Centrala Hisingen / Göteborg

Torsåsgatan 3

Utgångspris: 4 580 000 kr
TIPSA
Idylliskt belägen villa med generös altan, spabad och ljuvlig trädgårdstomt

  • Idylliskt belägen
  • Mysigt lättskött hus
  • Fiber indraget
  • Solig altan med spabad
  • Fina välskötta rabatter
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Isolerat Attefallshus
  • Gata tyst från biltrafik
  • Lugnt beläget på återvändsgata
  • Motorvärmastolpe vid parkeringsplats
  • Parkering för många bilar
  • Förskola & skola i närområde
  • Nära till stad & natur
  • Bra kommunikationer

Idylliskt beläget på den lugna återvändsgatan finner ni detta ljuvliga hus anno 1923. Här välkomnas ni av grönskande fruktträd och bärbuskar på en prunkande trädgårdstomt och på den generösa altanen i perfekt västerläge, kan ni njuta av många soltimmar i goda vänners lag och ta ett svalkande dopp i spabadet. Huset är varsamt renoverat genom åren och har alla de större renoveringarna utförda såsom dränering och stambyte. Invändigt har huset en trevlig planlösning med de sociala rummen på nedre plan och de tre sovrummen på övre plan. I källaren finns ytterligare ett allrum, badrum och tvättstuga. På tomten finns även ett isolerat Attefallshus som fungerar utmärkt som gästhus eller ytterligare förvaringsutrymme. Parkering finns bekvämt utanför Attefallshuset med tillgång till 3-fas 16A och 220V el.

Här bor ni i ett populärt och barnvänligt villaområde i lugna Tolered med närhet till såväl skolor och förskolor som till kommunikationer och idrottsaktiviteter för hela familjen.
Välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
85 kvm
Biarea
25 kvm
Tomtarea
545 kvm
Utgångspris
4 580 000 kr
Byggnadsår
1923
Planritning
Visningar
  • Bokad visning,
    Söndag 31 maj 14:30 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning,
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Idylliskt belägen villa med generös altan, spabad och ljuvlig trädgårdstomt

  • Idylliskt belägen
  • Mysigt lättskött hus
  • Fiber indraget
  • Solig altan med spabad
  • Fina välskötta rabatter
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Isolerat Attefallshus
  • Gata tyst från biltrafik
  • Lugnt beläget på återvändsgata
  • Motorvärmastolpe vid parkeringsplats
  • Parkering för många bilar
  • Förskola & skola i närområde
  • Nära till stad & natur
  • Bra kommunikationer

Idylliskt beläget på den lugna återvändsgatan finner ni detta ljuvliga hus anno 1923. Här välkomnas ni av grönskande fruktträd och bärbuskar på en prunkande trädgårdstomt och på den generösa altanen i perfekt västerläge, kan ni njuta av många soltimmar i goda vänners lag och ta ett svalkande dopp i spabadet. Huset är varsamt renoverat genom åren och har alla de större renoveringarna utförda såsom dränering och stambyte. Invändigt har huset en trevlig planlösning med de sociala rummen på nedre plan och de tre sovrummen på övre plan. I källaren finns ytterligare ett allrum, badrum och tvättstuga. På tomten finns även ett isolerat Attefallshus som fungerar utmärkt som gästhus eller ytterligare förvaringsutrymme. Parkering finns bekvämt utanför Attefallshuset med tillgång till 3-fas 16A och 220V el.

Här bor ni i ett populärt och barnvänligt villaområde i lugna Tolered med närhet till såväl skolor och förskolor som till kommunikationer och idrottsaktiviteter för hela familjen.
Välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning,
    Söndag 31 maj 14:30 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning,
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Backaplan
    Backaplan
  • Jubileumsparken
    Jubileumsparken
  • Ta en golfrunda på St Jörgen golfklubb
    Ta en golfrunda på St Jörgen golfklubb
  • Sankt Jörgen Spa Resort
    Sankt Jörgen Spa Resort
  • Kville Saluhall
    Kville Saluhall
  • Flunsåsparken
    Flunsåsparken
  • Fina promenadstråk i Hisingsparken
    Fina promenadstråk i Hisingsparken
  • Bravida Arena
    Bravida Arena
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Torsåsgatan 3

FARSTU

Laminatgolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en fristående garderob.

VARDAGSRUM

Ljus fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Fönster i två olika väderstreck bidrar till fint ljusinsläpp.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Gram), varmluftsugn (Whirlpool), fläkt (Ikea), diskmaskin (Electro Helios) samt inbyggd mikro i överskåp. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer. Från köket nås trappan ner till källarplan.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i tre fristående garderober. Snedtak, takfönster och fönsterbräden i trä.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar samt en fondtapet. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Snedtak och fönsterbräden i trä.

SOVRUM 3

Ljust träfärgat laminatgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Snedtak och fönsterbräden i trä.

BADRUM 1

Ljust träfärgat laminatgolv och vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat och spegelskåp.

GROVENTRÉ/KÄLLARE

Vitmålat betonggolv och vitmålade betongväggar. Här finns utrymme för förvaringsmöjligheter och t. ex matkällare.

ALLRUM

Vitmålat betonggolv och och vitmålade betongväggar. Här finns plats att möblera med valfritt möblemang, kan med fördel användas som gästrum.

TVÄTTSTUGA

Renoverad 2017. Vitmålat betonggolv och vitmålade betongväggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirlpool) samt arbetsbänk och hyllplan.

BADRUM 2

Terracottafärgat klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, vägghängt skåp och badkar. Ett fönster bidrar till naturligt ljusinsläpp.

Fakta – Torsåsgatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 85 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 545 kvm
Utgångspris: 4 580 000 kr
Driftskostnad: 35000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 16 000 kr/år, hushållsel ca 8 000 kr/år, vatten/avlopp ca 5 000 kr/år, renhållning ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 3 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med källare
Byggår: 1923
Kommun: Göteborg
Fasad: Eternit,trä
Stomme: Betong, lättbetong
Fönster: 2-glas, 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 122 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 755 000 kr
Markvärde: 1 367 000 kr
Pantbrev: 2 381 365 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Tomtindelning. Akt: 1480K-­III-­3225. Beslutsdatum: 1944­-03-­01
Stadsplan. Akt: 1480K-­II­-2767. Beslutsdatum: 1953­-05-­29

PANTBREV
Det finns totalt 12 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 381 365 kr.

RENOVERINGAR
2009 byttes elstammar och vattenledningar. Toalett på ovanvåning renoverades.
2012 renoverades köket, ny el installerades, dränering runt huset utfördes, ny dagvattenbrunn och avlopp installerades, ny källartrappa och källartak monterades.
2013 byggdes halva altanen, nya fönster monterades, panel monterades och utsida av hallen renoverades. Samma år lades nya golv i hall, sovrum och nytt innertak i sovrum sattes. Ny entrédörr och ny dörr i källare. Installation av trygghetsvakt vind + värmeslingor.
2014 byggdes ett Attefallshus med indragen el (3fas), vatten och köksavlopp + nytt fönster installerades i sovrum 2 på övervåningen. Nya vindskivor och hängrännor monterades. Nya radiatorer i sovrum, kök, hall och vardagsrum.
2015 målades fasaden och Atterfallshuset, ett nytt staket monterades och en strömstolpe (16A) installerades på parkering + lampor kring parkering.
2018 byggdes altanen ut och en spabad installerades.
2019 målades altanen.

ÖVRIGA BYGGNADER/TOMT
Attefallshus med indragen el, vatten och köksavlopp
Altan i västerläge
Spabad

PARKERING/GARAGE
Stenlagd uppfart samt plats för parkering för 4 st bilar. Tillgång till el med 3-fas uttag vid Attefallshus.

TV/INTERNET
TV-anslutning via parabol från Kanaldigital
Fiber via Gotnet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning,
    Söndag 31 maj 14:30 - 16:00
  • Bokad visning,
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen