Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 46 B

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Fritt från insyn och låg avgift!

  • Låg avgift
  • Fritt från insyn
  • Brädgolv & vackra detaljer
  • Bredband ingår i avgiften
  • Fin vy från fönstren
  • Mycket bra förvaring
  • Härligt högt i tak
  • Skafferi & serveringsskåp
  • Hög teknisk standard
  • Fri parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • Mataffär på samma gata
  • Nära buss & spårvagn
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • 12 min till centralstationen

Välkomna upp till en denna tvåa som har allt man kan önska sig! Interiört samspelar tidstypiska attribut med modernt kök samt badrum och skapar en hemtrevlig känsla. Hemmet är ljust med tilltalande takhöjd som skänker en härlig rymd. Bostaden är fri från insyn och har en trevlig utsikt över lummiga Kålltorp samt Solrosparken. Den låga avgiften ger en tacksam boendekostnad och skulle ni vilja in till stan är ni där på några minuter. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2616 kr
Rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 850 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning
    Onsdag 26 juni
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Fritt från insyn och låg avgift!

  • Låg avgift
  • Fritt från insyn
  • Brädgolv & vackra detaljer
  • Bredband ingår i avgiften
  • Fin vy från fönstren
  • Mycket bra förvaring
  • Härligt högt i tak
  • Skafferi & serveringsskåp
  • Hög teknisk standard
  • Fri parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • Mataffär på samma gata
  • Nära buss & spårvagn
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • 12 min till centralstationen

Välkomna upp till en denna tvåa som har allt man kan önska sig! Interiört samspelar tidstypiska attribut med modernt kök samt badrum och skapar en hemtrevlig känsla. Hemmet är ljust med tilltalande takhöjd som skänker en härlig rymd. Bostaden är fri från insyn och har en trevlig utsikt över lummiga Kålltorp samt Solrosparken. Den låga avgiften ger en tacksam boendekostnad och skulle ni vilja in till stan är ni där på några minuter. Välkomna!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning
    Onsdag 26 juni
TIPSA

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 46 B

HALL

Möblerbar hall med brädgolv och målade väggar samt en fondtapet. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörk laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys i halvhöjd, ett bevarat serveringsskåp samt ett inbyggt skafferi. Matplats för ca 4 personer. Köket renoverades 2012.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två garderober med sex överskåp samt i en stor skjutdörrsgarderob.

DUSCH

Klinkergolv och helkaklade vita väggar. Här finns en dusch med vikbar glasdörr samt ett skåp. Utrymmet är delvis förberett för tvättmaskin. I taket sitter spotlights.

WC

Klinkergolv och målade väggar. Här finns en WC, spegelskåp samt ett handfat med kommod. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 renoverades badrummet.

Fakta – Björcksgatan 46 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2616 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 5500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,1353 %, andel av årsavgift 6,15 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Björcksgatan 46
Kommun: Göteborg
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering råder i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Telia Fiberoptik.
Allmänt om föreningen: Brf Björcksgatan 46. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adressen: Björcksgatan 46

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett källarlager för uthyrning.

Gemensam gård med bänkar och bord samt en liten lekplats.

Medlemmar hjälps åt med trappstädning, gräsklippning, höst- och vårstädning. Detta görs efter rullande schema som sitter i respektive trappuppgång.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-26.

Renoveringar

1979 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster.
2009 byttes en del termostatventiler, dränering utfördes, en ny torktumlare installerades i tvättstugan. Under året utfördes även en del elarbete och ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar och dörrarna till trapphuset byttes.
2009-2010 byttes utomhusbelysningen och el-stambyte gjordes.
2011 utfördes en relining.
2012 målades och renoverades trapphuset och armaturerna och elcentralen i tvättstugan säkrades.
2013 stensattes rabatten framför p-platserna och armaturer i tvättstugan byttes ut. Elen i källaren förbättrades.
2014 byttes ytterdörren i uppgång A.
2015 förstärktes målning av p-platser och alla brandvarnare seriekopplades och brandsläckare sattes upp. Under året byttes också en av tvättmaskinerna ut till en ny.
2016 sågs värmesystemet över och OVK-besiktning utfördes.
2018 byggdes en stödmur och socklar runt gräsmattan.

Föreningen har ett pågående byte av kall-/varmvattenledningar, termostater och asbestsanering och förväntas vara klart till sommaren. Under 2019 kommer en översyn/byte av takfönster utföras och en OVK planeras att göras när fönsterbytet är utfört. Ingen framtida höjning är planerad för renoveringarna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning
    Onsdag 26 juni

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen