Stenkumlet / SANDVIKEN

Smala vägen 1B

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA

  • Välgenomtänkt planlösning
  • Omtyckt och stabil HSB-förening
  • Bredband och kabel-tv abonnemang ingår i månadsavgiften
  • Goda kommunikationer till E16
  • Promenera Hälsans Stig
  • Lugnt och tryggt område

Välkommen till denna rymliga 3:a på eftertraktade Smala vägen 1B!

Här möts du av ett smakfullt renoverat kök från 2021 som kombinerar moderna material och funktionalitet på bästa sätt. Det helkaklade badrummet, uppgraderat så sent som 2024, är både smakfullt och praktiskt med sina moderna inslag, golvvärme och inbyggd tvättmaskin som underlättar vardagen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möbler, med flexibilitet för personlig anpassning. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en mysig balkong. Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med plats för fullstora sängar och bra förvaring – idealiskt för en familj, par eller för dig som vill ha ett extra arbetsrum eller gästrum.

Här bor ni i en populär bostadsrättsförening med två gästrum, kvarterslokal, hobbyrum, bastu och innergårdar med utemöbler och lekplats. Centralt läge med gångavstånd till Stadsparken och centrum med butiker och service. 7 minuters bilfärd till Högbo med golfbana, skidspår och elljusspår. Gemensam tvättstuga finns nära lägenheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 672 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Tisdag 10 december 16:00 - 16:30
    Boka
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Onsdag 11 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Välgenomtänkt planlösning
  • Omtyckt och stabil HSB-förening
  • Bredband och kabel-tv abonnemang ingår i månadsavgiften
  • Goda kommunikationer till E16
  • Promenera Hälsans Stig
  • Lugnt och tryggt område

Välkommen till denna rymliga 3:a på eftertraktade Smala vägen 1B!

Här möts du av ett smakfullt renoverat kök från 2021 som kombinerar moderna material och funktionalitet på bästa sätt. Det helkaklade badrummet, uppgraderat så sent som 2024, är både smakfullt och praktiskt med sina moderna inslag, golvvärme och inbyggd tvättmaskin som underlättar vardagen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möbler, med flexibilitet för personlig anpassning. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en mysig balkong. Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med plats för fullstora sängar och bra förvaring – idealiskt för en familj, par eller för dig som vill ha ett extra arbetsrum eller gästrum.

Här bor ni i en populär bostadsrättsförening med två gästrum, kvarterslokal, hobbyrum, bastu och innergårdar med utemöbler och lekplats. Centralt läge med gångavstånd till Stadsparken och centrum med butiker och service. 7 minuters bilfärd till Högbo med golfbana, skidspår och elljusspår. Gemensam tvättstuga finns nära lägenheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Tisdag 10 december 16:00 - 16:30
    Boka
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Onsdag 11 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smala vägen 1B

HALL

Rymlig hall med gott om plats både för avhängning och förvaring i en garderob. Vita väggar och laminatgolv.

KÖK

Tidlöst kök renoverat 2021. Här får du plats med ett matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, integrerad mikro, side-by-side kyl/frys och en diskmaskin. Vita väggar och laminatgolv.

VARDAGARUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp med tillhörande möbler. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om förvaring i flera garderober och plats för fullstor säng. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Även detta sovrum inrymmer en fullstor säng med tillhörande möbler och erbjuder förvaring i skjutgarderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Modernt, helkaklat, badrum renoverat under 2024. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp, badkar, tvättmaskin, skåp för förvaring och golvvärme. Kvalitetsdokument finns.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Smala vägen 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 65 (1102)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 672 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,906 %, andel av årsavgift 0,906 %
Indirekt nettoskuldsättning: 429 056 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Stenkumlet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stenkumlet köpte fastigheten 1991. Föreningen har tre tvättstugor som återfinns i 5A, 7B samt 9C. Det finns även bastu, kvarterslokal samt hobbylokal. Föreningen förfogar också över två gästrum som finns på 1A och 5A. Soprum finns vid hus 1 och 3. I området finns trivsamma innergårdar att umgås vid med grannar och bekanta. Till föreningen hör adresserna: Smala vägen 1A-D, 3A-E, 5A-C, 6A-B, 7A-E och 9A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sodra-norrland/brf/stenkumlet
Parkering: I föreningen finns 28 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad för plats utan el och ca 175 kr/månad för plats med motorvärmaruttag. Föreningen förfogar dessutom över 89 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det några månaders väntetid beroende på vilken plats man vill ha. (2024-10-16)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Telenor, 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften. TV via Telenor med ett grundutbud på 16 kanaler som ingår i månadsavgiften.

Vi ser kontinuerligt över våra leverantörsavtal och vi tittar just nu på förnyelse av våra avtal kring bredband/TV-tjänster till nästa år (2024-10-16)
Renoveringar
2024 - Genomför just ni en upprustning av yttre miljöer kring planteringar, gräsmattor m.m.

UTFÖRDA:
2024 - Stamspolning och besiktning av avlopssystem.
2023 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) samt byte av samtliga luftfilter i alla lägenheter och gemensamma
utrymmen. Uppgradering av IMD (Individuell mätning och debitering) av El. Reparation och utbyte av komponenter av delar i vårt ventilation och värmesystem som skadades i samband med stormen Hans i Augusti Utförd nollägestillsyn för dokumentation av eventuella förändringar som är gjorda i lägenheterna
2022 - Uppdatering av värmesystem i badrummen. Byte av vindskivor på alla byggnader. Nytt låssystem. Reparation av parkeringsytor och gångvägar där asfalten varit trasig. Tillsyn våtutrymmen i lägenheter och gemensamma utrymmen.
2021 – Renovering av kök i föreningslokalen. Ventiler sattes in i samtliga garage.
2020 – Ny tvättmaskin. OVK genomförd.
2019 – Tilläggsasfaltering och målning av P-rutor. Åtgärdande av buskar, häckar och planteringar. Besiktning av lekplatser.
2018 – Avtal för bredband, TV och IP-telefoni omförhandlades och installerades. Injustering av lås på garageportar. Injustering av varmvattenssystemet.
2017 – OVK genomförd inkl. översyn av värme- och ventilationssystem. Termostat till samtliga element och cirkulationspump byttes ut.
2016 – Brandskyddskontroll genomförd. Målning och renovering av samtliga garage samt dörrar till soprum och förråd. Hjärtstartare införskaffades.

PLANERADE:
-Takbesiktning för att få en bättre bild av vilket planerat underhåll som behövs kring taken.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen