Lassas / Sandviken

Timotejvägen 63

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Fin familjevilla med altan i söderläge och naturskön utsikt!

  • Populära bostadsområdet Lassas
  • Barnvänligt
  • Uteplats med sol hela dagen
  • Fin utsikt
  • Mysig braskamin
  • Närhet till Storsjön
  • Goda kommunikationer
  • Busshållplats på nära avstånd
  • Garage och stor uppfart

Varmt välkomna till Timotejvägen 63 och detta hemtrevliga kedjehus om hela 122+73 kvm. På entréplan finner du ett rymligt och socialt kök med plats för matbord, ett stort vardagsrum i vinkel med härlig braskamin och uteplats i soligt söderläge. På övre plan erbjuder denna villa ett möblerbart allrum med stort takfönster som ger härligt ljusinsläpp. Vidare finner du ett badrum, klädkammare och tre sovrum. Nedre plan fördelar sig på en gillestuga, ett extra sovrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Tomten är 349 kvm och här finns dessutom plommonträd, hallonbuskar och äppelträd.

Här bor ni på en lugn gata i barnvänligt område med lekplats och stora grönytor i närområdet. Gångavstånd till Gunnarudden vid Storsjön samt elljusspår, skola och förskola.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
122 kvm
Biarea:
73 kvm
Tomtarea:
349 kvm
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Nattviolen 8
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Planritning källarplan
e-prospekt
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin familjevilla med altan i söderläge och naturskön utsikt!

  • Populära bostadsområdet Lassas
  • Barnvänligt
  • Uteplats med sol hela dagen
  • Fin utsikt
  • Mysig braskamin
  • Närhet till Storsjön
  • Goda kommunikationer
  • Busshållplats på nära avstånd
  • Garage och stor uppfart

Varmt välkomna till Timotejvägen 63 och detta hemtrevliga kedjehus om hela 122+73 kvm. På entréplan finner du ett rymligt och socialt kök med plats för matbord, ett stort vardagsrum i vinkel med härlig braskamin och uteplats i soligt söderläge. På övre plan erbjuder denna villa ett möblerbart allrum med stort takfönster som ger härligt ljusinsläpp. Vidare finner du ett badrum, klädkammare och tre sovrum. Nedre plan fördelar sig på en gillestuga, ett extra sovrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Tomten är 349 kvm och här finns dessutom plommonträd, hallonbuskar och äppelträd.

Här bor ni på en lugn gata i barnvänligt område med lekplats och stora grönytor i närområdet. Gångavstånd till Gunnarudden vid Storsjön samt elljusspår, skola och förskola.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Timotejvägen 63

ENTRÉPLAN

Hall

Plats för avhängning och förvaring i garderober för att enkelt kunna organisera bland dina kläder. Väggar och plastmatta i moderna färger.

Kök

Rymligt kök från 2010 med gott om förvaring. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Laminatgolv och en fin grön färg på väggarna. Här finns även utrymme för stort matbord.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i vinkel, här inryms både soffgrupp och annat möblemang enligt behov. Braskaminen installerades 2017. Parkettgolv och väggar i en ljusgrå nyans. Från vardagsrummet når du ut till den härliga altanen.

Altan

Altan i söderläge med fin utsikt.

Gäst-WC

Utrustat med WC, handfat, spegel och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

Allrum

Möblerbart allrum med takfönster, vilket gör att utrymmet känns luftigt. Plastmatta och ljusgrå väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med gröna väggar och ljus heltäckningsmatta. Inrymmer fullstor säng och andra möbler efter behov.

Sovrum 2

I detta sovrum inrymmer du en mindre säng och tex ett skrivbord. Ljusgrå väggar med en randig fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 3

Detta rum används idag som en walk-in-closet, men kan användas som sovrum, gästrum eller varför inte kontor?

Badrum

Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med handfat, WC och dusch. Våtrumsmattan utbytt 2015.

KÄLLARPLAN

Gillestuga

Inredd gillestuga med gott om plats för förvaring.

Extra sovrum

Rymligt sovrum utan fönster med vit panel och blommig fondvägg. Här inryms en fullstor säng med tillhörande möblemang.

Övrig

I källaren finns även tvättstuga, torkrum och förvaringsutrymmen.

Fakta – Timotejvägen 63

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Nattviolen 8
Storlek: 4 rum, 122 kvm boarea, 73 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 350 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM3-18/243.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM3-47/665.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1966-05-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 567 000 kr
Taxeringsvärde: 1 568 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 278 000 kr
Markvärde: 290 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 1967
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 349 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 37 433 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 434 kr/år
El: 7 293 kr/år
VA: 6 906 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad på 5 624 kr i årskostnad plus 2 568 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel, 13 862 kWh för fjärrvärme, 38 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, sotning och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen