett driftsnetto på 372 174 kr per år.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Sanne

Jäderberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Lokal 3
    Lokal 3
  • Lokal 1
    Lokal 1
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Lokal 3
    Lokal 3
  • Lokal 3
    Lokal 3
  • Lokal 3
    Lokal 3
  • Lokal 3
    Lokal 3
  • Lokal 3
    Lokal 3
  • Korridor
    Korridor
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kylrum
    Kylrum
  • Omklädningsrum/WC
    Omklädningsrum/WC
  • Omklädningsrum/WC
    Omklädningsrum/WC
  • Omklädningsrum/WC
    Omklädningsrum/WC
  • Lager/Varuintag
    Lager/Varuintag
  • Lokal 1
    Lokal 1
  • Lokal 1
    Lokal 1
  • Lokal 1
    Lokal 1
  • Lokal 1
    Lokal 1
  • Lokal 1
    Lokal 1
  • Lokal 2
    Lokal 2
  • Lokal 2
    Lokal 2
  • Trapphus
    Trapphus
  • Trapphus
    Trapphus
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Hyreslägenhet 2 rok
    Hyreslägenhet 2 rok
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritning ej skalenlig. Avvikelser förekommer.
  • Planritning ej skalenlig. Avvikelser förekommer.
  • Planritning ej skalenlig. Avvikelser förekommer.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Jädraåsvägen 37

LOKAL 1

Kontorslokal, separat entré. Hyresintäkt: 4 625 kr/månad. Lokalen är för närvarande inte uthyrd.

LOKAL 2

Kontorslokal, entrélokal. Hyresintäkt: 6 625 kr/månad. Lokalen är för närvarande inte uthyrd.

LOKAL 3

Restaurang, tidigare Konsum. Lokalen är för närvarande inte uthyrd. Hyresintäkt: 17 313 kr/månad. Lokalen är för närvarande inte uthyrd.

HYRESLÄGENHET 1

4 rok, 100 kvm. Kök, badrum. Hyresintäkt: 6577 kr/månad. Lägenheten är uthyrd, 3 månaders uppsägningstid.

HYRESLÄGENHET 2

2 rok, 70 kvm. Rymlig lägenhet. Kök med matplats, vardagsrum med balkong, god förvaring, badrum. Hyresintäkt: 5490 kr/månad. Ledig från 2023-01-01.

Fakta – Jädraåsvägen 37

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ockelbo
Fastighetsbeteckning: Jädraås 1:35
Storlek: 215 kvm boarea, 460 kvm biarea
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 995 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Jädraås GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 21-IM3-85/2652.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2101-2021/1.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr
Taxeringsvärde: 533 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 423 000 kr
Markvärde: 110 000 kr
Fastighetsavgift: 3 998 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Övrigt: Garage är för närvarande ledigt.
I Hyresavgifterna ingår vatten och uppvärmning.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Byggår: 1929
Fasad: Trä
Stomme: Betong, Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, Torpargrund
Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem anslutet till Pelletspanna (2009)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1870 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2011 - Tilläggsisolerat
2009 - Installation pelletspanna
2001 - Tillbyggnad

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga planer och markregleringar.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning, Sammanläggning
Datum: 1957-12-16
Akt: 21-OCK-1360

Fastighetsrättsliga: Ändrat andelstal
Datum: 2010-11-03
Akt: 2101-10/34

Fastighetsrättsliga: Ändrat andelstal
Datum: 2014-03-19
Akt: 2101-14/5

Fastighetsrättsliga: Ledningsåtgärd
Datum: 2021-06-09
Akt: 2101-2021/1

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 9 st pantbrev om sammanlagt 637 500 kr.

TV OCH INTERNET
Fiber finns indraget.

PARKERING
Vidbyggt garage om ca 30 kvm som hyrs ut.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Ockelbo Jädraås GA:1 (Vägar, Garage och/eller parkering)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Typ: Avtalsservitut
Förhållande: Last
Ändamål: Vattenledning m.m.
Akt: 21-IM3-85/2652.1

Typ: Ledningsrätt
Förhållande: Last
Ändamål: Elektronisk kommunikationsledning
Akt: 2101-2021/1.1

Driftkostnader

Totalsumma: 139 108 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 29 800 kr/år
El: 84 733 kr/år
VA: 13 200 kr/år
Renhållning: 4 375 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Angiven driftkostnad för tre hyresrättslokaler och två hyresrättslägenheter är beräknad på 21 151 kr i årskostnad plus 20 121 kWh (Bixia, rörligt pris 3,16 kr per kWh) för hushållsel, samt enligt säljarens uppgifter för uppvärmning, vatten och avlopp, renhållning samt försäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på hur lokaler och hyresrättslägenheter används.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 998 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen