Centralt / Sandviken

Björkgatan 5

Utgångspris: 595 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1:a, totalrenoverad -24 med smakfullt kök och inglasad balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Fint planerat kök från 2024
  • Möblerbar hall med förvaring
  • Väl genomtänkt planlösning
  • Stor duschhörna
  • Grönområde utanför huset
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Två tvättstugor i föreningen
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Goda kommunikationer
  • Natur i Stadsparken

Välkommen till denna perfekt planerade 1:a– ett riktigt drömboende för dig som vill bo bekvämt.

Här möts du av fräscha ytskikt och ett nyrenoverat kök från 2024, utrustat med alla de moderna bekvämligheter du kan önska dig. Köket har dessutom en smart matplats, vilket gör det enkelt att både laga och njuta av måltider hemma. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge, och härifrån når du den inglasade balkongen. Med eluttag och infravärme kan du njuta av balkongen långt in på hösten och redan tidigt på våren, perfekt för morgonkaffet eller sena middagar.

Med fri parkering precis utanför lägenheten blir vardagen ännu smidigare. Denna bostad erbjuder en idealisk kombination av ett bekvämt, stilrent boende och praktiska lösningar. Missa inte chansen att skapa ditt nya hem här! Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och låga månadsavgifter som dessutom inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Här har du även tillgång till två inbjudande uteplatser med grillmöjligheter. Centralt läge med all service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 683 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I månadsavgiften är även tillägg om 400 kr/mån för balkong inräknat.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
595 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 9 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad 1:a, totalrenoverad -24 med smakfullt kök och inglasad balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Fint planerat kök från 2024
  • Möblerbar hall med förvaring
  • Väl genomtänkt planlösning
  • Stor duschhörna
  • Grönområde utanför huset
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Två tvättstugor i föreningen
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Goda kommunikationer
  • Natur i Stadsparken

Välkommen till denna perfekt planerade 1:a– ett riktigt drömboende för dig som vill bo bekvämt.

Här möts du av fräscha ytskikt och ett nyrenoverat kök från 2024, utrustat med alla de moderna bekvämligheter du kan önska dig. Köket har dessutom en smart matplats, vilket gör det enkelt att både laga och njuta av måltider hemma. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge, och härifrån når du den inglasade balkongen. Med eluttag och infravärme kan du njuta av balkongen långt in på hösten och redan tidigt på våren, perfekt för morgonkaffet eller sena middagar.

Med fri parkering precis utanför lägenheten blir vardagen ännu smidigare. Denna bostad erbjuder en idealisk kombination av ett bekvämt, stilrent boende och praktiska lösningar. Missa inte chansen att skapa ditt nya hem här! Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och låga månadsavgifter som dessutom inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Här har du även tillgång till två inbjudande uteplatser med grillmöjligheter. Centralt läge med all service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 9 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkgatan 5

HALL

Välkomnande hall totalrenoverad -24 med nya laminatgolv, lister, vägg och takytskikt, direkt-tillgång till en klädkammare för optimal förvaring. Även klädkammaren totalrenoverades under -24.

KÖK

Smakfullt renoverat under -24 till den moderna standard som erbjuds idag. Utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, integrerad mikro, integrerad ugn och diskmaskin. Smakfull blandare och diskho i mässing. Nya laminatgolv, lister, vägg, fönsterbräda och takytskikt. Här får du plats med ett mindre matbord.

ALLRUM

Rymligt allrum , även det helrenoverat -24 med plats för både säng och soffgrupp eller annat möblemang enligt önskemål. Nya laminatgolv, lister, vägg, fönsterbräda och takytskikt. Här ifrån når du dessutom ut till den härliga balkongen med filtmatta på golvet och öppningsbara glaspartier. Eluttag och infravärmare. Här finns plats för loungedel eller matplats för 2-4 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfat och spegelskåp. Renoverat i samband med föreningens stamrenovering. Nydragen el samt uttag till tvättmaskin under -24.

ÖVRIGT

Elcentral, samtliga eluttag och bredbandsuttag är nya och utbytta -24. Till bostaden hör två förråd beläget i källaren och på vinden. Tvättstuga finns praktiskt belägen i källaren.

Fakta – Björkgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 41,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 017 (1102)
Utgångspris: 595 000 kr
Månadsavgift: 2 683 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I månadsavgiften är även tillägg om 400 kr/mån för balkong inräknat.
Andelstal: Andel i förening 1,363 %, andel av årsavgift 1,363 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 888 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Snickaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Snickaren köpte fastigheten 1952. Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på Björkgatan 3 och Torggatan 13A. Det finns även ett hobbyrum på Torggatan 13B och cykelförråd på Björkgatan 3 och Torggatan 13A. Till föreningen hör adresserna: Björkgatan 3-9 och Torggatan 13A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Internet via fiber och kabel-TV via Telia, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2020 - Byte av värmeväxlare, varmvattenväxlare och expansionskärl i undercentral. Besiktning av VVS-system i samtliga badrum.
2019 - Underhållsspolning under diskbänk i kök samt handfat/golvbrunnar i badrum för samtliga lägenheter och lokaler.
2018 - Byte av cirkulationspump till fjärrvärmesystemet. OVK utförd.
2017 - Byte till nytt styrsystem för värme och vatten.
2015 - Relining av avloppsledningar i källarplan.
2014 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar och 6 st källardörrar.
1998 - Stambyte.

Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Senaste kontroll utförd 2024-10-16)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 090 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 890 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 1 802 kr i årskostnad plus 135 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt schablon för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen