Gästrike-Hammarby / Gästrike-Hammarby

Kapellvägen 22

Utgångspris: 975 000 kr
TIPSA
Charmig villa i naturskönt område!

  • Två garage
  • Ljusa ytskikt
  • Stor tomt
  • Fin utsikt
  • Tre uteplatser
  • Naturnära läge
  • Bergvärme
  • Friggebod på tomten

Välkommen till Kapellvägen 22, en liten oas belägen i ett lugnt och naturskönt område. På entréplan möts du av en rymlig och inbjudande hall som leder dig vidare till ett funktionellt och ljust kök. Det välplanerade vardagsrummet blir hemmets hjärta med plats för soffgrupp och matplats. På entréplanet finns även husets två sovrum. Från vardagsrummet har du även utgång till en av de tre uteplatserna, perfekta för avkoppling och umgänge under sommarens varma dagar. Övre plan erbjuder en möblerbar vind, flexibel nog att användas som kontor, sovrum eller allrum beroende på dina behov. Källarplanet erbjuder en tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Villan har genomgått en uppfräschning med delvis nya ytskikt vilket ger ett ljust och stilrent intryck. Den stora tomten ger gott om plats för lek och trädgårdsarbete. Här finns även två garage, vilket erbjuder bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.

Med sitt natursköna läge och goda kommunikationer är Kapellvägen 22 ett perfekt val för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till naturen utan att behöva kompromissa på bekvämlighet och tillgänglighet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
71 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
2695 kvm
Utgångspris:
975 000 kr
Byggnadsår:
1948
Fastighetsbeteckning:
Hammarby 3:14
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Söndag 6 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig villa i naturskönt område!

  • Två garage
  • Ljusa ytskikt
  • Stor tomt
  • Fin utsikt
  • Tre uteplatser
  • Naturnära läge
  • Bergvärme
  • Friggebod på tomten

Välkommen till Kapellvägen 22, en liten oas belägen i ett lugnt och naturskönt område. På entréplan möts du av en rymlig och inbjudande hall som leder dig vidare till ett funktionellt och ljust kök. Det välplanerade vardagsrummet blir hemmets hjärta med plats för soffgrupp och matplats. På entréplanet finns även husets två sovrum. Från vardagsrummet har du även utgång till en av de tre uteplatserna, perfekta för avkoppling och umgänge under sommarens varma dagar. Övre plan erbjuder en möblerbar vind, flexibel nog att användas som kontor, sovrum eller allrum beroende på dina behov. Källarplanet erbjuder en tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Villan har genomgått en uppfräschning med delvis nya ytskikt vilket ger ett ljust och stilrent intryck. Den stora tomten ger gott om plats för lek och trädgårdsarbete. Här finns även två garage, vilket erbjuder bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.

Med sitt natursköna läge och goda kommunikationer är Kapellvägen 22 ett perfekt val för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till naturen utan att behöva kompromissa på bekvämlighet och tillgänglighet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Söndag 6 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kapellvägen 22

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus hall med förvaringsmöjligheter och vita väggar.

KÖK

Ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett matbord för ca 4 personer. Utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Med fönster i två väderstreck präglas detta rum av ett fint ljusinsläpp. Här inryms både soffa och matbord. Öppen spis för optimal mysfaktor. Här ifrån når du ut till uteplatsen.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Laminatgolv och beigea väggar.

SOVRUM

Även detta sovrum inrymmer fullstor säng om behovet finns. Laminatgolv och beigea väggar.

BADRUM

Smakfullt badrum med målad våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med WC, kommod och dusch.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även torktumlare från 2020. Golvet flytspacklades 2020.

ÖVRIGT

Gott om förvaringsutrymmen.

VIND

Möblerbar vind som med fördel kan användas som sovrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

Fakta – Kapellvägen 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Hammarby 3:14
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea, 74 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 975 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Hammarby GA:3 ändamål: Vägar Avser en vägförening med för närvarande en kostnad om 1200 kr per år.
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr
Taxeringsvärde: 416 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 273 000 kr
Markvärde: 143 000 kr
Fastighetsavgift: 3 120 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare och inredd vind
Byggår: 1948
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Nya golv entréplan 2020 (själv)
Nya ytskikt entréplan 2020 (själv)
Ny ytterdörr 2020 (själv)
Flytspacklat golv i tvättstuga 2020 (själv)
Nya innerdörrar till sovrum 2020 (själv)
Måla källare + trapp 2021 (själv)
Målning badrum + ny inredning 2021 (själv)
Målade köksluckor + bänkskiva 2022 (själv)
Två uteplatser vid entrén 2022 (själv)
Golv + ytskikt övervåningen 2023 (själv)

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades.

ÅTGÄRDER
Avstyckning
1948-08-20
Akt: 21-OVS-1767

Anläggningsåtgärd
2009-06-30
Akt: 2181K-03/69

TV OCH INTERNET
Antenn

PARKERING
Parkering & uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
SANDVIKEN HAMMARBY GA:3 (Vägar)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet hittades.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2695 kvm
Beskrivning bilplats: Garage samt uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 37 759 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 640 kr/år
VA: 6 249 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr/år
Renhållning: 2 147 kr/år
Försäkring: 5 523 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3441 kr i årskostnad plus 12798 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 35 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och avgift till vägförening. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 120 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen