Hököpinge / Vellinge

Snickarevägen 18

Begärt pris: 16 000 000 kr
TIPSA
Unikt och anrikt mansion med härliga vida vyer

  • Uppvärmd inomhuspool
  • Utomhusspa och bastu
  • Påkostad renovering
  • Lyxigt kök med extra attiraljer
  • Praktfulla fönsterpartier
  • Vackra snickerier och detaljer
  • 4 respektive 3 m i takhöjd
  • Två eldningsbara kakelugnar
  • Stora anslutande sällskapsytor
  • Stor kyld vinkällare
  • Underbar parkträdgård
  • Privat och rofyllt
  • Möjligt generationsboende
  • 40 m² orangeri med värmepump
  • 80 m² dubbelgarage
  • Endast 15-20 min från Malmö
  • 400 m från Hököpinge förskola
  • Nära skolor och gymnasium

Ett exklusivt tillfälle att förvärva en denna hänförande fastighet med dess början som skola från år 1909 fram till 1960-talet. Idag är fastigheten renoverad och alla omfattande renoveringar är utförda under perioden 2004-2010. En storslagen entré möter via dubbelgrind och singel med en centrerad fontän framför huset. Insidan är lika fantastisk som utsidan! Pampiga rum i fil och väl tilltagen takhöjd, vackra stuckaturer och takrosetter bevarade. Köket, beläget i den f.d. slöjdsalen med stora halvrunda fönsterpartier, är en riktig dröm för den matlagningsintresserade. Lyxigt utförande med påkostade vitvaror och extra attiraljer som gör att ingenting saknas. Dubbelgarage och en stor kyld vinkällare. Poolhus med uppvärmd pool och anslutande uteplats med utomhusspa i en alldeles underbar och privat parkträdgård utan dess like.

Snabbfakta
Rum
10 rum
Boarea
493 kvm
Biarea
234 kvm
Tomtarea
2468 kvm
Begärt pris
16 000 000 kr
Byggnadsår
1908
Planritning
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt och anrikt mansion med härliga vida vyer

  • Uppvärmd inomhuspool
  • Utomhusspa och bastu
  • Påkostad renovering
  • Lyxigt kök med extra attiraljer
  • Praktfulla fönsterpartier
  • Vackra snickerier och detaljer
  • 4 respektive 3 m i takhöjd
  • Två eldningsbara kakelugnar
  • Stora anslutande sällskapsytor
  • Stor kyld vinkällare
  • Underbar parkträdgård
  • Privat och rofyllt
  • Möjligt generationsboende
  • 40 m² orangeri med värmepump
  • 80 m² dubbelgarage
  • Endast 15-20 min från Malmö
  • 400 m från Hököpinge förskola
  • Nära skolor och gymnasium

Ett exklusivt tillfälle att förvärva en denna hänförande fastighet med dess början som skola från år 1909 fram till 1960-talet. Idag är fastigheten renoverad och alla omfattande renoveringar är utförda under perioden 2004-2010. En storslagen entré möter via dubbelgrind och singel med en centrerad fontän framför huset. Insidan är lika fantastisk som utsidan! Pampiga rum i fil och väl tilltagen takhöjd, vackra stuckaturer och takrosetter bevarade. Köket, beläget i den f.d. slöjdsalen med stora halvrunda fönsterpartier, är en riktig dröm för den matlagningsintresserade. Lyxigt utförande med påkostade vitvaror och extra attiraljer som gör att ingenting saknas. Dubbelgarage och en stor kyld vinkällare. Poolhus med uppvärmd pool och anslutande uteplats med utomhusspa i en alldeles underbar och privat parkträdgård utan dess like.

Rumsbeskrivning – Snickarevägen 18

BOTTENVÅNING

HALL

Brädgolv och ljusgröna väggar. Stuckatur och takrosett samt spegelpardörrar till salongen.

SALONG

Brädgolv och vit bröstpanel med röda väggar ovanför. Vit eldningsbar kakelugn med kassett, stuckatur och takrosetter samt spegelpardörrar till matsalen. Sex höga fönsterpartier åt två väderstreck och pardörrar till stenlagd terrass i söderläge.

MATSAL

Brädgolv, vit bröstpanel med mörkgrå väggar ovanför och ljus fondtapet med mönster. Stuckatur och takrosett samt fem höga fönsterpartier åt två väderstreck. Plats för ca 18 personer.

BIBLIOTEK

Brädgolv och mörkgröna väggar. Vit eldningsbar kakelugn med kassett. Stuckatur och takrosett samt spegelpardörrar till sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM

Brädgolv med vattenburen golvvärme och mörkblå tapet med diskret guldfärgat medaljongmönster. Stuckatur och takrosett.

SKAFFERI

Ljusgrå klinker och vita väggar, delvis kaklade i ljusgrått. Utrustat med vask och bänkskiva i rostfritt.

KÖK

Fiskbensparkett med vattenburen golvvärme, gråputsade väggar och dimbara spotlights i taket. F.d. slöjdsalen. Vit köksinredning från Invita och glasskiva ovanför specialbeställd bänkskiva i rostfritt från DecoSteel samt Quooker-kran. Stor köksö med bra förvaring och specialbeställd bänkskiva med en extra vask i rostfritt från DecoSteel. Köket är utrustat med samtliga vitvaror i rostfritt; side-by-side kyl/frys med is- och vattenmaskin (Siemens, 2006), spis med fyra induktionsplattor och en gashäll samt ångkokare (Gaggenau, 2013), specialtillverkad fläkt (2006) med fläktmotor på tak (2017), två inbyggda varmluftsugnar varav ena kombinerad mikrovågsugn (Siemens, 2006), inbyggd espressomaskin (Siemens, 2006) samt integrerad diskmaskin (Miele, 2015). Via köket nås vardagshallen som leder vidare ut till stenlagd, vindskyddad uteplats i söderläge.

TRAPPHALL

Brädgolv med vattenburen golvvärme och vita väggar. Härifrån nås både källaren och ovanvåningen.

WC

Schackrutig klinker och mörkröd tapet med diskret guldfärgat medaljongmönster. Utrustad med toppspolad WC och handfat av äldre stil med vitt kakel ovan.

POOLHUS

Ljus sandfärgad Travertinmarmor med vattenburen golvvärme och vita väggar. F.d. gymnastiksalen. Poolen är invändigt klädd med en blå mosaikmönstrad liner och värms upp av husets uppvärmningssystem för en lägre påverkan av energiförbrukningen än vanligt. Fönster åt tre väderstreck, varav ena med altandörrar och vikdörrar till stenlagd uteplats i söderläge med utomhusspa.

OVANVÅNING

ÖVRE HALL

Brädgolv och vita väggar. Härifrån nås även en stor råvind.

SOVRUM 1

Brädgolv och vita väggar. Fönster åt två väderstreck med en öppen utsikt över vetefältet och Hököpinges f.d. Sockerbruk. Badrum en-suite.

BADRUM 1

Vit marmor med elburen golvvärme, ljus marmor på väggarna och dimbara spotlights i taket. Utrustat med WC, badkar, handfat med ljus kommod och spegelskåp ovanför.

SOVRUM 2

Brädgolv och senapsgula väggar samt takrosett.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Takrosett och etanoldriven öppen spis. Utgång till balkong i söderläge mot trädgården med en öppen utsikt över vetefältet utanför.

SOVRUM 3

Brädgolv, sobra dimgröna väggar och fondtapet med mönster samt takrosett. Fönster åt två väderstreck med en öppen utsikt över vetefältet utanför.

KONTOR

Brädgolv och vita väggar samt en svart fondvägg med vitt hyllsystem. Takrosett. Fönster åt två väderstreck med en öppen utsikt över vetefältet utanför.

SOVRUM 4

Brädgolv och vita väggar samt en fondvägg i mörkgrå kalklitirfärg. Takrosett. Förvaring i två stora skjutdörrsgarderober. Badrum en-suite.

BADRUM 2

Ljusgrå kalksten från Jurabergen i Frankrike, med vattenburen golvvärme, och väggar i samma utförande. Dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med inmurat badkar, dusch, handdukstork, vägghängd WC, speglar ovanför dubbla handfat med förvaring i vit kommod och bänkskiva i ek. Ingång till bastu för ca 4-6 personer.

KÄLLARPLAN

I hela källaren ligger ljus klinker och väggarna är ljust putsade. Här är tvättstugan belägen och en stor lyxig vinkällare med kyla. Det finns även förråd, verkstad och pannrum med varmvattenberedare (Nibe, 2005) samt värmepump (Qvantum med borrhål och en gammal oljepanna som kan fungera som extra tillskott). Tvättstugan är utrustad med vask och bänkskiva i rostfritt samt tvättmaskin (Siemens, 2009) och torktumlare (Siemens, 2009).

ÖVRIGT

2016 installerades kyla i kök, vardagsrum på övre plan, sovrum 3, kontor, sovrum 4 och vinkällare. Kylsystemet är uppbyggt så det är billigt i drift (använder sig av vattnet i borrhålet till värmepumpen) och billigt att bygga ut till flera rum.

ÖVRIGT AREA

Boarea 493 m² och biarea 234 m², areauppgifter enligt säljarens information. Boarea 333 m² och biarea 354 m², areauppgifter enligt taxeringsinformation.

Fakta – Snickarevägen 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 493 kvm boarea, 234 kvm biarea
Tomtarea: 2468 kvm
Begärt pris: 16 000 000 kr
Driftskostnad: 128117 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) och affärsverksamhet ingår uppvärmning 75 600 kr/år (inkl. affärsverksamhet), hushållsel 17 500 kr (inkl. affärsverksamhet), vatten/avlopp 6 432 kr/år (inkl. affärsverksamhet), renhållning 2 525 kr/år, sotning 1 500 kr/år, försäkring 16 516 kr/år (affärsförsäkring inkl. lager, ansvar m.m.) samt larm 8 044 kr/år.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Välskött och lummig trädgård i söderläge som är omgiven av hög häck och erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck för sol eller skugga efter behag. Rik växtlighet av varierande slag, två dammar med springbrunnar och växtbeklädd pergolagång. Stort orangeri med odlingslådor utanför. På entrésidan finns ett lusthus i fruktträdgården som bjuder på äpplen, päron, plommon och körsbär.
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind
Byggår: 1908
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Fönster med 1 lager energiglas i innerfönster

Tak: Tegel (papp på garage)
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning och el: Värmepump med borrhål, vattenburen centralvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 761 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 2 621 000 kr
Markvärde: 1 140 000 kr
Pantbrev: 6 190 000 kr

Övrigt om byggnaden

Byggnaden anses av kommunen vara särskilt värdefull och skyddas med varsamhetsbestämmelse enligt 8 kap 17 § PBL. Byggnaden är alltså inte K-märkt, men skyddad.

RENOVERINGAR
2004-2005 lades taket om.
2004-2010 har löpande stora renoveringar utförts av hantverkare.
2005 byttes värmepumpen.
2005 byttes fönstren till fönster med ytterfönster och innerfönster (1 lager energiglas i innerfönster).
2005-2008 byttes större delen av avloppsstammarna.
2005 installerades en bevattningsanläggning i trädgården.
2005-2015 har utförts löpande utbyte av alla elledningar och största delen av vattenledningarna.
2006 totalrenoverades köket och badrum 2.
2007 installerades en avfuktningsanläggning för poolen.
2008-2017 anlades trädgården i olika omgångar.
2012 byggdes orangeriet och poolaggregatet byttes. Samma år installerades en luft/luft-värmepump till orangeriet och diverse dammpumpar. Bevattningsanläggningen i trädgården anlades om.
2014 installerades ett utomhusspa på uteplatsen i anslutning till poolhuset.
2016 utfördes utvändig målning av huset och garaget.
2017 lades papptaket om garaget.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via fiber.

PARKERING
Dubbelgarage om 80 m² och stor biluppfart med plats för många bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER
Orangeri om 40 m² och lusthus.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Genom att skicka detta formulär godkänner du att dina uppgifter behandlas i enlighet med Erik Olsson Fastighetsförmedlings integritetspolicy.

Budgivning

Genom att skicka detta formulär godkänner du att dina uppgifter behandlas i enlighet med Erik Olsson Fastighetsförmedlings integritetspolicy.

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen

Kontakta mig

Kontakta oss

✶ Obligatoriska fält