/ SANDVIKEN

Torggatan 34C

Utgångspris: 850 000 kr
TIPSA
Rymlig 3:a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Ljusa ytskikt
  • Parkettgolv
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Bastu, lokal och hobbyrum
  • Gästrum i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till allt
  • Stadsparken runt hörnet

Välkommen till denna rymliga 3:a på Torggatan 34C!

Med sina 75,5 kvm erbjuder denna lägenhet både utrymme och komfort för familjen. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Lägenheten har två stora sovrum; ett med en rymlig klädkammare för optimal förvaring och förberedd VVS-anslutning för en eventuell gäst-WC, och det andra sovrummet är utrustat med fyra integrerade garderober. Det funktionella köket är utrustat med allt du behöver, medan det rymliga vardagsrummet med fin parkett erbjuder plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du även den härliga, inglasade balkongen – perfekt för att njuta av en kopp kaffe. Badrummet är smart utformat med kaklade väggar och en helt ny tvättmaskin, vilket ger ett fräscht intryck. Stabil HSB-förening där månadsavgiften inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 877 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV (grundutbud) och bredband, varav obligatoriskt tillägg för balkong 335 kr och internetuppkoppling 150 kr är medräknade.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
850 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Måndag 9 december 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 3:a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Ljusa ytskikt
  • Parkettgolv
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Bastu, lokal och hobbyrum
  • Gästrum i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till allt
  • Stadsparken runt hörnet

Välkommen till denna rymliga 3:a på Torggatan 34C!

Med sina 75,5 kvm erbjuder denna lägenhet både utrymme och komfort för familjen. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Lägenheten har två stora sovrum; ett med en rymlig klädkammare för optimal förvaring och förberedd VVS-anslutning för en eventuell gäst-WC, och det andra sovrummet är utrustat med fyra integrerade garderober. Det funktionella köket är utrustat med allt du behöver, medan det rymliga vardagsrummet med fin parkett erbjuder plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du även den härliga, inglasade balkongen – perfekt för att njuta av en kopp kaffe. Badrummet är smart utformat med kaklade väggar och en helt ny tvättmaskin, vilket ger ett fräscht intryck. Stabil HSB-förening där månadsavgiften inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs. anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Måndag 9 december 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torggatan 34C

HALL

Här får du plats för både avhängning av ytterkläder samt eventuella förvaringsmöbler, så som byrå. Här finns en inbyggd garderob för extra förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Funktionellt kök med med plats för ett matbord för ca 4 personer. Utrustat med ny ugn/spishäll, ny spiskåpa från Fläkt Group och fläktsystem JDH, diskmaskin samt kyl/frys. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fint parkettgolv pryder golven och tapetserade väggar. Här ifrån når du ut till den härliga, inglasade balkongen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med palts för fullstor säng med tillhörande möbler. Här finns en klädkammare för optimal förvaring, denna klädkammare kan göras om till en WC då VVS är förberett för detta ändamål. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Även detta sovrum är rymligt och inrymmer en fullstor säng om så önskas. Vit pärlspontad halvpanel med bröstlist, 4 garderober och fint parkettgolv.

BADRUM

Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med WC, kommod, 2 spegelskåp, dusch, ny tvättmaskin och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör 3 st källarförråd. 2 st i samma byggnad samt 1 i byggnaden bredvid.

Fakta – Torggatan 34C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 8
Utgångspris: 850 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV (grundutbud) och bredband, varav obligatoriskt tillägg för balkong 335 kr och internetuppkoppling 150 kr är medräknade.
Andelstal: Andel i förening 0,705 %, andel av årsavgift 0,705 %
Indirekt nettoskuldsättning: 253 983 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Kanalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kanalen köpte fastighetern 1948. Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Torggatan 32, 43 och 47. I föreningen finns även bastu (hus 37), föreningslokal (hus 34), hobbylokal, gästrum som går att hyra för föreningens medlemmar (hus 34) samt ett nybyggt gym (hus 41). Till föreningen hör adresserna: Torggatan 32-34 A-C samt 35-47 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-16
Parkering: I föreningen finns 93 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 265 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Platserna uthyres enligt kösystem som sköts av vicevärden. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser, men det finns lediga parkeringsplatser just nu dock flera års kö till garageplats. (2024-10-31)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor (fiber).
Renoveringar
2024 - Gymmet i hus 41 fick nya maskiner och vikter.
2023 - Utbyte av rostangripna radiatorer, ca 20 st.
2022 - Utbyte av garageportar. Reparation av skadad hyreslokal efter översvämning aug-21, försäkringsärende. OVK. Tvätt och målning av fasad på hur 35 och 37.
2021 - Gym byggdes i hus 41. Säkerhetsdörrar installerades som skydd av källarvåningar. Montering av dagvattenbrunn vid soprummet närmst hus 37.
2020 - Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och reparation av sprickskador på övriga fasader i området.
2019 - Återställning av mark efter balkongprojekt, samt plattsättning av singelytor under balkonger. Två nya besöksparkeringar utanför hus 39.
2018-2019 - Inglasning av balkonger.
1989-1990 - Stamrenovering

Under 2024 planerar föreningen att installera en laddstolpe för två elbilar som kan användas av medlemmar och gäster. Föreningen planerar även att installera ett nytt låssystem i samtliga hus.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 501 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 295 kr/år
Försäkring: 1 206 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2598 kr i årskostnad plus 1072 kWh (Bixia, 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen