Kålltorp / Göteborg

Lagmansgatan 17 A

Budgivning pågår
TIPSA
Rymlig 3:a med dubbelgarage och verkstadslokal som ingår i avgiften.

  • Balkong i ljuvligt söderläge
  • Dubbelgarage & verkstadslokal
  • Strimlade lån - obelånad mot föreningen
  • Uthyrningsmöjlighet utöver det vanliga
  • Mycket rymlig bostad
  • Renoverat kök från 2017
  • Dubbla badrum
  • Ena badrummet renoverat 2018
  • Nya golv & ytskikt 2017
  • Fönster i tre väderstreck
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Blandad bebyggelse
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Goda kommunikationer

Unik chans att förvärva denna stora och luftig trerummare med söderbalkong och strimlade lån! Bostadens avgift till föreningen är satt med utgångspunkt att bostadens lån till föreningen är avbetalda. Till bostaden hör något så ovanligt som ett stort utrymme (dubbelgarage och verkstadslokal) om ca 90 m², och lämpar sig perfekt till egen verksamhet eller hyr ut för att maximera er boendekostnad. Bostaden är belägen i lugnt läge på våning två och förlängs av en underbar balkong i härligt solläge. Kök och alla ytskikt har nyligen renoverats och det ena badrummet genomgick en totalrenovering under 2018. I idylliska Kålltorp bor ni i natursköna omgivningar med närhet till badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Daglig service, stadspulsen samt skolor och förskolor når ni på kort avstånd. Goda kommunikationer. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5006 kr
Rum
3 rum
Boarea
96 kvm
Biarea
90 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
5 600 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 3:a med dubbelgarage och verkstadslokal som ingår i avgiften.

  • Balkong i ljuvligt söderläge
  • Dubbelgarage & verkstadslokal
  • Strimlade lån - obelånad mot föreningen
  • Uthyrningsmöjlighet utöver det vanliga
  • Mycket rymlig bostad
  • Renoverat kök från 2017
  • Dubbla badrum
  • Ena badrummet renoverat 2018
  • Nya golv & ytskikt 2017
  • Fönster i tre väderstreck
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Blandad bebyggelse
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Goda kommunikationer

Unik chans att förvärva denna stora och luftig trerummare med söderbalkong och strimlade lån! Bostadens avgift till föreningen är satt med utgångspunkt att bostadens lån till föreningen är avbetalda. Till bostaden hör något så ovanligt som ett stort utrymme (dubbelgarage och verkstadslokal) om ca 90 m², och lämpar sig perfekt till egen verksamhet eller hyr ut för att maximera er boendekostnad. Bostaden är belägen i lugnt läge på våning två och förlängs av en underbar balkong i härligt solläge. Kök och alla ytskikt har nyligen renoverats och det ena badrummet genomgick en totalrenovering under 2018. I idylliska Kålltorp bor ni i natursköna omgivningar med närhet till badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Daglig service, stadspulsen samt skolor och förskolor når ni på kort avstånd. Goda kommunikationer. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Lagmansgatan 17 A

HALL

Grått laminatgolv, stuckatur och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fristående garderober. Utgång till hemmets balkong med markis i söderläge.

KÖK

Renoverat 2017. Grått laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning från Electrolux Home Sentens med bänkskiva i svart laminat som belyses av spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt inbyggd skafferi. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Grått laminatgolv, stuckatur och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Grått laminatgolv. stuckatur och väggar klädda i en tapet i rosa och grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en fristående garderob.

SOVRUM 2

Grått laminatgolv och väggar klädda i tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Här finns utrustning bestående av WC, handfat, spegel, badkar med duschmunstycke, handdukstork samt ett förvaringsskåp. Spotlight med dimmerfunktion. Förberett för tvättmaskin.

BADRUM 2

Renoverat 2018 av fackman. Mosaikgolv med golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Här finns utrustning bestående av WC, dusch med draperi, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ANDELSTAL - ÖVRIGT

Andelstal 1/drift: 11,42% Andelstal 2/ kapital: 0,1173% För mer information om andelstalen se föreningens stadgar och årsredovisning.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lagmansgatan 17 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 96 kvm boarea, 90 kvm biarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 5 600 000 kr
Månadsavgift: 5006 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.
Driftskostnad: 5300 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 100 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 11,42 %, andel av årsavgift 11,42 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lagman
Kommun: Göteborg
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder friparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Lagman. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2012. I föreningen finns 15 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen: Lagmansgatan 17 A-F

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstuga finns i källaren och är utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel. I föreningen finns även ett cykel- och mopedrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar städdagar för medlemmarna där man tillsammans tar itu med enklare sysslor. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningen har så kallade strimlade lån och tillämpar frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna hemsida: https://brflagman.wordpress.com/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-10.

Renoveringar

2014 sågs samtliga fönster över. Flera medlemmar genomförde renoveringar av badrum varav två innebar stambyte.
2015 utfördes putsning och målning av inre källarmurar i tvättstugan och torkrummet. Befintliga tryckkärl byttes ut mot ett nytt och isolering av vissa rör belägna i källaren sågs över. Stammarna i uppgång C renoverades och sophusets tak och fasadunderdelar byttes ut och målades.
2016 utfördes underhållsmålning av fönster och elarbete gjordes i soprummet. Fönster i vindslägenheten A1201 byttes och nya lägenhetsdörrar installerades i lägenhet D200 och D0901. Under året utfördes även trädgårdsarbete.
2017 renoverades taket mot södra gaveln, radiatortermostater byttes och elarbete i trapphus, källare och vindsförråd utfördes.
2018 utfördes målning och slipning av fönsterytterbågar i samtliga trapphus. Det utfördes även en trädgårdsförbättring.

Föreningen har mindre underhåll planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen