Södermalm / STOCKHOLM

Södermannagatan 45

Föreslagen budstart: 6 095 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskifte med högt i tak!

  • - Sekelskifte 1909
  • - Tre meter i takhöjd
  • - Flera stora fönster
  • - Fina trägolv
  • - Underbar balkong
  • - Goda förvaringsmöjligheter i tre stora garderober
  • - Närhet till allt
  • - Fina grönområden
  • - Goda förbindelser

Välkommen till Södermannagatan 45!
Den här sekelskifteslägenheten välkomnar dig med en smakfull och väldisponerad layout. De stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus, vilket skapar en härlig rymd i varje rum.
Lågt belånad förening!

Det här hemmet är verkligen något speciellt med sina autentiska detaljer från tidigt 1900, högt i tak och stora rum.

Du kommer att uppskatta den generösa mängden naturligt ljus som filtreras in genom de stora fönstren. Detta skapar en ljus och luftig atmosfär som gör att du kan njuta av varje rum på bästa sätt. Föreningen har även nybyggda balkonger som är väl tilltagna som vetter mot innergården. Garage i huset!

Här har du möjligheten att bo i en central och populär del av Stockholm, närmare bestämt i SoFo. Med ett läge mitt i hjärtat av stadsdelen har du allt du behöver precis utanför porten. Området kring lägenheten erbjuder trevliga promenadgator med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, vilket ger dig möjlighet att uppleva en unik stämning som är svår att hitta någon annanstans i Stockholm.

Varmt välkommen till denna smakfulla och väldisponerade sekelskifteslägenhet, där du kan ta del av många fina detaljer från det förflutna samtidigt som du kan skapa ditt eget boende med moderna inslag. Detta är verkligen ett hem där du kan trivas och känna dig bekväm.

Snabbfakta
Avgift:
3 495 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för balkongfond om 150 kr/månaden.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1,5
Föreslagen budstart:
6 095 000 kr
Byggnadsår:
1909
Planritning
Alternativ planlösning Verklig planlösning
Visningar
  • Välkommen på visningen!
    Söndag 1 oktober 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Subhan

Kaki

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskifte med högt i tak!

  • - Sekelskifte 1909
  • - Tre meter i takhöjd
  • - Flera stora fönster
  • - Fina trägolv
  • - Underbar balkong
  • - Goda förvaringsmöjligheter i tre stora garderober
  • - Närhet till allt
  • - Fina grönområden
  • - Goda förbindelser

Välkommen till Södermannagatan 45!
Den här sekelskifteslägenheten välkomnar dig med en smakfull och väldisponerad layout. De stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus, vilket skapar en härlig rymd i varje rum.
Lågt belånad förening!

Det här hemmet är verkligen något speciellt med sina autentiska detaljer från tidigt 1900, högt i tak och stora rum.

Du kommer att uppskatta den generösa mängden naturligt ljus som filtreras in genom de stora fönstren. Detta skapar en ljus och luftig atmosfär som gör att du kan njuta av varje rum på bästa sätt. Föreningen har även nybyggda balkonger som är väl tilltagna som vetter mot innergården. Garage i huset!

Här har du möjligheten att bo i en central och populär del av Stockholm, närmare bestämt i SoFo. Med ett läge mitt i hjärtat av stadsdelen har du allt du behöver precis utanför porten. Området kring lägenheten erbjuder trevliga promenadgator med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, vilket ger dig möjlighet att uppleva en unik stämning som är svår att hitta någon annanstans i Stockholm.

Varmt välkommen till denna smakfulla och väldisponerade sekelskifteslägenhet, där du kan ta del av många fina detaljer från det förflutna samtidigt som du kan skapa ditt eget boende med moderna inslag. Detta är verkligen ett hem där du kan trivas och känna dig bekväm.

Visningar
  • Välkommen på visningen!
    Söndag 1 oktober 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Subhan

Kaki

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planlösning
  • Verklig planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södermannagatan 45

HALL

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder samt skor.

KÖK

Bra planerat kök med ljust linoleumgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i ljusa fronter. Ljust kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av kombinerad spis/ugn och fläkt. Utrymme för litet matbord och ca två stolar. Ljusinsläpp från stort fönster.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med trägolv, höga golvsocklar och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel och matgrupp. Vackert ljusinsläpp från två stora fönster.

SOVRUM

Underbart sovrum med trägolv, höga golvsocklar och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring i klädkammare som inträds från sovrummet. Utgång till lägenhetens balkong via magiska pardörrar och ett stort fönster intill som genererar mycket ljus.

BALKONG

Mysig balkong mot gård. Plats för önskat balkongmöblemang.

BADRUM

Rymligt badrum med blå plastmatta och ljusa kaklade väggar. Utrustat med WC, badkar, handfat med spegelskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Södermannagatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 1,5
Lägenhetsnummer: 896-l003 (1102)
Föreslagen budstart: 6 095 000 kr
Månadsavgift: 3 495 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för balkongfond om 150 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 3,980 %, andel av årsavgift 4,205 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 830 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Räfsan 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: BRF Räfsan 10 är en äkta bostadsrättförening.
I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2014.
Parkering: I fastigheten finns det ett garage som rymmer 8 garageplatser. De har tidigare kostat 1 300 kronor/månaden. I dagsläget, 13-09-2023, renoveras källaren vilket betyder att avgiften kommer till att ändras, till vilken summa är okänt i dagsläget. Tanken är även att laddstationer ska installeras. Det råder kö till samtliga platser.

I området råder boendeparkering. För mer information se: http://www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband och TV via Bredband2.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
1984 byte VA- samt elstammar
2015 byte av värmeväxlare
2016 åtgärd av takläckage
2017 renovering gårdsbjälkar
2020 OVK åtgärder
2020-2021 maskinpark i tvättstuga
2021-2022 stamspolning
2022 brandsäkring av dörrar, takrenovering, exploatering/försäljning av råvind

Pågående renoveringar:
Bjälklag källare, trapphusrenovering, fönsterrenovering

Inplanerade renoveringar:
2024 uppdatera underhållsplanen

Driftkostnader

Totalsumma: 6 994 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 714 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen