Kålltorp / Göteborg

Kallkällegatan 16 A

Utgångspris: 2 575 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med renoverat kök & badrum

  • Renoverat kök & badrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rofylld sovrum mot gården
  • Fönster i olika väderstreck
  • Lummig innergård med grill
  • Bastu & träningsrum i brf
  • Fri parkering på gatan
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Blandad bebyggelse
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Goda kommunikationer

I gemytliga Kålltorp finner ni denna genomgångstvåa med renoverat Härjedalskök och stilrent helkaklat badrum som även det renoverats under åren. Hemmets kvadratmeter är väl utnyttjade till max och en fin atmosfär skapas tack vare ljusinsläpp från olika väderstreck. Sovrummet vetter mot föreningens rofyllda innergård som också under sommarens varma dagar är perfekt att nyttja för en grillkväll med goda vänner. I idylliska Kålltorp bor ni i natursköna omgivningar som bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3475 kr
Rum
2 rum
Boarea
51,4 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
2 575 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 12:15 - 12:45
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med renoverat kök & badrum

  • Renoverat kök & badrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rofylld sovrum mot gården
  • Fönster i olika väderstreck
  • Lummig innergård med grill
  • Bastu & träningsrum i brf
  • Fri parkering på gatan
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Blandad bebyggelse
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Goda kommunikationer

I gemytliga Kålltorp finner ni denna genomgångstvåa med renoverat Härjedalskök och stilrent helkaklat badrum som även det renoverats under åren. Hemmets kvadratmeter är väl utnyttjade till max och en fin atmosfär skapas tack vare ljusinsläpp från olika väderstreck. Sovrummet vetter mot föreningens rofyllda innergård som också under sommarens varma dagar är perfekt att nyttja för en grillkväll med goda vänner. I idylliska Kålltorp bor ni i natursköna omgivningar som bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 12:15 - 12:45
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kallkällegatan 16 A

HALL

Ljus plastmatta och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fristående garderober.

KÖK

Renoverat 2014. Ljus plastmatta och ljusa väggar. Köksinredning i vit högblank från Härjedalskök och ovan bänkskivan i rostfritt utförande samt ljus laminat sitter ljus grå/blå mosaik. Köket är utrustat med hällspis med dubbla ugnar (E-lux, 2013), fläkt (Franke) samt kombinerad kyl/frys (Husqvarna, 2014). Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Heltäckningsmatta i grå ull och målade väggar i en grå/blå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en inbyggd garderob samt två fristående garderober.

BADRUM

Renoverat 2013. Schackrutigt klinkergolv i svart/vitt med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med svart detaljrand. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Samtlig utrustning är från Svedbergs.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2013 totalrenoverades badrummet. kvalitetsdokument finns. 2014 renoverades köket. Nya luckor och lådfronter installerades samt bänkskåp med dämpning. 2017 målades ytskikten och heltäckningsmatta i ull lades i sovrummet.

Fakta – Kallkällegatan 16 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51,4 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 3475 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,58 %, andel av årsavgift 6,58 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kallkällan 16
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. I området råder det fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Kallkällan 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2003. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Kallkällegatan 16 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en bastu.

Föreningen har en fin lummig innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar höst och vårstädning. Trappuppgångarna, tvättstugan och bastun städas av lägenhetsägarna själva enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-07.

Renoveringar

1985-1986 renoverades stammarna.
2010 målades fasaden om och entrétaket renoverades.
2014 utfördes fönsterbyte av samtliga fönster i föreningen.
2017 målades samtliga ytterdörrar och dörren till soprummet om. Uteplatsen fräschades upp och en ny grind sattes in.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare. Trapphuset målades och en ny golvmatta lades.

Föreningen har inga renoveringar planerade för 2019 och framåt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 12:15 - 12:45
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen