Välkommen till Kärråsvägen 30 – ett charmigt och renoverat hem som erbjuder det bästa av två världar: närheten till Jäderfors bekvämligheter och en rofylld lantlig känsla.
Här möts du av ett hem som fördelar sig på 170 kvm och två välplanerade plan, perfekt för den som söker en rymlig och bekväm villa i naturskön miljö. Entréplanet öppnar upp med en ljus och inbjudande hall med generöst utrymme för förvaring. Härifrån leds du vidare till ett kök som renoverades 2024 i en lantlig stil, där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Köket ligger i direkt anslutning till ett kontor som även kan användas som sovrum och ett mysigt uterum med utsikt över baksidan – den perfekta platsen för avkoppling. Vardagsrummet, som också ligger på entréplan, bjuder på ett rymligt och välkomnande utrymme med en härlig kamin som sprider både värme och stämning. Entréplanets badrum, renoverat 2020, håller hög standard och erbjuder en fräsch och modern atmosfär. Övre plan rymmer ett stort allrum med ytterligare en kamin, idealiskt för gemenskap eller som ett extra sovrum vid behov. Här finns också två rymliga sovrum och ett praktiskt badrum, vilket gör övervåningen till en perfekt privat sfär. Den stora tomten gränsar mot skogen och erbjuder en känsla av avskildhet trots närheten till grannar. Här finns också ett stort dubbelgarage med gott om förvaringsutrymme samt en relaxavdelning med bastu och spabad – en egen liten oas där du kan njuta av naturens lugn.
På Kärråsvägen 30 har du möjlighet att skapa ditt drömhem med plats för hela familjen, nära naturen men med närhet till allt du behöver. Välkommen hem!
Välkommen till Kärråsvägen 30 – ett charmigt och renoverat hem som erbjuder det bästa av två världar: närheten till Jäderfors bekvämligheter och en rofylld lantlig känsla.
Här möts du av ett hem som fördelar sig på 170 kvm och två välplanerade plan, perfekt för den som söker en rymlig och bekväm villa i naturskön miljö. Entréplanet öppnar upp med en ljus och inbjudande hall med generöst utrymme för förvaring. Härifrån leds du vidare till ett kök som renoverades 2024 i en lantlig stil, där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Köket ligger i direkt anslutning till ett kontor som även kan användas som sovrum och ett mysigt uterum med utsikt över baksidan – den perfekta platsen för avkoppling. Vardagsrummet, som också ligger på entréplan, bjuder på ett rymligt och välkomnande utrymme med en härlig kamin som sprider både värme och stämning. Entréplanets badrum, renoverat 2020, håller hög standard och erbjuder en fräsch och modern atmosfär. Övre plan rymmer ett stort allrum med ytterligare en kamin, idealiskt för gemenskap eller som ett extra sovrum vid behov. Här finns också två rymliga sovrum och ett praktiskt badrum, vilket gör övervåningen till en perfekt privat sfär. Den stora tomten gränsar mot skogen och erbjuder en känsla av avskildhet trots närheten till grannar. Här finns också ett stort dubbelgarage med gott om förvaringsutrymme samt en relaxavdelning med bastu och spabad – en egen liten oas där du kan njuta av naturens lugn.
På Kärråsvägen 30 har du möjlighet att skapa ditt drömhem med plats för hela familjen, nära naturen men med närhet till allt du behöver. Välkommen hem!
Ljus och välkomnande hall med praktisk klinker på golvet och vit panel som klär väggarna. Här finns gott om plats både för avhängning samt förvaring i andra möbler om så önskas. Elburen golvvärme.
Under 2024 har köket renoverats till den fina standard som det erbjuder idag. Här finner du ett lantligt kök som passar väl in i det charmiga huset. Utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad mikro, integrerad kyl, integrerad frys och en praktisk köksö för extra arbetsyta.
Stort och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här inryms både soffgrupp och matbord eller andra möbler efter önskemål. Dessutom finns här en kamin för extra mysfaktor på det kallare halvåret.
Detta rum används idag som kontor och kan med fördel även användas som sovrum eller annat efter behov. Här ifrån når du ut till det härliga uterummet på baksidan av huset.
Under 2020 renoverades detta badrum. Här finns tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaring i ett skåp. Utöver detta är badrummet utrustat med WC, dusch, kommod, spegel och elburen golvvärme.
Rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och andre möbler efter önskemål. Detta rum skulle med fördel kunna delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns.
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng om så önskas. Här finns förvaring i två garderober. Ytskikten målade under 2024.
Även detta sovrum är rymligt och har förvaring i flera garderober.
Funktionellt badrum utrustat med WC, kommod och badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 592 kr/år
VA:
8 021 kr/år
Sotning:
1 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 800 kr/år
Försäkring:
9 221 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 20 291 kr i årskostnad plus 15 849 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 79 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och avgift till samfälligheten, vilken inkluderar skottning av allmänna vägar i byn. 400 kr av dessa 1800 avser åbyvattning som kan nyttjas för att vattna tomten. Hushållet har en elbil som har laddats i hemmet. Uppskattningsvis ligger förbrukningen om 3 000 kWh och denna är avräknad ur redovisad förbrukning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 142 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
