Centralt / SANDVIKEN

Dalagatan 8A

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Central 2:a med balkong i söderläge!

  • Balkong i soligt söderläge
  • Mysig innergård
  • Närhet till förskola, skola och hälsocentral
  • Gångavstånd till butiker
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym

Välkommen till denna stilfulla tvåa på eftertraktade Dalagatan 8a, en lägenhet som kombinerar charm med moderna bekvämligheter. Det moderna köket är utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för den matlagningsintresserade. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för ett mindre matbord. Lägenhetens hjärta är det generösa vardagsrummet som präglas av det vackra parkettgolvet och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för sociala tillställningar och avkoppling. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen, en privat oas där du kan njuta av morgonkaffet eller en god bok i eftermiddagssolen. Balkongen är en utmärkt förlängning av vardagsrummet och erbjuder extra utrymme för avkoppling och umgänge. Sovrummet inrymmer en fullstor säng och går i ljusa toner. Vid lägenhetens entré möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning på dina ytterkläder och skor.

Dalagatan 8a är belägen i ett område med närhet till både grönområden och stadens puls. Här har du gångavstånd till mysiga caféer, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 911 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt grundutbud kabel-TV varav 260 kr avser obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,3 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
650 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 9 december 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Central 2:a med balkong i söderläge!

  • Balkong i soligt söderläge
  • Mysig innergård
  • Närhet till förskola, skola och hälsocentral
  • Gångavstånd till butiker
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym

Välkommen till denna stilfulla tvåa på eftertraktade Dalagatan 8a, en lägenhet som kombinerar charm med moderna bekvämligheter. Det moderna köket är utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för den matlagningsintresserade. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för ett mindre matbord. Lägenhetens hjärta är det generösa vardagsrummet som präglas av det vackra parkettgolvet och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för sociala tillställningar och avkoppling. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen, en privat oas där du kan njuta av morgonkaffet eller en god bok i eftermiddagssolen. Balkongen är en utmärkt förlängning av vardagsrummet och erbjuder extra utrymme för avkoppling och umgänge. Sovrummet inrymmer en fullstor säng och går i ljusa toner. Vid lägenhetens entré möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning på dina ytterkläder och skor.

Dalagatan 8a är belägen i ett område med närhet till både grönområden och stadens puls. Här har du gångavstånd till mysiga caféer, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 9 december 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalagatan 8A

HALL

Inbjudande hall med garderob med skjutdörrar från -24, en i spegel och en slät med garderob där du har tilltagen förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Nytt och modernt kök från 2022 (förutom vitvarorna) Med tidlösa materialval erbjuder detta kök all utrustning du behöver som spis/ugn samt kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Nya fina ytskikt från 2022.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och plastmatta samt utrustat med tvättställ, dusch och spegelskåp från 2023. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Dalagatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 2 rum och kök, 53,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1101)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 4 911 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt grundutbud kabel-TV varav 260 kr avser obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling.
Andelstal: Andel i förening 2,805 %, andel av årsavgift 2,805 %
Indirekt nettoskuldsättning: 302 677 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Dalbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Dalbacken köpte fastigheten 1959. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på källarplan. Där finns även ett cykelförråd, styrelserum och hobbyrum. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Till föreningen hör adresserna: Dalagatan 8A-D.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-05
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser men inte garage. (2024-06-05)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telenor.
Renoveringar
UTFÖRDA:
1992 - Stambyte
2019 - Ny fjärrvärmeledning ansluten till fastigheten
2022 - Målning av dörrar och byta av värmeväxlare.
2024 - Byte av tak som beräknas vara klart i juni

PLANERADE:
Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 835 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 614 kr/år
Försäkring: 2 221 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2779 kr i årskostnad plus 1285 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen