Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 31 A

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med renoverat badrum, högst upp i huset

  • Stambytt badrum 2018
  • Högst upp i huset
  • Fin utsikt över Kålltorp
  • Helt fritt från insyn
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Gasspis
  • Rymligt källar- & vindsförråd
  • Fri parkering i området
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Skatås och Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

På våning 3/3 bor ni helt fritt från insyn, med en utsikt över vackra Kålltorp och totalrenoverat badrum från 2018. För den som önskar finns möjlighet att installera tvättmaskin för en mer bekväm vardag. Fönster i två väderstreck ger dagssolen fritt ljusspel och skapar en luftig atmosfär. Gasspis, charmiga tidstypiska detaljer och två tillhörande förråd är ytterligare fördelar. Här får ni det bästa av två världar – natursköna omgivningar och kort avstånd till stadens puls. Ett stenkast från bostaden finner du Munkebäckstorg med daglig service. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn tar er till stadens alla hörn.

Snabbfakta
Avgift
3423 kr
Rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 550 000 kr
Byggnadsår
1933
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med renoverat badrum, högst upp i huset

  • Stambytt badrum 2018
  • Högst upp i huset
  • Fin utsikt över Kålltorp
  • Helt fritt från insyn
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Gasspis
  • Rymligt källar- & vindsförråd
  • Fri parkering i området
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Skatås och Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

På våning 3/3 bor ni helt fritt från insyn, med en utsikt över vackra Kålltorp och totalrenoverat badrum från 2018. För den som önskar finns möjlighet att installera tvättmaskin för en mer bekväm vardag. Fönster i två väderstreck ger dagssolen fritt ljusspel och skapar en luftig atmosfär. Gasspis, charmiga tidstypiska detaljer och två tillhörande förråd är ytterligare fördelar. Här får ni det bästa av två världar – natursköna omgivningar och kort avstånd till stadens puls. Ett stenkast från bostaden finner du Munkebäckstorg med daglig service. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn tar er till stadens alla hörn.

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA
  • Här bor ni nära ett surdegsbageri
    Här bor ni nära ett surdegsbageri
  • I Kålltorp finns många mysiga butiker
    I Kålltorp finns många mysiga butiker
  • Natursköna Skatås
    Natursköna Skatås
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 31 A

HALL

Mörkt trägolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt stål sitter blå mosaik. Köket är utrustat med gasspis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt skafferi och städskåp. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Mörkt trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fristående garderober samt en inbyggd garderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns utrustning bestående av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt el-uppvärmd handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2018 utfördes stambyte (vatten- och gasrör) i kök samt badrum och i samband med detta renoverades badrummet.

Fakta – Björcksgatan 31 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 3423 kr
I avgiften ingår värme och vatten .
Driftskostnad: 2900 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 100 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 10,04 %, andel av årsavgift 10,04 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Björcksgatan 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telenor (Fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Brf Björcksgatan 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Björcksgatan 31 A-B

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga finns på källarplan i uppgång B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med avfuktare. I föreningen finns även ett cykelrum.

Mysig innergård med gemensamma utemöbler och en murad grill.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema.

Föreningen tillhör samfällighetsföreningen Åldermannen som omfattar innergården. Gården delas mellan 6 fastigheter som varje år betalar en viss simma för skötsel av denna. Föreningens fastighetsandel i samfälligheten är 12%.

Föreningen har ett servitutavtal med grannfastigheten 37:1. Där finns en undercentral som förser föreningen med värme. Byggnaden värms upp med vattenburen värme. Värmekällan utgörs av fjärrvärme med värmeväxlare. Föreningens andelstal är 38,7% av den totala kostnaden.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-10

Renoveringar

2008 utfördes spritputs på hussockel, samma år målades fönsterna och i samband med detta utfördes byte av fönsterfoder.
2009 utfördes en energideklaration.
2010 gjordes ett elnätsbyte och samma år konverterade föreningen från stadsgas till gasol.
2012 byttes termostater och avstängningsventiler ut.
2013-2014 målades källaren samt tvättstugan och trappavsatsen renoverades.
2014 fick huset nya entrédörrar.
2016 sattes upp nya brevlådor i trappuppgångarna.
2018 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. Källaren och tvättstugorna målades.

Föreningen ska byta mattorna i trappuppgångarna och eventuellt förstärka befintliga dörrar. Föreningen gör löpande underhåll vid behov. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 23 april 17:00 - 17:30
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen