Örta / SANDVIKEN

Tulegatan 22B

Utgångspris: 595 000 kr
TIPSA
Fin genomgångslägenhet med två sovrum och inglasad balkong i bra förening

  • Minitrea med plats för familjen
  • Balkong i med eftermiddagssol
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Laddstolpe för elbilar finns
  • Goda bussförbindelser
  • Gång- och cykelavstånd till allt

Välkomna högst upp i huset till denna välplanerade lägenhet. Ljust vardagsrum med plats för soffa och större matgrupp, samt med utgång till inglasad balkong med fin utsikt och plats för möblering. Renoverat kök från 2019 med mindre matplats och möjlighet att ta ned väggen till det anslutande mindre sovrummet för den som önskar ett större kök med rejäl matplats. Rummet innanför köket passar även bra som barnrum eller kontor. Bostadens större sovrum med mysigt och ombonat med förvaring i garderober. Helkaklat badrum från föreningens stambyte, och här är även förberett för tvättmaskin. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV, bredband och bostadsrättstillägg. I föreningen finns många parkeringsplatser, en gillestuga att hyra samt ett gym som föreningens medlemmar kan nyttja. Populärt läge i Örta med fina naturstråk i området och närhet till Gunnarudden och Storsjön, samt gångavstånd till skola, förskola, matbutik och idrottsanläggning vid Göransson Arena.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 397 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
595 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig till visningen, via vår hemsida
    Tisdag 12 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fin genomgångslägenhet med två sovrum och inglasad balkong i bra förening

  • Minitrea med plats för familjen
  • Balkong i med eftermiddagssol
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Laddstolpe för elbilar finns
  • Goda bussförbindelser
  • Gång- och cykelavstånd till allt

Välkomna högst upp i huset till denna välplanerade lägenhet. Ljust vardagsrum med plats för soffa och större matgrupp, samt med utgång till inglasad balkong med fin utsikt och plats för möblering. Renoverat kök från 2019 med mindre matplats och möjlighet att ta ned väggen till det anslutande mindre sovrummet för den som önskar ett större kök med rejäl matplats. Rummet innanför köket passar även bra som barnrum eller kontor. Bostadens större sovrum med mysigt och ombonat med förvaring i garderober. Helkaklat badrum från föreningens stambyte, och här är även förberett för tvättmaskin. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV, bredband och bostadsrättstillägg. I föreningen finns många parkeringsplatser, en gillestuga att hyra samt ett gym som föreningens medlemmar kan nyttja. Populärt läge i Örta med fina naturstråk i området och närhet till Gunnarudden och Storsjön, samt gångavstånd till skola, förskola, matbutik och idrottsanläggning vid Göransson Arena.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen, via vår hemsida
    Tisdag 12 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tulegatan 22B

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar i svart och vitt mönster. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar i beige mönster. Bruna skåpsluckor och brunt klinker ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Bänkdiskmaskinen ingår ej i köpet. Köket renoverades 2019 av tidigare ägare. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6-8 personer. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge med skjutbara glaspartier och plats för möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i mörkgrönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i grått med mörk bård. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, vägghängt spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin. Toppmatad tvättmaskin ingår ej i köpet.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

BOAREA

Bostaden är registrerad som 2 rok 59 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Tulegatan 22B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 2,5 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 86 (1202)
Utgångspris: 595 000 kr
Månadsavgift: 4 397 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,882 %, andel av årsavgift 0,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: 161 381 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stensötan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 45
Allmänt om föreningen: Brf Stensötan köpte fastigheten 1950. I föreningen finns en lekplats på grönområdet mellan hus 9 och 13 samt ett antal grillplatser runt om i föreningen. Det finns en föreningslokal som kan hyras samt ett gym och tre tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Till föreningen hör adresserna: Polhemsgatan 5-17 och Tulegatan 22.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfstensotan.com/
Parkering: I föreningen finns 89 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 425 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser, vilket administreras av vicevärden. Föreningen har även laddstolpar för elbil med plats för fyra bilar, kostnaden varierar per kWh beroende på nuvarande elpris.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via fiber Telenor.
Renoveringar
2022 - Asfaltering utanför Polhemsgatan 9.
2021 - Dränering bakom Polhemsgatan 7/Tulegatan 22 pga översvämning i aug-21. Två laddstolpar har satts upp med plats för fyra bilar.
2020 - Installation av fiber-TV och bredband (250/250 Mbit).
2015 - Byte av termostater element och rensning av frånluftskanaler.
2014 - Byte, inglasning balkonger.
2013 - Radonmätning utan anmärkning. Injustering av värmesystem.
2010/2011 - Takbyte samt isolering av takkupor.
2008 - Mark- och takarbeten.
2006 - Byte av elledningar.
2003/2004 - Stambyte (badrumsrenoveringar).
1987 - Fönsterbyte.
1976 - Installation av fjärrvärme.

Föreningen planerar att eventuellt asfaltera framför Polhemsgatan 13 och framför Polhemsgatan 11, men har inga beslutade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 492 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 908 kr/år
Försäkring: 1 584 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2 219 kr i årskostnad plus 1 060 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen