Falsterbo / Falsterbo

Vårhaga gränd 11

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Trivsamt radhus inbäddat mellan grönska och hav

  • Hörntomt
  • Ljust & trivsamt
  • Generös uteplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Både badrum & gäst-WC
  • Tilltalande interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härlig planlösning
  • Grönskande område
  • Närhet till hav & strand
  • Matbutik runt knuten
  • Närbelägna golfbanor

Varmt välkomna till familjevänliga Vårhaga gränd! Perfekt sommarbostad för er som önskar att uppleva den idylliska svenska sommaren på Näset. I mysiga kvarter finner ni denna trevliga bostad om två plan. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och stora fönsterpartier ut mot trädgården samt vacker parkett som stilfullt pryder golven. Här bor vi på ypperligt läge med närhet till härliga grönområden, hav och strand. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
82 kvm
Tomtarea
187 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt radhus inbäddat mellan grönska och hav

  • Hörntomt
  • Ljust & trivsamt
  • Generös uteplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Både badrum & gäst-WC
  • Tilltalande interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härlig planlösning
  • Grönskande område
  • Närhet till hav & strand
  • Matbutik runt knuten
  • Närbelägna golfbanor

Varmt välkomna till familjevänliga Vårhaga gränd! Perfekt sommarbostad för er som önskar att uppleva den idylliska svenska sommaren på Näset. I mysiga kvarter finner ni denna trevliga bostad om två plan. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och stora fönsterpartier ut mot trädgården samt vacker parkett som stilfullt pryder golven. Här bor vi på ypperligt läge med närhet till härliga grönområden, hav och strand. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Vårhaga gränd 11

BOTTENVÅNING

HALL

Mörk klinker med golvvärme och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och glasmosaik ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), varmluftsugn med keramikhäll (Husqvarna), fläkt (Fläktwoods) , mikrovågsugn (Husqvarna) och diskmaskin (Husqvarna).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, spegel, dusch, tvättmaskin (Asko) och torktumlare (Asko) samt vägghängt badrumsskåp.

OVANVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt rymlig walk-in-closet.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

Arbetsrum

Parkettgolv och vita väggar samt takfönster. I nuläget används arbetsrummet som garderob.

WC

Grå klinker och grått kakel. Utrustat med WC och handfat samt spegel ovan.

Fakta – Vårhaga gränd 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 82 kvm boarea
Tomtarea: 187 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 36428 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 7 800 kr/år, samfällighetskostnad cirka 25 128 kr/år och hemförsäkring cirka 3 500 kr/år. Observera att i samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, vatten och avlopp, renhållning samt 2 p-platser.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1989
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 445 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 311 000 kr
Markvärde: 1 134 000 kr
Pantbrev: 3 740 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2009-2012 renoverades badrum, WC, kök, el med JFB och automatiska säkringar samt by brytare med dimmer, nytt golv lades på entréplan, elektriskt markis installerades, nytt staket, plattsättning i hall med golvvärme (även golvvärme i badrummet).
2017 målades huset utvändigt och invändigt inklusive dörrar med nya beslag, ny listning överallt, golvet på entréplan slipades och hårdvaxades (Ångtvättbilen) samt nytt golv lades på ovanvåningen. Bänkskivan i köket byttes ut samt vask, kran och stänkskydd. Trappan byggdes om. Ny kommod, spegel och förvaring installerades i badrummet. Staketet målades om samt trädäck byggdes till.
2018 drogs fiberoptiskt bredband via Telia in.

TOMT
Gaveltomt omgiven av staket och buskar i soligt söderläge med stenlagda uteplats på framsida och på baksidan finner ni uteplats med trätall. Här växer även ett äppel- och ett körsbärsträd.

PARKERING
Till bostaden hör två parkeringsplatser. För besökare finns ett antal besöksparkeringar.

TV/INTERNET
Fiberoptiskt bredband via Telia.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen