Kålltorp / Göteborg

Solrosgatan 18 A

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad 30-talstvåa i genomgångsläge

  • Väldisponerade 48 kvm
  • Renoverat badrum
  • Låg avgift
  • Dubbla matplatser
  • Mycket lugnt läge
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Stilrent & modernt kök
  • Härligt högt i tak
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Blandad bebyggelse
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Fri parkering på gatan
  • Kort avstånd till ICA
  • Kort avstånd till hållplats
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår & badsjöar

Väldisponerad genomgångstvåa i gemytliga Kålltorp! Med fönster i motsatta väderstreck fylls hemmet av härligt dagsljus, som tillsammans med ljusa ytskikt och en takhöjd över standard, bidrar till en trivsam atmosfär. Charmfulla 30-talattribut samspelar perfekt med moderna inslag såsom renoverat kök samt badrum och sovrummet vetter mot föreningens rogivande innergård. Kålltorp är ett trivsamt område med närhet till både rofylld natur, daglig service och storstadspuls! Varmt välkomna.

Snabbfakta
Avgift
2601 kr
Rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 350 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad 30-talstvåa i genomgångsläge

  • Väldisponerade 48 kvm
  • Renoverat badrum
  • Låg avgift
  • Dubbla matplatser
  • Mycket lugnt läge
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Stilrent & modernt kök
  • Härligt högt i tak
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Blandad bebyggelse
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Fri parkering på gatan
  • Kort avstånd till ICA
  • Kort avstånd till hållplats
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår & badsjöar

Väldisponerad genomgångstvåa i gemytliga Kålltorp! Med fönster i motsatta väderstreck fylls hemmet av härligt dagsljus, som tillsammans med ljusa ytskikt och en takhöjd över standard, bidrar till en trivsam atmosfär. Charmfulla 30-talattribut samspelar perfekt med moderna inslag såsom renoverat kök samt badrum och sovrummet vetter mot föreningens rogivande innergård. Kålltorp är ett trivsamt område med närhet till både rofylld natur, daglig service och storstadspuls! Varmt välkomna.

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Solrosgatan 18 A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för mindre hallmöbel samt avhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörk laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 3 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv samt ljusa väggar och i taket finns en dekorativ takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för ca 4 personer. Förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solrosgatan 18 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2601 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,59 %, andel av årsavgift 6,8829 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solrosen 18
Kommun: Göteborg
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad för parkering och ca 1 200 kr/månad för garageplats. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Solrosen 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 12 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Solrosgatan 18 A-C

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum.

Gemensam innergård med utemöblemang och grill.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfällighetsför Ungbröde. Föreningens andel är 22 procent. Samfälligheten förvaltar innergården och soprummet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-09.

Renoveringar

1977 utfördes rörstambyte.
2008 installerades nya ytterdörrar med portlås och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2008-2009 lades taket om.
2009 installerades nya armaturer samt stömbrytare i trappuppgångarna och uppsäkring i tvättstugan utfördes.
2010 renoverades en av hyresrättslägenheterna.
2012 målades fasaden om.
2013 målades trapphuset om och ljudisolerades och nya innerdörrar installerades och extra belysning till postboxarna sattes in. En ny eldriven garageport installerades och stammarna spolades.
2014 två nya lägenheter byggdes, en OVK utfördes och föreningens snickarrum gjordes om till förråd.
2015 utfördes relining av stammarna och de rostiga rören i källaren byttes ut mot plast.
2016 utfördes fönsterrenovering då befintliga fönster mot innergården fick nya lister och oljades, fönster på södersidan byttes ut och fasadens södra sida målades om. Under året installerades en ny radiatorpump och parkering samt nedfart till garaget fick ny asfalt.
2017 uppdaterades föreningens brandsäkerhet, nya källardörrar installerades och nya mattor lades i trapphusen.
2018 rustades trapphuset upp och det byttes kolfilter i hyresrätterna. Starkström drogs in till garaget för laddstolpe.

Föreningen har tagit in offerter för ommålning av fasaden och det planeras utföras el-renovering i trapphus och källare. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen