Centralt / SANDVIKEN

Bryggargatan 7B

Utgångspris: 495 000 kr
TIPSA

  • Centralt men lugnt läge
  • Renoverat badrum 2021 med tvättmaskin
  • Smakfullt kök
  • Välplanerad planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Låg avgift där bl a bredband ingår
  • Gångavstånd till all service
  • Goda kommunikationer

Välkommen till Bryggargatan 7B – en ljus och välplanerad 1 med allt du kan önska dig!

Denna charmiga lägenhet erbjuder 2,7 meters takhöjd som skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Här har ytskikten omsorgsfullt renoverats 2022 och hallens ytskikt uppfräschats 2024, vilket ger ett modernt och fräscht intryck direkt när du kliver in. Den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter, med ett välutrustat kök som erbjuder gott om förvaring. Hallen är rymlig och funktionell med både avhängningsmöjligheter och praktiska skjutgarderober som sväljer det mesta. Badrummet, som renoverades 2021, har både stil och funktion med en egen tvättmaskin. Som grädde på moset har du en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen, som du når från det rymliga allrummet.

Detta är ett perfekt hem för dig som vill ha en lägenhet som kombinerar komfort, stil och funktionalitet på ett fantastiskt läge! Stabil bostadsrättsförening där bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Hushållsel mäts och debiteras enligt enskild förbrukning för lägre driftkostnader. På Bryggargatan bor ni på centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva i form av butiker, service och kommunikationer. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla på Bryggargatan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 947 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
495 000 kr
Byggnadsår:
1936-1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 8 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Centralt men lugnt läge
  • Renoverat badrum 2021 med tvättmaskin
  • Smakfullt kök
  • Välplanerad planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Låg avgift där bl a bredband ingår
  • Gångavstånd till all service
  • Goda kommunikationer

Välkommen till Bryggargatan 7B – en ljus och välplanerad 1 med allt du kan önska dig!

Denna charmiga lägenhet erbjuder 2,7 meters takhöjd som skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Här har ytskikten omsorgsfullt renoverats 2022 och hallens ytskikt uppfräschats 2024, vilket ger ett modernt och fräscht intryck direkt när du kliver in. Den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter, med ett välutrustat kök som erbjuder gott om förvaring. Hallen är rymlig och funktionell med både avhängningsmöjligheter och praktiska skjutgarderober som sväljer det mesta. Badrummet, som renoverades 2021, har både stil och funktion med en egen tvättmaskin. Som grädde på moset har du en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen, som du når från det rymliga allrummet.

Detta är ett perfekt hem för dig som vill ha en lägenhet som kombinerar komfort, stil och funktionalitet på ett fantastiskt läge! Stabil bostadsrättsförening där bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Hushållsel mäts och debiteras enligt enskild förbrukning för lägre driftkostnader. På Bryggargatan bor ni på centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva i form av butiker, service och kommunikationer. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla på Bryggargatan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 8 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bryggargatan 7B

HALL

Hemtrevlig hall med plats för avhängning samt optimal förvaring i skjutgarderober.

KÖK

Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn samt fläkt. Här finns dessutom plats för ett matbord för ca 4 personer.

ALLRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och säng. Från detta rum når du dessutom ut till den härliga balkongen i soligt västerläge.

BADRUM

Helkaklat badrum, renoverat 2021 och kommod bytt 2024

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Bryggargatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 53 (1101)
Utgångspris: 495 000 kr
Månadsavgift: 2 947 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,173 %, andel av årsavgift 1,173 %
Indirekt nettoskuldsättning: 157 435 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 243 kr
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Skrivaren 1-2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skrivaren 1-2 köpte fastigheten 1936. Det finns fullt utrustade tvättstugor och torkrum i samtliga hus och på Bryggargatan 7 finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns en gästlägenhet på Bryggargatan 9D och en föreningslokal med bubbelbad och bastu på Bryggargatan 7. I föreningen finns även cykelrum och gemensamma innergårdar med grillplats och cykelrum. Till föreningen hör adresserna: Bryggargatan 7 A-D, Bryggargatan 9 A-D och Grundbogatan 5 A-D.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skrivaren/
Parkering: I föreningen finns 56 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Kontroll: 2024-08-26
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936-1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor. Basutbud för TV och bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023 - Byte av samtliga takarmaturer i trapphusen i samtliga hus under
2022 - Takrenovering Bryggargatan 7.
2019 - Takrenovering Grundbogatan 5. Spolning av samtliga avlopp i alla lägenheter.
2017 - Takrenovering Bryggargatan 9.
2016 - Installation av ny ytterbelysning vid entréer samt parkeringar.
2015 - Relining av samtliga avloppsrör i källarna. Renovering av tvättstugor. Ventilationskontroll samt OVK.

Inga större renoveringar planerade framöver. Kontroll: 2024-08-26

Driftkostnader

Totalsumma: 3 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna kostnader för el är enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för försäkring är uträknad efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen