Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 66 D

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea renoverad 2014 med nybyggd balkong mot lugn innergård

  • Nybyggd balkong i väst
  • Öppen planlösning
  • Mycket yteffektiv
  • Kvalitativ köksutrustning & bänkskiva
  • Två tillhörande förråd
  • Näst högst upp i huset
  • Fönster i flera väderstreck
  • Originalcharm
  • Luftig & ljus atmosfär
  • Lediga p-platser finns i brf
  • Kålltorps största förening
  • Fri parkering på gatan
  • 100 meter till ICA
  • Kort avstånd till hållplats
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välplanerad genomgångstrea med vacker originalcharm och balkong. Stilrent och funktionellt kök med kvalitativa vitvaror och badrummet är renoverat med sobra materialval. Hemmets atmosfär förstärkt av ett härligt ljusflöde som tillsammans med ljusa brädgolv och generös takhöjd tillåter ett fritt ljusspel. Till bostaden hör två förråd som enkelt tar hand om förvaringen! Här bor ni med en unik kombination av natursköna omgivningar och storstadspulsen på kort avstånd. All service ni kan tänkas behöva nås inom gångavstånd och kommunikationerna är goda. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2926 kr
Rum
3 rum
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 25 augusti 15:00 - 15:30
  • Bokad visning
    Måndag 26 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea renoverad 2014 med nybyggd balkong mot lugn innergård

  • Nybyggd balkong i väst
  • Öppen planlösning
  • Mycket yteffektiv
  • Kvalitativ köksutrustning & bänkskiva
  • Två tillhörande förråd
  • Näst högst upp i huset
  • Fönster i flera väderstreck
  • Originalcharm
  • Luftig & ljus atmosfär
  • Lediga p-platser finns i brf
  • Kålltorps största förening
  • Fri parkering på gatan
  • 100 meter till ICA
  • Kort avstånd till hållplats
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välplanerad genomgångstrea med vacker originalcharm och balkong. Stilrent och funktionellt kök med kvalitativa vitvaror och badrummet är renoverat med sobra materialval. Hemmets atmosfär förstärkt av ett härligt ljusflöde som tillsammans med ljusa brädgolv och generös takhöjd tillåter ett fritt ljusspel. Till bostaden hör två förråd som enkelt tar hand om förvaringen! Här bor ni med en unik kombination av natursköna omgivningar och storstadspulsen på kort avstånd. All service ni kan tänkas behöva nås inom gångavstånd och kommunikationerna är goda. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 25 augusti 15:00 - 15:30
  • Bokad visning
    Måndag 26 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 66 D

HALL

Vitt brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. I taket sitter infällda spotlights.

KÖK

Ljus parkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart marmor sitter grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Miele), fläkt, inbyggd varmluftsugn (Miele), diskmaskin (Siemens) samt kombinerad kyl/frys (Beko). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitt brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för ca 4 personer och förvaring i en inbyggd garderob. Stort fönsterparti förser rummet med ljus.

SOVRUM 1

Vitt brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en fristående dubbelgarderob.

SOVRUM 2

Vitt brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alt bäddsoffa (se bild) och förvaring i en fristående dubbelgarderob. Härifrån når ni också balkongen som i dagsläget håller på att färdigställas.

BADRUM

Grått klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt ett dekorativt parti i grått vid duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar med duschmunstycke. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2014 renoverades kök och badrum. Golvet slipades och väggar målades om. En vägg togs bort (väggen var bärande, men togs bort efter utlåtande av en civilingenjör).

Fakta – Björcksgatan 66 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2926 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Com Hem basutbud)
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0548 %, andel av årsavgift 1,0554 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937
Kommun: Göteborg
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras ut till en kostnad om ca 350 kr/mån (inkl. el). I dagsläget finns det lediga platser. Det råder även fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem alternativt ADSL via telefonjacket.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1936. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 62A-E, 64A-D, 66A-D, 68A-D

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstugor är belägna i källaren till varje hus och är varje tvättstuga är utrustad med minst två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I två av tvättstugorna finns också tvättmaskin avsedd för mattor. I föreningen finns även gästlägenhet, cykelrum, pingisrum samt verkstad.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill och gemensamt trädgårdsförråd. Det finns även möjlighet till odlingslotter som är avgiftsfria, kö administreras av styrelsen.

För den som har valt att bygga balkong till sina lägenheter tillkommer en kostnad om 25 kr/månad som läggs på avgiften.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bjorcksgatan1937.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-13.

Renoveringar

1988 utfördes ett rörstambyte då stickstammarna i samtliga kök och badrum byttes ut. Samma år utfördes ett elstambyte i samtliga fastigheter och man gjorde en omläggning av taket.
2005 gjordes en omputsning av fasaden.
2008 utfördes en filminspektion av spillvattenledningarna samma år installerades nya brandvarnare och brandsläckare i alla uppgångar.
2008-2009 sattes det in nya tvättmaskiner på Björcksgatan 62 samt 64-68
2009 spolades samtliga spillvattenledningar. Samma år gjordes en injustering av värmesystemet och det gjordes en upprustning av styrelserummet.
2010 gjordes en omläggning av inkommande vattenledning.
2010-2011 utfördes en relining av spillvattenledningen i bottenplattan.
2011 målades de gula gavlarna. Samma år byttes portlåssystemen ut till elektroniska tags. En OVK utfördes även detta år.
2012 gjordes lagning, målning samt byte av belysning i källargångar. Samma år gjordes ett byte av fasadbelysningen.
2011-2013 renoverades och målades trappuppgångar/trapphus inklusive byte av golvbeläggning och skärmtak på entrépartier.
2013 installerades en central avgasare för vattenburet värmesystem samt byttes golvbeläggning i trapphus. Samma år byggde föreningen ut samt renoverade ett torkrum i ett av husen.
2014 sattes nya energisnåla lampor upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
2017 slutfördes pilotprojektet då 12 nya balkonger byggdes.
2018 rensades ventilationskanalerna.
2019 utfördes en OVK.

Föreningen håller på med byggnation av balkonger för dem som har beställt detta. När balkongprojektet är färdigt kommer föreningen förbättra utemiljön. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 25 augusti 15:00 - 15:30
  • Bokad visning
    Måndag 26 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen