Vallhov / Sandviken

Kalvdansvägen 35D

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Radhus med gavelläge i populära Vallhov!

  • Gavelläge
  • Altan på fram och baksida
  • Två badrum
  • Närhet till skola och förskola
  • Gångavstånd till närmaste matbutik
  • 250 m till närmaste busshållplats

Välkomna till Kalvdansvägen 35D och detta fina radhus med gavelläge!

Här finner ni ett bekvämt boende på hela 109 kvm fördelat på två våningsplan. Entréplan disponeras på en hall med plats för avhängning och direkt tillgång till tvättstuga för ännu mer förvaring. Vidare når du ett ljust och välkomnande kök med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva, samt plats för ett matbord. Från köket når du ett rymligt sovrum som leder dig vidare ut till den härliga uteplatsen där du kan avnjuta morgonsolen. Vardagsrummet är väldisponerat och inrymmer både soffgrupp och matbord. Dessutom finns det ett badrum utrustat med duschplats på entréplan. På övre planet möts du av ett möblerbart allrum, två rymliga sovrum med praktisk förvaring och ytterligare ett badrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
109 kvm
Tomtarea:
176 kvm
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Surmjölken 14
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Radhus med gavelläge i populära Vallhov!

  • Gavelläge
  • Altan på fram och baksida
  • Två badrum
  • Närhet till skola och förskola
  • Gångavstånd till närmaste matbutik
  • 250 m till närmaste busshållplats

Välkomna till Kalvdansvägen 35D och detta fina radhus med gavelläge!

Här finner ni ett bekvämt boende på hela 109 kvm fördelat på två våningsplan. Entréplan disponeras på en hall med plats för avhängning och direkt tillgång till tvättstuga för ännu mer förvaring. Vidare når du ett ljust och välkomnande kök med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva, samt plats för ett matbord. Från köket når du ett rymligt sovrum som leder dig vidare ut till den härliga uteplatsen där du kan avnjuta morgonsolen. Vardagsrummet är väldisponerat och inrymmer både soffgrupp och matbord. Dessutom finns det ett badrum utrustat med duschplats på entréplan. På övre planet möts du av ett möblerbart allrum, två rymliga sovrum med praktisk förvaring och ytterligare ett badrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kalvdansvägen 35D

ENTRÉPLAN

HALL

Plastmatta i hallen med vit bröstpanel och beigea tapeter. Plats för avhängning och direkt anslutning till tvättstuga samt badrum. Förvaring finns i integrerad garderob i hallen.

KÖK

Vitt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Plats för ett matbord för 4-6 personer. Utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Plastmatta på golvet och en vit bröstpanel med tidlösa färger ovan.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fint parkettgolv och en lugn grön färg på väggarna.

SOVRUM

I detta sovrum inryms en fullstor säng med tillhörande möblemang. Gråa väggar och ett ljust laminatgolv. En garderob för förvaring. Här når du ut till bostadens baksida med uteplats.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Duschplats som är utrustat med nyare kommod, spegel, spegelskåp samt WC-stol.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och disko samt plats för förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Möblerbart allrum med laminatgolv och målade väggar. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Här inryms både soffa och kontorshörna, eller annat möblemang efter önskemål.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige/rosa. Plats för säng och övrigt möblemang.

SOVRUM

Sovrum på det övre planet med plats för en större säng och annat möblemang.

BADRUM

Badrum utrustat med golvvärme, våtrumstapet, våtrumsmatta, badkar, WC och kommod.

Fakta – Kalvdansvägen 35D

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Surmjölken 14
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Surmjölken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-11-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr
Taxeringsvärde: 905 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 695 000 kr
Markvärde: 210 000 kr
Fastighetsavgift: 6 788 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump på båda våningsplanen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 176 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 46 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 610 kr/år
VA: 8 234 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 12 200 kr/år
Renhållning: 2 508 kr/år
Försäkring: 5 208 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 12 037 kr i årskostnad plus 10 112 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 71 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, renhållning och avgift till gemensamhetsanläggning på 12 200 vilken inkluderar garage i länga, fiber (10-mbit), kabel-TV, gemensam tvättstuga, snöröjning och en gemensam redskapsbod samt släpvagn att låna. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sandviken energi
Elleverantör: Årsunda Kraftbolag
Elförbrukning: 10 112 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 788 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen