Gamla Näsby / Kristianstad

Kommendantsvägen 8

Föreslagen budstart: 790 000 kr
TIPSA
Genomgående 3 rok med renoverat kök

  • Genomgående planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Förvaring och funktion
  • Balkong i västerläge
  • Grönområde utanför fönster
  • Renoverad - hög standard
  • Soluppgång och nedgång
  • Personlig känsla
  • Grönskande innergård
  • Lugn och stillsam förening
  • Föreningslokal att hyra
  • Lekplatser i lummig miljö
  • Nära till skolor och förskolor
  • Stads- och regionbuss inom 250 m
  • Gångavstånd till mataffär
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna välplanerade bostad med bra läge på 2:a våningen. Balkong utmed grönområde i en lugn välskött förening. Hela bostaden är renoverad med nytt kök och ytskikt de senaste åren och som på vårkanten får helt nyrenoverat badrum i samband med stambytet. Hallen har rejäl skjutdörrsgarderob, köket har öppnats upp och sovrum med bra förvaring underlättar vardagen. Här bor du i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till city. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3482 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
790 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Kent

Nordstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3 rok med renoverat kök

  • Genomgående planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Förvaring och funktion
  • Balkong i västerläge
  • Grönområde utanför fönster
  • Renoverad - hög standard
  • Soluppgång och nedgång
  • Personlig känsla
  • Grönskande innergård
  • Lugn och stillsam förening
  • Föreningslokal att hyra
  • Lekplatser i lummig miljö
  • Nära till skolor och förskolor
  • Stads- och regionbuss inom 250 m
  • Gångavstånd till mataffär
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna välplanerade bostad med bra läge på 2:a våningen. Balkong utmed grönområde i en lugn välskött förening. Hela bostaden är renoverad med nytt kök och ytskikt de senaste åren och som på vårkanten får helt nyrenoverat badrum i samband med stambytet. Hallen har rejäl skjutdörrsgarderob, köket har öppnats upp och sovrum med bra förvaring underlättar vardagen. Här bor du i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till city. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Kommendantsvägen 8

ALLMÄNT

Löpande underhåll i form av målade ytskikt under 2017-2019 i hall, sovrum och vardagsrum. Alla persienner är nya eller renoverade.

ENTRÉ/HALL

Klinker / parkettgolv och tapet. Inbyggd garderob. Fristående skjutdörrsgarderob med inbyggd belysning från 2018. Elcentral från 2018.

BADRUM

Plastmatta och väggmatta. WC, handfat, spegelskåp och badkar. Stambyte medger helrenoverat badrum våren 2020. Fönsterbänk i sten

KÖK MED MATPLATS

Laminatgolv och målad vägg. IKEA-kök som totalrenoverades 2017 med brun spegellucka. Rikligt utrustat med fler utdragslådor. Kyl/frys, integrerad diskmaskin, keramisk häll, spisfläkt och inbyggd kombi ugn/micro. Vit kakel ovan diskbänk i kompositsten. LED-belysning under överskåpen. Fönsterbänk i vitmålat trä.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målad vägg. Inbyggd garderob. Fönsterbänk i vitmålat trä.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målad vägg. Inbyggd garderob. Fristående garderob med inbyggd belysning från 2018. Fönsterbänk i vitmålat trä. Utgång till 7 kvm balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målad vägg. Fönsterbänk i vitmålat trä.

FÖRRÅD

Ett förråd i källare på ca 5 kvm. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i grannbyggnaden. Extra förrådsutrymmen finns att hyra.

Fakta – Kommendantsvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 790 000 kr
Månadsavgift: 3482 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och digital-tv Com hem (small). BRF har individuell mätning och debitering av el.
Driftskostnad: 2000 kr/år
Andelstal: Andel i förening 0,4818 %, andel av årsavgift 0,4818 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Fröknegården i Kristianstad
Kommun: Kristianstad
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplatser 157 st 100:-/mån Besöksparkering 15 st (Två besökstillstånd finns som köparen övertar) Kallgarage 190:-/mån. Kötid 6 månader till 1 år. Varmgarage 250:-/mån. Kötid 1 år.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har eget fibernät och avtal med Bredbandsbolaget som leverantör. Hastigheten är 250/100 Mbits. Abonnemanget ingår i månadsavgiften ComHem leverar internet via kabel.
Allmänt om föreningen: HSB BRF Fröknegården. Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77. Planritningar hittar du nedan. Därutöver finns ett enplanshus som används till styrelsemöten och vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området med adress Kommendantsvägen 16B

Föreningen köpte fastigheten 1964 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1162,50 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättstugor finns i källaren på Kommendantsvägen 6-8, Näsbychaussen 47, 57, 63 och 69. Samtliga tvättstugorna är renoverade med smart digitalt bokningssystem. Nya tvättmaskiner och torktumlare har installerats. Tvättstugorna utrustas med centraldammsugare för att underlätta städning och rengöring av filter. Grovtvättstuga finns i källaren på Näsbychaussen 49. I samma källare finns också ett mangelrum med en stenmangel.

Föreningen har en föreningslokal för uthyrning. Under stambytet perioden hösten 2019 till hösten 2021 kommer lokalen inte att hyras ut. Den ska vara tillgänglig under vardagar för medlemmar som inte kan vistas i sin lägenhet under arbetet med stambyte.

På gården finns lekplatser, uteplatser, lusthus och utemöbler samt grill.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/froknegarden-i-kristianstad/

Renoveringar

FASTGIHETSBESIKTNING - 2018-11-18, årlig fastighetsbesiktning som ligger till grund till föreningens långsiktiga underhållsplan. Inga väsentliga brister framkom, Mindre brister har åtgärdats.
UNDERHÅLL - Stambyte påbörjad tredje kvartalet 2019 och beräknas vara 2021.
2018 - Byte av belysningsarmaturer i källare och lokaler till LED. Lekplatsen på Näsbychaussén 73 uppdaterades. Träd planterades norr om Näsbychaussén 69-71. Tidigare gjord asfaltering kommer garantiåtgärdas i början av 2019.
Se tidigare års underhåll Årsredovisning 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen