/ Söderala

Soldatvägen 5

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Fin villa med hörtomt i mysiga Mohed!

  • Hörntomt
  • Smakfull
  • Mysigt område
  • Nära sjö och badstrand
  • Inglasad altan
  • Lättskött trädgård
  • Garage

Välkommen till Soldatvägen och denna fina villa med hörntomt!

Här möts du direkt av en välkomnande hall med plats för både avhängning och förvaring. Vidare kommer du till köket som är stilrent och funktionellt. Här finns en köksö som maximerar förvaringen och blir en trevlig samlingspunkt i köket. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till inglasade uterummet. Uterummet blir ett extra rum som går att utnyttja oavsett väder - året om. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler och är insynsskyddat med direkt utgång till utedelen. I vardagsrummet har du ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Här finns också tre generösa sovrum.
Källarplanet erbjuder en mysig gillestuga med en hemtrevlig öppen spis - perfekt att använda som extra vardagsrum. Här finns också en tvättstuga med helkaklad dusch, förråd och ett extra rum.

Utomhus har du en lättskött trädgård med gräsmatta, ett vidbyggt garage och en carport samt en friggebod.

Här bor du i ett lugnt område i natursköna Mohed med närhet till populära Florsjön, badplats och grönområden!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
106 kvm
Biarea:
117 kvm
Tomtarea:
864 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Mohed 4:22
Tomträttsavgäld:
3 240 kr/år
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Tisdag 29 juli 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin villa med hörtomt i mysiga Mohed!

  • Hörntomt
  • Smakfull
  • Mysigt område
  • Nära sjö och badstrand
  • Inglasad altan
  • Lättskött trädgård
  • Garage

Välkommen till Soldatvägen och denna fina villa med hörntomt!

Här möts du direkt av en välkomnande hall med plats för både avhängning och förvaring. Vidare kommer du till köket som är stilrent och funktionellt. Här finns en köksö som maximerar förvaringen och blir en trevlig samlingspunkt i köket. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till inglasade uterummet. Uterummet blir ett extra rum som går att utnyttja oavsett väder - året om. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler och är insynsskyddat med direkt utgång till utedelen. I vardagsrummet har du ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Här finns också tre generösa sovrum.
Källarplanet erbjuder en mysig gillestuga med en hemtrevlig öppen spis - perfekt att använda som extra vardagsrum. Här finns också en tvättstuga med helkaklad dusch, förråd och ett extra rum.

Utomhus har du en lättskött trädgård med gräsmatta, ett vidbyggt garage och en carport samt en friggebod.

Här bor du i ett lugnt område i natursköna Mohed med närhet till populära Florsjön, badplats och grönområden!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Tisdag 29 juli 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Soldatvägen 5

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns möjlighet till avhängning och förvaring.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Grå köksluckor, grå bänkskiva och svart kakel. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

INGLASAT UTERUM

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar samt svart mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till inglasad altan.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

WC

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ och WC.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Plastmatta och ljusa mönstrade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppen spis med insats.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM

Tvättmaskin, torktumlare och helkaklad dusch.

WC

Tvättställ och WC.

RUM

Här finns möjlighet att inreda efter egna behov och önskemål.

FÖRRÅD

Här finns möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

Fakta – Soldatvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Mohed 4:22
Storlek: 4 rum, 106 kvm boarea, 117 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1981-06-24) Byggnadsplan (1975-01-29)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 3 240 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 31 december 2025
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr
Taxeringsvärde: 992 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 824 000 kr
Markvärde: 168 000 kr
Fastighetsavgift: 7 440 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1976
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pelletspanna med elpatron och öppen spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Altanen byggdes om 2017.
Fasaden målades om 2018/2019.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 21-75:654
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1975-01-29

Akt: 21-GXVI:33 2024-06-17 Söderhamn
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1981-06-24

ÅTGÄRDER
Legalisering, äganderättsutredning 1984-02-22 21-83:358
Avstyckning 1975-07-24 21-75:811

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Garage och carport

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 864 kvm
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Friggebod

Driftkostnader

Totalsumma: 49 994 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 15 000 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Renhållning: 2 350 kr/år
Försäkring: 6 144 kr/år

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 440 kr/år och tomträttsavgäld på 3 240 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen