Västra Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsgatan 54

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Ljus och social hörntvåa med balkong och havsnära läge

  • Nyproducerad 2015
  • Yteffektivt & öppen planlösning
  • Allt i toppskick
  • Generös takhöjd på ca 2,86 m
  • Härlig balkong
  • Köksö i marmor
  • Ljust & fräscht
  • Innegård med grillmöjligheter
  • Expansivt område
  • Båt- & busskommunikationer
  • Direkt närhet till kajpromenaden
  • Garage med hiss till huset
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Nära Eriksbergs köpcentrum

Smakfullt inredd bostad där kök och vardagsrum smälter samman och ingiver en social atmosfär! Hemmet präglas av underbar takhöjd på ca 2,86 m med tidlösa färgval som ni enkelt kan inreda efter. Vardagsrummet förlängs av en generös balkong med utsikt mot grönskan, sovrummet är lugnt och rofyllt beläget, god förvaring i flertalet garderober och i badrummet finns er egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Här bor ni i ett expansivt område med närhet till kajpromenaden med sina mysiga caféer restauranger, service, shopping, vackra omgivningar och goda kommunikationer som enkelt tar er till city.
Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3710 kr
Rum
2 rum
Boarea
72 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
3 650 000 kr
Byggnadsår
2014-2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och social hörntvåa med balkong och havsnära läge

  • Nyproducerad 2015
  • Yteffektivt & öppen planlösning
  • Allt i toppskick
  • Generös takhöjd på ca 2,86 m
  • Härlig balkong
  • Köksö i marmor
  • Ljust & fräscht
  • Innegård med grillmöjligheter
  • Expansivt område
  • Båt- & busskommunikationer
  • Direkt närhet till kajpromenaden
  • Garage med hiss till huset
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Nära Eriksbergs köpcentrum

Smakfullt inredd bostad där kök och vardagsrum smälter samman och ingiver en social atmosfär! Hemmet präglas av underbar takhöjd på ca 2,86 m med tidlösa färgval som ni enkelt kan inreda efter. Vardagsrummet förlängs av en generös balkong med utsikt mot grönskan, sovrummet är lugnt och rofyllt beläget, god förvaring i flertalet garderober och i badrummet finns er egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Här bor ni i ett expansivt område med närhet till kajpromenaden med sina mysiga caféer restauranger, service, shopping, vackra omgivningar och goda kommunikationer som enkelt tar er till city.
Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 54

HALL

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar. Vit köksinredning och ovan den grå arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av keramisk häll, varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Köksö i marmor med förvaring och plats att sitta. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och väggar målade i ljusgrått. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 byggdes köksön.

Fakta – Bratteråsgatan 54

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 3710 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, IP-telefoni, bredband samt bostadsrättstillägg. Debitering för varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6220 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 600 kr/år (enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3779 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kronhjulet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2014-2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser som är belägna i två plan under gården. I föreningen finns även 1 öppen parkeringsplats. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 54 och Bratteråsbacken 29 (Sannegården 7:11)

Föreningen förvärvade fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfkronhjulet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-02.

Renoveringar

2017/2018 utfördes 2-besiktningen.

Då huset är från 2015 finns inga utförda eller planerade renoveringar, det ligger längre fram i tiden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen