Norrsätra / Sandviken

Älgstigen 4D

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Radhus på familjevänliga Älgstigen 4D!

  • Inglasad altan och trädgård
  • Egen p-plats och eget garage
  • Insynsskyddat läge
  • Matbutik runt hörnet
  • Promenadavstånd till Stadsparken
  • Privat med sovrum på övre plan
  • Sociala ytor på entréplan
  • Källarplan med goda möjligheter

Välkommen till Älgstigen 4D – ett rymligt och välplanerat radhus som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt familjeliv!

På entréplanet möts du av en stor och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns ett nyligen uppdaterat kök med moderna luckor och gott om arbetsyta för matlagning, samt ett stort vardagsrum där både soffgrupp och matplats ryms utan problem. Från hallen når du den inglasade altanen på baksidan, en perfekt plats för lugna stunder eller sociala sammankomster. Här finns även en praktisk gäst-wc. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum. För extra bekvämlighet finns en klädkammare som erbjuder optimal förvaring, och från hallen på övre plan når du balkongen. Källarplanet bjuder på extra utrymme för hela familjen, med en mysig gillestuga som passar för umgänge och avkoppling. Här hittar du också en tvättstuga och en bastu.

Detta radhus på familjevänliga Älgstigen erbjuder en fantastisk möjlighet till ett trivsamt och praktiskt boende med närhet till skolor, natur och service. Lättskött tomt om 196 kvm med stor inglasad altan och gräsmatta. Här bor ni med andel i välskött gemensamhetsanläggning där ni betalar en låg avgift som inkluderar uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, bredband, TV, garageplats and garage. Populärt radhusområde i Norrsätra med skola, förskola och lekplats i området. Dessutom finns busshållplats i närheten samt matbutik.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
109 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
196 kvm
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Cittran 47
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Radhus på familjevänliga Älgstigen 4D!

  • Inglasad altan och trädgård
  • Egen p-plats och eget garage
  • Insynsskyddat läge
  • Matbutik runt hörnet
  • Promenadavstånd till Stadsparken
  • Privat med sovrum på övre plan
  • Sociala ytor på entréplan
  • Källarplan med goda möjligheter

Välkommen till Älgstigen 4D – ett rymligt och välplanerat radhus som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt familjeliv!

På entréplanet möts du av en stor och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns ett nyligen uppdaterat kök med moderna luckor och gott om arbetsyta för matlagning, samt ett stort vardagsrum där både soffgrupp och matplats ryms utan problem. Från hallen når du den inglasade altanen på baksidan, en perfekt plats för lugna stunder eller sociala sammankomster. Här finns även en praktisk gäst-wc. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum. För extra bekvämlighet finns en klädkammare som erbjuder optimal förvaring, och från hallen på övre plan når du balkongen. Källarplanet bjuder på extra utrymme för hela familjen, med en mysig gillestuga som passar för umgänge och avkoppling. Här hittar du också en tvättstuga och en bastu.

Detta radhus på familjevänliga Älgstigen erbjuder en fantastisk möjlighet till ett trivsamt och praktiskt boende med närhet till skolor, natur och service. Lättskött tomt om 196 kvm med stor inglasad altan och gräsmatta. Här bor ni med andel i välskött gemensamhetsanläggning där ni betalar en låg avgift som inkluderar uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, bredband, TV, garageplats and garage. Populärt radhusområde i Norrsätra med skola, förskola och lekplats i området. Dessutom finns busshållplats i närheten samt matbutik.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Älgstigen 4D

ENTRÈPLAN

HALL

Inbjudande hall med gott om förvaring i garderober samt plats för avhängning. Praktiskt klinkergolv innanför dörren och ljusa väggar.

KÖK

Rymligt kök med plats för ett matbord för ca 4-6 personer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är väl tilltaget och inrymmer både ett större matbord samt soffgrupp med tillhörande möbler.

GÄST-WC

Helkaklat och fräscht badrum i tidlösa färger. Utrustat med WC, kommod och spegel.

ÖVRE PLAN

HALL

Den övre hallen har nylagt golv och är ljus och trevlig. Här ifrån når du ut till bostadens balkong. I anslutning till hallen finns också en praktisk klädkammare för optimal förvaring.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möbler

SOVRUM

Även detta sovrum är rymligt och ger plats för fullstor säng med tillhörande möbler.

SOVRUM

Det här sovrummet inrymmer en mindre säng eller annat möblemang efter önskemål.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Inredd gillestuga med plats för soffgrupp eller annat efter önskemål.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är rymlig och är utrustad med ho, tvättmaskin och en nyligen installerad duschkabin.

BASTU

Bastu finns men bastuaggregatet är ur funktion.

Fakta – Älgstigen 4D

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Cittran 47
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea, 52 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Cittran GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sandviken Cittran GA:2 ändamål: Värmeanläggning
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-06-19)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 238 000 kr
Taxeringsvärde: 1 612 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 264 000 kr
Markvärde: 348 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Parkering: Egen p-plats alldeles utanför entrén. Eget garage i länge där elektroniskt port öppnare finns installerad men denna är ur funktion. Nr 47.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansradhus med källare
Byggår: 1965
Fasad: Puts, trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Tak: Gummiduk
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR:
-Köket har uppdaterats
-Badrummet på entréplan är uppfräschat
-Dusch installerad i källaren
-Elskåpet utbytt
-Golv utbytt i den övre hallen och ett sovrum

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
NORRSÄTRA (Stadsplan)
Akt: 2181-2966
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1963-06-19
Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Senaste ändring: 2024-04-25

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet hittades.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
SANDVIKEN CITTRAN GA:2 (Värmeanläggning) SANDVIKEN CITTRAN GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning,
Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller
belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering,
Kvartersanläggning, Övrigt)

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1979-10-16
Akt: 2181-4366

TV OCH INTERNET
TV och bredband via Tele2 ingår i avgift till gemensamhetsanläggning.

PARKERING
Garage i länga med automatport med fjärrstyrd motorvärmaruttag. Kostnaden ingår i avgift till gemensamhetsanläggning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 196 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 51 827 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 427 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 42 000 kr/år
Försäkring: 4 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3807 kr i årskostnad plus 2 493 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel, samt enligt schablon för försäkring och säljarens info gällande avgift till gemensamhetsanläggning. Avgift till gemensamhetsanläggning inkluderar uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, bredband, TV, garage samt kvartersanläggning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen