Kålltorp / Göteborg

Virginsgatan 7 B

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med söderbalkong mot grönska

  • Balkong i härligt söderläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Ljuvlig vy mot grönområden
  • Fönster i två väderstreck
  • Förvaring i två klädkammare
  • Förening med god ekonomi
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Gång- & cykelavstånd till Skatås
  • Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud

Här bor ni i en väldisponerad bostad där allrummet förlängs av en ljuvlig söderbalkong som vetter mot härlig grönska. Lättmöblerad planlösning med plats för allt man kan tänkas behöva och förvaringsmöjligheterna är goda i två klädkammare. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär tillsammans med den generösa takhöjden. Stabil förening där bredband ingår i avgiften! Närhet till både stad och natur i ett lugnt och grönskande område med mycket goda kommunikationer och flertalet servicebutiker inom räckhåll.

Snabbfakta
Avgift
3575 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning
    Tisdag 18 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med söderbalkong mot grönska

  • Balkong i härligt söderläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Ljuvlig vy mot grönområden
  • Fönster i två väderstreck
  • Förvaring i två klädkammare
  • Förening med god ekonomi
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Gång- & cykelavstånd till Skatås
  • Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud

Här bor ni i en väldisponerad bostad där allrummet förlängs av en ljuvlig söderbalkong som vetter mot härlig grönska. Lättmöblerad planlösning med plats för allt man kan tänkas behöva och förvaringsmöjligheterna är goda i två klädkammare. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär tillsammans med den generösa takhöjden. Stabil förening där bredband ingår i avgiften! Närhet till både stad och natur i ett lugnt och grönskande område med mycket goda kommunikationer och flertalet servicebutiker inom räckhåll.

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning
    Tisdag 18 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA
  • Delsjön
    Delsjön
  • Natursköna omgivningar
    Natursköna omgivningar
  • I Kålltorp finns många mysiga butiker
    I Kålltorp finns många mysiga butiker
  • Restaurang Intill
    Restaurang Intill
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Virginsgatan 7 B

HALL

Parkettgolv och väggar klädda i en ljus mönstrad tapet samt en mörkare fondtapet. Här finns plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i en inbyggd garderob samt en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan som är i laminat samt rostfritt stål sitter svartmålat kakel. Köket är utrustat med ugn med spisplattor, fläkt, kombinerad kyl/frys samt skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i en grå tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och härifrån når ni ut till bostadens söderbalkong.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och 3/4-delskaklade väggar i vitt med en dekorativ bård i ljusgrönt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch med draperi. Ett fönster förser rummet med ljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Virginsgatan 7 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3575 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 3730 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 330 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,1 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Virginsgatan 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem och fiber via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Virginsgatan 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2005. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 7 A-C

Föreningen köpte huset 2006 (tomträtt)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även ett cykelrum och hobbyrum.

Gemensam gård på baksidan av huset med solig gräsmatta och möjlighet till odlingar. Där finns även ett trädäck med utemöbler för gemensamt bruk.

Föreningen anordnar vår- och höststäddagar för medlemmarna där man tillsammans tar itu med enklare sysslor. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

För mer information besök gärna hemsida:
www.varbrf.sbc.se/Virginsgatan

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-21.

Renoveringar

1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, tak lades om, fastigheten fick nytt gårdsbjälklag och fasad putsades.
2008 högtryckstvättades fasad och tak och fönster samt balkongdörrar målades om. Under samma år energideklarerades fastigheten.
2009 installerades nya takfläktar med automatisk reglering av luftflödet med hänsyn till utetemperatur och belastning från köksventiler. Under samma år byggdes altaner och uteplats till samtliga lägenheter i markplan och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2009-2010 totalrenoverades fasad.
2010 genomfördes spolning av stammar i fastigheten.
2011 målades trappuppgångar.
2013 byttes torktumlare i tvättstuga.
2014 installerades fiber från Bredbandsbolaget, dragning av avlopp ändrades i källaren 7A, nya utemöbler köptes och en tvättmaskin byttes.
2015 togs fram en ny underhållsplan och en godkänd OVK-besiktning utfördes.
2016 byttes värmepumpen.
2017 utfördes byte av termostater på elementen.

Föreningen planerar att måla om tvättstugan med tillhörande korridor, arbetet kommer troligtvis utföras under 2019. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 17 december 17:00 - 17:30
  • Bokad visning
    Tisdag 18 december 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen