Vallhov / Sandviken

Klövjestigen 16

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Villa med hörntomt på familjevänliga Klövjestigen!

  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Altan om 40 kvm i söderläge
  • Vidbyggt garage
  • Insynsskyddat läge
  • Dränering utförd
  • Tilläggsisolerad vind - 24
  • Ny luft/luftvärmepump -24
  • Ljusa ytskikt

Välkommen till Klövjestigen 16 – ett drömhem för familjen!

Denna charmiga 1-plansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och komfort med många renoveringar utförda. Med en boyta på 111 kvm och en generös biarea på 111 kvm finns här gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall som leder vidare till ett tidlöst kök utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig. Det ljusa vardagsrummet har stora glaspartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut till en härlig altan om 40 kvm i soligt söderläge. Här finns även tre sovrum som lätt kan göras om till fyra sovrum för den som behöver, samt ett fräscht badrum från 2018.

Källarplanet bjuder på ett trevligt allrum med en stämningsfull öppen spis med insats, ett extra sovrum, ett stort hobbyrum, en praktisk tvättstuga och ett extra badrum med både badkar och dusch. Här finns också gott om förvaringsutrymmen för hela familjens behov. Till fastigheten hör ett vidbyggt garage och parkeringsutrymme på uppfarten. Tomten är insynsskyddad och ger en privat oas för både vila och lek.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
111 kvm
Biarea:
111 kvm
Tomtarea:
1044 kvm
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Filbunken 2
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Måndag 21 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Villa med hörntomt på familjevänliga Klövjestigen!

  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Altan om 40 kvm i söderläge
  • Vidbyggt garage
  • Insynsskyddat läge
  • Dränering utförd
  • Tilläggsisolerad vind - 24
  • Ny luft/luftvärmepump -24
  • Ljusa ytskikt

Välkommen till Klövjestigen 16 – ett drömhem för familjen!

Denna charmiga 1-plansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och komfort med många renoveringar utförda. Med en boyta på 111 kvm och en generös biarea på 111 kvm finns här gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall som leder vidare till ett tidlöst kök utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig. Det ljusa vardagsrummet har stora glaspartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut till en härlig altan om 40 kvm i soligt söderläge. Här finns även tre sovrum som lätt kan göras om till fyra sovrum för den som behöver, samt ett fräscht badrum från 2018.

Källarplanet bjuder på ett trevligt allrum med en stämningsfull öppen spis med insats, ett extra sovrum, ett stort hobbyrum, en praktisk tvättstuga och ett extra badrum med både badkar och dusch. Här finns också gott om förvaringsutrymmen för hela familjens behov. Till fastigheten hör ett vidbyggt garage och parkeringsutrymme på uppfarten. Tomten är insynsskyddad och ger en privat oas för både vila och lek.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs. anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Måndag 21 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Klövjestigen 16

ENTRÈPLAN

HALL

Ljus och rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring i förvaringsmöbler.

KÖK

Tidlöst kök från 2013 med plats för ett matbord för ca 4-6 personer. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, en mikrovågsugn samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp. Här inryms soffgrupp och annan möblering efter önskemål. Här ifrån når du också ut till altanen om 40 kvm i söderläge.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om förvaring i integrerade garderober. Här inryms en fullstor säng med tillhörande möbler.

SOVRUM

Även detta rum är väldigt rymligt. Rummet kan med fördel delas av om behovet av ett extra sovrum finns.

SOVRUM

Sovrum nummer tre inrymmer också en fullstor säng eller annat efter behov.

BADRUM

Fräscht badrum renoverat 2018 med nya ytskikt och inredning. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch samt ett skåp för extra förvaring.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Hemtrevligt allrum med nyare fönster och öppen spis med insats för extra mysfaktor. Här inryms stor soffgrupp eller annat efter önskemål.

HOBBYRUM/GYM

Väl tilltaget hobbyrum som idag används som ett gym. Laminatgolv och gott om förvaring i garderober.

TVÄTTSTUGA

Praktisk och fräsch tvättstuga, renoverad 2014. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaring.

BADRUM

Stort badrum som renoverades under 2015. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dusch, kommod och spegelskåp.

SOVRUM

Rymligt sovrum i källarplanet med gott om plats för en fullstor säng med tillhörande möbler. Laminatgolv, grå väggar och en fondvägg.

Fakta – Klövjestigen 16

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Filbunken 2
Storlek: 5 rum, 111 kvm boarea, 111 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 2 595 000 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Dränerings- Och Regnvattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Dränerings-Och Regnvattenledning Mm, 21-IM3-76/8033.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-11-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 532 000 kr
Taxeringsvärde: 1 680 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 265 000 kr
Markvärde: 415 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1976
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä/betong
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump (-24) & öppen spis med insats
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
SYDVÄSTRA VALLHOV (Stadsplan)
Status: Gällande
Akt: 21-74:1431
Beslutsdatum: 1974-11-08
Senaste ändring: 2024-02-01
Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN
HAR UTGÅTT

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet hittades

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga gemensamhetsanläggningar hittades

RÄTTIGHETER
Ändamål: SE BESKRIVNING DRÄNERINGS-OCH REGNVATTENLEDNING MM
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: 21-IM3-76/8033.1

TV & BREDBAND
Kabel-TV samt parabol. Bredband, fiber via Sandnet.

PARKERING
Vidbyggt garage & uppfart

2012 - Omdränering av husgrund samt isolering utvändigt med isodrän. (Grundspecialisten)
2013 - Gjorde två håltagningar i vardagsrum där det sattes in nya fönster. (Dahlöfs Byggservice)
2013 - Hel ombyggnation av kök. Öppnade upp köket med en dryg meterbred öppning mot vardagsrummet, breddade även öppningen mot hallen.
2013 - Kakel ovan diskbänk gjordes. (United Ceramic)
2014 - Hel-renovering av tvättstuga där de även utökade ytan. Nya vattenledningar drogs. (Ytskikt Golvläggare Martin Wallner, El av Eltjänst Jonny Östberg, VA av Gästrike rör)
2014 - Tre fönster i källaren (halv souterräng) byttes.
2015 - Ombyggnad av badrummet nere med ny layout, ny inredning, nya ytskikt och nya vattenledningar (Ytskikt Golvläggare Martin Wallner, El av Eltjänst Jonny Östberg, VA av Gästrike rör)
2015 - Byggnation av altan.
2018 - Nya ytskikt och ny inredning i badrummet på entréplan. (Ytskikt av Golvläggare Martin Wallner, VA av Gästrike rör)
2019 - Ny garageport samt breddande av öppning . (Gävleborgs Bygg- och fastighetstjänst AB)
2022 - Byte av bänkskiva och spishäll i kök. (Dahlöfs Byggservice)
2024 - Tilläggsisolering av vind (Isolerab)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1044 kvm
Beskrivning uteplats: Altan om 40 kvm i söderläge.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 755 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 361 kr/år
VA: 8 516 kr/år
Sotning: 750 kr/år
Renhållning: 3 011 kr/år
Försäkring: 9 117 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad på 21774 kr i årskostnad plus 19365 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 78 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, renhållning och sotning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen