BADRUM & GÄST-WC | BALKONG MOT LUGN INNERGÅRD | ÖPPEN SPIS
Välkommen till denna sekelskiftesdröm på eftertraktade Tomtebogatan! Nu har du chansen att förvärva en unik och varsamt renoverad fyra om hela 119 kvm med generösa ytor, imponerande takhöjd och en harmonisk kombination av tidlös elegans och modern funktionalitet. Två lägenheter har slagits samman och skapat en bostad med fantastiska möjligheter – här finns rymd, ljus och en planlösning som inspirerar!
Den rymliga hallen välkomnar dig med ljusblå väggar och generös förvaring för ytterkläder och skor. Här möts du av en känsla av rymd och elegans som sätter tonen för resten av bostaden. Vidare finner ni det stilrena köket har allt du kan önska dig – generös förvaring bakom eleganta grå fronter, vit bänkskiva och klassiskt vitt kakel. Dessutom finns ett äkta skafferi, en charmig detalj som få bostäder kan stoltsera med. Matplatsen rymmer 4–6 personer och skapar en mysig plats för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet andas rymd, ljus och tidlös elegans! De två stora fönstren i fil ligger i söderläge och släpper in ett fantastiskt ljus och förstärker den generösa takhöjden, medan de djupa fönsternischerna adderar en extra touch av sekelskiftescharm. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. Mitt i rummet finns en vacker öppen spis – en naturlig samlingspunkt som ger både värme och karaktär under årets alla årstider. I anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matsalen, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för ett stort matbord för åtta personer eller fler, vilket gör det till en idealisk plats för både festliga middagar och långa söndagsbruncher. De stora fönstren vetter mot Tomtebogatans slut och dess lugna vändplan utan störande trafik. För den som önskar en mer flexibel planlösning kan matsalen med fördel användas som ett elegant hemmakontor, ett bibliotek med en mysig läshörna eller ett kreativt ateljéutrymme. Master bedroom är en sann oas med gott om förvaring i platsbyggda garderober och utgång till den underbara balkongen – en plats att njuta av morgonkaffet i stillhet mot den lugna innergården. Det finns ytterligare ett sovrum som kan anpassas efter behov – barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är stilrent helkaklat i turkost och grått och har allt du behöver: dusch med glasväggar, tvättmaskin, kommod och handdukstork. Dessutom finns en gäst-WC i anslutning till sovrummet – en praktisk detalj för vardagen.
Huset på Tomtebogatan 46, Brf Kadetten 23, uppfördes 1906–08 och ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög. Huset består av 27 lägenheter och föreningen drivs av en mycket aktiv och engagerad styrelse. Det finns en stor och lummig innergård som är nyrenoverad 2020. Den lämpar sig väl för sociala aktiviteter, vilket är en del av husets charm. Birkastan är ett av Stockholms mest attraktiva områden med nära till allt - kollektivtrafik, matbutiker, dagis, skolor, grönområden och lekparker som Haga- och Vasaparken. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och närhet till populära Rörstrandsgatan med restauranger och butiker för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Lägenheten ligger även belägen ett stenkast från både Karlbergsparken och Vasaparken. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!
BADRUM & GÄST-WC | BALKONG MOT LUGN INNERGÅRD | ÖPPEN SPIS
Välkommen till denna sekelskiftesdröm på eftertraktade Tomtebogatan! Nu har du chansen att förvärva en unik och varsamt renoverad fyra om hela 119 kvm med generösa ytor, imponerande takhöjd och en harmonisk kombination av tidlös elegans och modern funktionalitet. Två lägenheter har slagits samman och skapat en bostad med fantastiska möjligheter – här finns rymd, ljus och en planlösning som inspirerar!
Den rymliga hallen välkomnar dig med ljusblå väggar och generös förvaring för ytterkläder och skor. Här möts du av en känsla av rymd och elegans som sätter tonen för resten av bostaden. Vidare finner ni det stilrena köket har allt du kan önska dig – generös förvaring bakom eleganta grå fronter, vit bänkskiva och klassiskt vitt kakel. Dessutom finns ett äkta skafferi, en charmig detalj som få bostäder kan stoltsera med. Matplatsen rymmer 4–6 personer och skapar en mysig plats för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet andas rymd, ljus och tidlös elegans! De två stora fönstren i fil ligger i söderläge och släpper in ett fantastiskt ljus och förstärker den generösa takhöjden, medan de djupa fönsternischerna adderar en extra touch av sekelskiftescharm. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. Mitt i rummet finns en vacker öppen spis – en naturlig samlingspunkt som ger både värme och karaktär under årets alla årstider. I anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matsalen, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för ett stort matbord för åtta personer eller fler, vilket gör det till en idealisk plats för både festliga middagar och långa söndagsbruncher. De stora fönstren vetter mot Tomtebogatans slut och dess lugna vändplan utan störande trafik. För den som önskar en mer flexibel planlösning kan matsalen med fördel användas som ett elegant hemmakontor, ett bibliotek med en mysig läshörna eller ett kreativt ateljéutrymme. Master bedroom är en sann oas med gott om förvaring i platsbyggda garderober och utgång till den underbara balkongen – en plats att njuta av morgonkaffet i stillhet mot den lugna innergården. Det finns ytterligare ett sovrum som kan anpassas efter behov – barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är stilrent helkaklat i turkost och grått och har allt du behöver: dusch med glasväggar, tvättmaskin, kommod och handdukstork. Dessutom finns en gäst-WC i anslutning till sovrummet – en praktisk detalj för vardagen.
Huset på Tomtebogatan 46, Brf Kadetten 23, uppfördes 1906–08 och ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög. Huset består av 27 lägenheter och föreningen drivs av en mycket aktiv och engagerad styrelse. Det finns en stor och lummig innergård som är nyrenoverad 2020. Den lämpar sig väl för sociala aktiviteter, vilket är en del av husets charm. Birkastan är ett av Stockholms mest attraktiva områden med nära till allt - kollektivtrafik, matbutiker, dagis, skolor, grönområden och lekparker som Haga- och Vasaparken. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och närhet till populära Rörstrandsgatan med restauranger och butiker för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Lägenheten ligger även belägen ett stenkast från både Karlbergsparken och Vasaparken. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!
Rymlig välkomnande hall med ljusblåa väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Invid hallen finns ett helkaklat badrum med turkost kakel på väggarna samt grått klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch med infällbara glasväggar, tvättmaskin samt praktiskt handukstork.
Du når det klassiska köket via en passage med platsbyggda garderober. Köket har god förvaring bakom gråa fronter, vit bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Fint ljusinsläpp från stort fönster, vita väggar samt vitmålat trägolv.
Öppet och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönster i fil med djupa fönsternischer, tilltalande takhöjd, väggar i blå nyans samt elegant trägolv. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis. Plats för större soffgrupp, soffbord samt mediamöbel.
Harmoniskt Master bedroom med ljusblåa väggar och vackert trägolv. Plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel. Extra förvaring i platsbyggda garderober. Från rummet när du bostadens fantastiska balkong mot den lugna innergården. Balkongen byggdes 2007.
Stor matsal med fönster mot innergård. Plats för matbord för 8 personer eller fler. Rummet kan även användas till kontor eller bibliotek med läshörna.
Mysigt sovrum med ljusblåa väggar, fint ljusinsläpp från fönster samt trägolv. Plats för mindre säng, förvaringsmöbel eller skrivbord.
Gäst-WC med målade väggar och biege klinkergolv. Utrustad med WC samt handfat. I perfekt anslutning till sovrummet.
Två lägenheter är sammanslagna med lägenhetsnummer 10 / 1104 och 9 / 1106.
Säljaren disponerar f.n. två förråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 000 kr/år
Försäkring:
5 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 5000 kr/år och försäkring 5600 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
