/ Sandviken

Visthusvägen 27

Utgångspris: 3 975 000 kr
TIPSA
Smakfull villa i etage på populära Visthusvägen!

  • Insynsskyddad tomt
  • Öppen planlösning
  • Nytt modernt kök
  • Stora fönsterpartier mot altan och trädgård
  • Sol hela dagen
  • Närhet till skola
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till friluftsliv i Högbo

Välkommen till denna smakfulla villa, där modern design och bekväm livsstil möts på en populär gata! Denna villa har genomgått en stilfull renovering och erbjuder en perfekt kombination av smakfulla materialval och funktionalitet. Stig in i det rymliga och ljusa vardagsrummet där den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. De generösa sällskapsytorna ger gott om plats för avslappnade kvällar med familj och vänner. Det moderna köket har allt du behöver, en perfekt plats för morgonkaffet, fina middagar eller snabba måltider vid köksön. De tre mysiga sovrummen på övre plan erbjuder avskildhet från de sociala ytorna, perfekta för en god natts sömn. Det stora helkaklade badrummet erbjuder både badkar och dusch.

På nedre plan väntar ett rymligt allrum med en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför elden. Här finns även en praktisk tvättstuga, en avkopplande bastu med dusch samt gott om förvaringsutrymmen för att hålla ditt hem organiserat.

Utanför erbjuder den relativt insynsskyddade tomten en privat och fridfull miljö där du kan njuta av vackra trädgårdsområden och utomhusaktiviteter i lugn och ro. Dessutom finns det en praktisk uppfart med parkeringsmöjligheter samt ett garage med elbilsladdare, vilket gör det enkelt och bekvämt att ladda din elbil hemma.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
108 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
1041 kvm
Utgångspris:
3 975 000 kr
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Kornboden 3
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Tisdag 23 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smakfull villa i etage på populära Visthusvägen!

  • Insynsskyddad tomt
  • Öppen planlösning
  • Nytt modernt kök
  • Stora fönsterpartier mot altan och trädgård
  • Sol hela dagen
  • Närhet till skola
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till friluftsliv i Högbo

Välkommen till denna smakfulla villa, där modern design och bekväm livsstil möts på en populär gata! Denna villa har genomgått en stilfull renovering och erbjuder en perfekt kombination av smakfulla materialval och funktionalitet. Stig in i det rymliga och ljusa vardagsrummet där den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. De generösa sällskapsytorna ger gott om plats för avslappnade kvällar med familj och vänner. Det moderna köket har allt du behöver, en perfekt plats för morgonkaffet, fina middagar eller snabba måltider vid köksön. De tre mysiga sovrummen på övre plan erbjuder avskildhet från de sociala ytorna, perfekta för en god natts sömn. Det stora helkaklade badrummet erbjuder både badkar och dusch.

På nedre plan väntar ett rymligt allrum med en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför elden. Här finns även en praktisk tvättstuga, en avkopplande bastu med dusch samt gott om förvaringsutrymmen för att hålla ditt hem organiserat.

Utanför erbjuder den relativt insynsskyddade tomten en privat och fridfull miljö där du kan njuta av vackra trädgårdsområden och utomhusaktiviteter i lugn och ro. Dessutom finns det en praktisk uppfart med parkeringsmöjligheter samt ett garage med elbilsladdare, vilket gör det enkelt och bekvämt att ladda din elbil hemma.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Tisdag 23 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Visthusvägen 27

ENTRÉ PLAN

HALL

Hall med ljust klinkergolv med ljusa väggar och öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns plats för klädavhängning i garderob. Vattenburen golvvärme finns i hela hallen.

KÖK

Öppet kök med trägolv och ljusa väggar. Mörka skåpluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin samt induktionshäll på köksö. Rymlig matplats i anslutning.

VARDAGDSRUM

Trägolv med ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om förvaring. Här inryms en fullstor säng med tillhörande möblemang. Trägolv och beigea väggar. Från detta rum når du ut till uteplatsen där du kan avnjuta den grönskande tomten.

SOVRUM

Här inryms en fullstor säng eller annat enligt behov. Trägolv och en rosa nyans på väggarna.

SOVRUM

Även i detta rum får du plats med en fullstor säng om så skulle önskas. Trägolv och en grön nyans på väggarna.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badkar med dusch, separat dushc med vikbara duschväggar, vägghängt spegelskåp. Vattenburen golvvärme i hela badrummet.

NEDRE PLAN

ALLRUM

Trägolv med ljusa väggar. Här rymmer du soffgrupp med tillhörande möblemang samt en fungerande eldstad.

WC

Mörk plastmatta med mönstrade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt en vägghängd spegel.

BADRUM/BASTU

Helkaklat badrum med mörkt sammanhängande kakel på väggar och golv. En vikbar duschvägg. Dörr in till en rymlig bastu med 2 sittvåningar.

TVÄTTSTUGA

Stor och rymlig tvättstuga med mörk plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Det finns gott om utrymme för avlastningsyta och förvaring.

ÖVRIGT

Här finns gott om förråd och förvaringsmöjligheter.

Fakta – Visthusvägen 27

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Kornboden 3
Storlek: 5 rum, 108 kvm boarea, 105 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 975 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-03-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 878 000 kr
Taxeringsvärde: 1 635 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 270 000 kr
Markvärde: 365 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1978
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1041 kvm
Beskrivning uteplats: Altan + balkong + uteplats. Sol hela dagen.
Beskrivning bilplats: Finns garage samt p-plats på uppfarten till bostaden.

Driftkostnader

Totalsumma: 49 789 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 29 941 kr/år
VA: 9 160 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 2 588 kr/år
Försäkring: 7 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 18 817 kr i årskostnad plus 17 114 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl uppvärmning, 94 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för renhållning och sotning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen