Hantverkarbacken / Sandviken

Hantverkarbacken 10D

Utgångspris: 530 000 kr
TIPSA
Högt belägen trea på lugna och populära Hantverkarbacken

  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Eftermiddags- och kvällssol på balkongen
  • Sovrum i anslutning till stor klädkammare
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Cykelavstånd till centrum
  • Storsjön och badplatser på gångavstånd

Högst upp i huset finner ni denna ljusa genomgångstrea. Bostaden inrymmer kök med matplats och goda arbetsytor samt rymligt vardagsrum med fint burspråk och utgång till stor balkong i västerläge med plats för möblering. Två sovrum på vardera sida av bostaden, med förvaring i form av garderober och klädkammare, samt ljust och fräscht badrum. Här bor ni i en stabil HSB-förening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV och bredband. I föreningen finns övernattningsrum, festlokal, bastu, gym och snickarlokal som kan användas av medlemmar. På Hantverkarbacken har ni nära till förskola, skola, lekplatser, fina naturstråk och sportanläggning vid Göransson Arena.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 567 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Telia, bostadsrättstillägg samt balkongtillägg, varav 300 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
530 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Torsdag 1 juni 16:30 - 17:00
    Boka
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Torsdag 8 juni 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen trea på lugna och populära Hantverkarbacken

  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Eftermiddags- och kvällssol på balkongen
  • Sovrum i anslutning till stor klädkammare
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Cykelavstånd till centrum
  • Storsjön och badplatser på gångavstånd

Högst upp i huset finner ni denna ljusa genomgångstrea. Bostaden inrymmer kök med matplats och goda arbetsytor samt rymligt vardagsrum med fint burspråk och utgång till stor balkong i västerläge med plats för möblering. Två sovrum på vardera sida av bostaden, med förvaring i form av garderober och klädkammare, samt ljust och fräscht badrum. Här bor ni i en stabil HSB-förening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV och bredband. I föreningen finns övernattningsrum, festlokal, bastu, gym och snickarlokal som kan användas av medlemmar. På Hantverkarbacken har ni nära till förskola, skola, lekplatser, fina naturstråk och sportanläggning vid Göransson Arena.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Torsdag 1 juni 16:30 - 17:00
    Boka
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Torsdag 8 juni 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Storsjön
    Storsjön
  • Resecentrum
    Resecentrum
  • Göransson Arena
    Göransson Arena
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hantverkarbacken 10D

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar i vitt samt tapetserad fondvägg i mönster.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar i vitt. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen i västerläge, med plats för mindre matplats eller loungegrupp.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i vitt samt fondvägg i svart. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara väggar. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Hantverkarbacken 10D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 43 (1201)
Utgångspris: 530 000 kr
Månadsavgift: 4 567 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Telia, bostadsrättstillägg samt balkongtillägg, varav 300 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,424 %, andel av årsavgift 0,470 %
Indirekt nettoskuldsättning: 13 799 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 539 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hantverkaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 197
Antal lokaler: 42
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hantverkaren köpte fastigheten 1952. Föreningen har fem tvättstugor fördelat på två lokaler, vilka är belägna på Hantverkarbacken 12 och Hantverkarbacken 18. I föreningen finns även flera gemensamma utrymmen som föreningslokal (Hantverkarbacken 20), snickerlokal (Hantverkarbacken 8B), träningslokal (Hamngatan 31), bastu (Hantverkarbacken 13) och cykelförråd. Föreningens styrelse disponerar en lokal som finns i källaren på Hantverkarbacken 26A. Föreningen har även uthyrning av släpvagn, partytält och grilltunna för föreningens medlemmar. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 2, Hamngatan 29-31, Hantverkarbacken 7-15, Hantverkarbacken 8-28, Hantverkartorget 3 och Mästargatan 2A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Enligt årsredovisning 2021 finns ett lån på ca 10 474 043 kr vars ränta löpte ut 2022-09-23 samt ett lån på 12 750 000 kr vars ränta löpte ut 2023-02-24, räntan för dessa lån bör hamna runt 5%

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hantverkaren/
Parkering: I föreningen finns 190 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Till dessa är det separat kö. Föreningen förfogar dessutom över 21 garageplatser som upplåts via separata bostadsrätter. På föreningens fastighet finns även 22 gästparkeringar. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
1987: Stamrenovering, köksrenovering och fönsterbyte i hela området.
2010: Byte av samtliga balkonger.
2014-2015: Fasadrenovering.
2019: Installation av låssystem.
2021: Byte eller justering av entrédörrar i stjärnhusen. Målning källargolv, målning av trapphus, byte belysning i trapphusen till LED-lampor. OVK.

Under 2023 har föreningen inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 780 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad på 4 058 kr i årskostnad plus 3 303 kWh (Bixia, rörligt pris 1,43 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljaren för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen