Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsbro strand 17, vån 7 av 7

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Slående utsikt från våning 7 av 7 och ca 67 kvm terrass!

Obs sällan till salu!
På Kungsbro Strand 17, högst upp på våning 7 av 7, finns en fantastisk lägenhet som har allt man kan önska sig. Med sina 46 kvadratmeter boyta och imponerande 67 kvadratmeter terrass erbjuder denna bostad en unik kombination av inomhus- och utomhusutrymme.
Välkomnande tambur i öppen planlösning, kök med gott om plats för stora sällskap och direkt access till terrassen.

Men det är på terrassen som denna lägenhet verkligen blir något alldeles extra. Med sin generösa yta och möjlighet till olika sittgrupper och matplats blir detta den perfekta platsen att umgås med familj och vänner. Här kan man njuta av soliga dagar, arrangera grillkvällar eller bara koppla av.

Tack vare lägenhetens höga placering på våning 7 har man även en vacker utsikt över vattnet och möjligheten att se både soluppgångar och solnedgångar.
Förutom den fantastiska terrassen har lägenheten också ett mysigt sovrum, rymligt vardagsrum och ett modernt badrum.

I området runt Kungsbro Strand 17 finns också en mängd bekvämligheter. Med närhet till kommunikationer, restauranger, shopping och grönområden finns allt man behöver inom räckhåll. Det finns också möjlighet till trevliga promenader längs vattnet eller utflykter till närliggande sevärdheter.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet på Kungsbro Strand 17 en drömbostad för alla som uppskattar både inomhus- och utomhuslivet. Med sin imponerande terrass, vacker design och fantastisk utsikt är detta verkligen ett boende utöver det vanliga. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 286 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad tillkommer för bredband (Ownit 700/1000 Mbit/s).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1934-1938
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visningen!
    Söndag 3 december 12:30 - 13:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Subhan

Kaki

ANSVARIG
MÄKLARE

Slående utsikt från våning 7 av 7 och ca 67 kvm terrass!

Obs sällan till salu!
På Kungsbro Strand 17, högst upp på våning 7 av 7, finns en fantastisk lägenhet som har allt man kan önska sig. Med sina 46 kvadratmeter boyta och imponerande 67 kvadratmeter terrass erbjuder denna bostad en unik kombination av inomhus- och utomhusutrymme.
Välkomnande tambur i öppen planlösning, kök med gott om plats för stora sällskap och direkt access till terrassen.

Men det är på terrassen som denna lägenhet verkligen blir något alldeles extra. Med sin generösa yta och möjlighet till olika sittgrupper och matplats blir detta den perfekta platsen att umgås med familj och vänner. Här kan man njuta av soliga dagar, arrangera grillkvällar eller bara koppla av.

Tack vare lägenhetens höga placering på våning 7 har man även en vacker utsikt över vattnet och möjligheten att se både soluppgångar och solnedgångar.
Förutom den fantastiska terrassen har lägenheten också ett mysigt sovrum, rymligt vardagsrum och ett modernt badrum.

I området runt Kungsbro Strand 17 finns också en mängd bekvämligheter. Med närhet till kommunikationer, restauranger, shopping och grönområden finns allt man behöver inom räckhåll. Det finns också möjlighet till trevliga promenader längs vattnet eller utflykter till närliggande sevärdheter.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet på Kungsbro Strand 17 en drömbostad för alla som uppskattar både inomhus- och utomhuslivet. Med sin imponerande terrass, vacker design och fantastisk utsikt är detta verkligen ett boende utöver det vanliga. Välkommen hem!

Visningar
  • Välkommen på visningen!
    Söndag 3 december 12:30 - 13:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Subhan

Kaki

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kungsbro strand 17, vån 7 av 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 940 (1702)
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 286 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad tillkommer för bredband (Ownit 700/1000 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 0,123 %, andel av årsavgift 0,119 %
Indirekt nettoskuldsättning: 190 103 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kungsklippan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 1031
Antal lokaler: 47
Allmänt om föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm köpte fastigheten 1934-1936. I föreningen finns 47 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16, 17 och 18, Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25, Kungsholmsgatan 9, 11 och 13.

Mellan Kungsklippan 14 och 20 finns en uteplats med utemöbler och grill. På gården mellan Kungsbro strand 21 och 19 finns det möjlighet att spela boule eller schack samt en grillplats. På Kungsbro strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11 finns stora takterrasser med fantastisk utsikt mot bland annat Stadshuset och Klara Sjö.

Föreningen har totalt fyra gemensamma tvättstugor. Dessa är belägna på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro strand 21. Alla tvättstugor är låsbara och kan bokas. Det finns även spontanmaskiner och en grovtvättmaskin. Gemensamma cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro strand 17, 19 och 25. Föreningen har även en gästlägenhet och tre gästrum. Det finns även ett kajakrum med nio platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Föreningen är en av Sveriges största föreningar och har en bemannad expedition.

Planerade/beslutade avgiftsförändringar?
Föreningen höjde avgiften med 9 % i januari 2023. I dagsläget finns ingen ytterligare planerad höjning, det kan bli en avgiftshöjning till årsskiftet men det är för tidigt att säga detta nu. Bekräftat 2023-08-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kungsklippan.se
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 3 000 kr/månad. Det finns även två garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 5 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser för bil, köinträdesavgift 250 kr.
Köplats till garage är det ca 6 år i dagsläget och ca 4 år till p-plats, det kommer en prishöjning på båda med ca 1000.- vet inte planerat datum, planering på gång. Bekräftat 2023-08-08. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1934-1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Ownit (700-1000 Mbit/s).
Renoveringar
1978-1980 byttes samtliga vertikala V/A-stammar.
1998-2001 moderniserades el-systemet.
2000-2002 renoverades tak och takterrasser. Samma period renoverades hissar.
2002 spolades horisontella V/A-stammar. Samma år installerades en ny undercentral för fjärrvärme.
2003 installerades nya el-centraler och ett nytt låssystem. Man målade även samtliga entréer.
2003-2009 moderniserades tvättstugorna.
2005 installerades nya entrédörrar i ek. Samma år installerades ett nytt ventilationssystem i en av lokalerna.
2006 byggdes åtta nya lägenheter på Kungsklippan 22.
2008 renoverades samtliga trapphus och entréer.
2008-2013 renoverades fasaderna och vissa takterrasser.
2013 byttes elmätarna i lägenheterna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2016 spolades stammarna.
2017 projekt gällande värme- och ventilationssystemets funktion.
2018 OVK-besiktning har gjorts på fastigheterna på Kungsklippan och Pipersgatan. Markarbeten Kungsbro strand. Värme och ventilationsjusteringar har utförts på Kungsklippan och Pipersgatan.
2019-2020 stamrenovering på Pipersgatan 16–18, gemensamhetslokal i Friskolans lokaler, inventeringar inför stambyte Kungsholmsgatan, utbyte av undercentraler.
2019-2021 grindar/skalskydd
2020 SBA - systematiskt brandskyddsarbete
2021 åtgärdande av vissa fel från genomfört stambyte Pipersgatan, stamspolning Kungsbro strand.
2022- färdigställdes stamrenoveringen på Pipersgatan.

Planerat underhåll:
2026 stambyte Kungsbro Strand 17
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.) Stambytet på Kungsholmsgatan 9 kommer att färdigställas i maj 2024. Bekräftat 2023-08-08

Pågående renoveringar:
2021-2030 upprustning hissar, målning trapphus

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen