/ Söderhamn

Klapparvik 663

Utgångspris: 5 250 000 kr
TIPSA
TOTAL RENOVERAD DRÖMVILLA MED POOL VID HAVET!

  • Totalrenoverad
  • Pool
  • Havsläge
  • Högt beläget
  • Smakfull och lyxig

Välkommen till gamla skolan i Klapparvik som förvandlats till ett unikt hem med känslan av nyproduktion – utan att tumma på husets ursprungliga charm!
Beläget högt och ståtligt med glimtande havsutsikt mellan träden och skogen precis intill. Villan har genomgått omfattande totalrenovering där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och funktionell bostad. I slutet av 2024 installerades luft/vattenvärmepump för ekonomisk uppvärmning. Åren 2024/2025 har total invändig renovering gjorts med bland annat nya ytskikt i alla rum, nya fönster, nytt kök, duschrum, tvättstuga. Under 2025 har huset målats om och nytt altandäck med pool har byggts.

Invändigt har du en genomtänkt planlösning med en övervåning som är av mer privat karaktär där fyra sovrum, varav ett med eget duschrum med WC och ett allrum ryms. Entréplan bjuder på en pampig hall med praktisk förvaring i stora garderober, lyxigt duschrum med WC och en tvättstuga. Det fantastiska köket bjuder på smakfulla materialval, lyxiga vitvaror och vinkyl, och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet där den otroliga takhöjden på cirka 3,5 meter skapar en imponerande rymd. De höga och vackra fönstren bjuder på ett otroligt ljusinsläpp och här finns dessutom en mysig täljstenskamin.
Utanför huset breder ett generöst altandäck ut sig – en perfekt plats för både avkoppling och stunder med familj och vänner. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och den inbjudande poolen blir som hemmets självklara samlingspunkt under varma dagar. En idyllisk utemiljö där du kan njuta av solen, umgås med vänner eller bara ta ett svalkande dopp, där du har möjlighet att sätta din egen prägel på trädgården.

Det här är en villa som verkligen sticker ut – både i känsla och karaktär! Missa inte chansen att göra den till din.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Max Bergström vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
192 kvm
Tomtarea:
4630 kvm
Utgångspris:
5 250 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Närby 7:1
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 13 juli 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

TOTAL RENOVERAD DRÖMVILLA MED POOL VID HAVET!

  • Totalrenoverad
  • Pool
  • Havsläge
  • Högt beläget
  • Smakfull och lyxig

Välkommen till gamla skolan i Klapparvik som förvandlats till ett unikt hem med känslan av nyproduktion – utan att tumma på husets ursprungliga charm!
Beläget högt och ståtligt med glimtande havsutsikt mellan träden och skogen precis intill. Villan har genomgått omfattande totalrenovering där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och funktionell bostad. I slutet av 2024 installerades luft/vattenvärmepump för ekonomisk uppvärmning. Åren 2024/2025 har total invändig renovering gjorts med bland annat nya ytskikt i alla rum, nya fönster, nytt kök, duschrum, tvättstuga. Under 2025 har huset målats om och nytt altandäck med pool har byggts.

Invändigt har du en genomtänkt planlösning med en övervåning som är av mer privat karaktär där fyra sovrum, varav ett med eget duschrum med WC och ett allrum ryms. Entréplan bjuder på en pampig hall med praktisk förvaring i stora garderober, lyxigt duschrum med WC och en tvättstuga. Det fantastiska köket bjuder på smakfulla materialval, lyxiga vitvaror och vinkyl, och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet där den otroliga takhöjden på cirka 3,5 meter skapar en imponerande rymd. De höga och vackra fönstren bjuder på ett otroligt ljusinsläpp och här finns dessutom en mysig täljstenskamin.
Utanför huset breder ett generöst altandäck ut sig – en perfekt plats för både avkoppling och stunder med familj och vänner. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och den inbjudande poolen blir som hemmets självklara samlingspunkt under varma dagar. En idyllisk utemiljö där du kan njuta av solen, umgås med vänner eller bara ta ett svalkande dopp, där du har möjlighet att sätta din egen prägel på trädgården.

Det här är en villa som verkligen sticker ut – både i känsla och karaktär! Missa inte chansen att göra den till din.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Max Bergström vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 13 juli 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klapparvik 663

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv med golvvärme och vit panel på väggar. Här finns möjlighet till förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ljusbeige färg på köksluckor och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl, frys och vinkyl. Utgång till altan.

DUSCHRUM MED WC

Beige klinkergolv med golvvärme och vitt kakel samt beige kakelpå väggar. Handfat i kommod, vägghängd spegel, WC och dusch.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM

Beige klinkergolv och vita väggar. Tvättho, tvättmaskin, torktumlare och luft/vattenvärmepump.

ÖVRE PLAN

HALL/ALLRUM

Parkettgolv och vit panel på väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov och önskemål.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vit panel på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ingång till duschrum. Utgång till balkong.

DUSCHRUM MED WC

Ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Handfat i kommod, WC och dusch.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Fakta – Klapparvik 663

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Närby 7:1
Storlek: 6 rum, 192 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 250 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Söderhamn närby ga:8 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Tele, 21-93:482.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr
Taxeringsvärde: 1 694 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 668 000 kr
Markvärde: 1 026 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp trekammarbrunn.
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Altandäck och pool -25
Fasadmålning -25
Luft/vattenvärmepump dec.-24
Total invändig renovering -24/-25
Tilläggsisolerad och ompanelad fasad ca -18

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar.

ÅTGÄRDER
Sammanläggning, avstyckning 1946-12-07 21-NOA-505
Ledningsrättsåtgärd 1993-10-27 21-93:482
Anläggningsåtgärd 2013-06-11 2182-13/3

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Grusad uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
SÖDERHAMN NÄRBY GA:8 (Vägar)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
TELE Last Ledningsrätt 21-93:482.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4630 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen