/ Degeberga

Tingsvägen 44B

Föreslagen budstart: 1 375 000 kr
TIPSA
1-plans villa med centralt läge i Degeberga!

  • Mitt i Degeberga
  • Lättskött, insynsskyddad tomt
  • 1-plans villa på 109 kvm
  • Klassiskt bra planlösning
  • Garage
  • Stort inglasat uterum
  • Vardagsrum med parkettgolv
  • Lättarbetat kök
  • Luft-vatten uppvärmning
  • Angränsar natursskyddsområde
  • Besiktigat av Anticimex
  • Närhet till golfbana

På återvändsgata med insynsskyddad tomt mitt i Degeberga finns denna 1-plansvilla på 4 rum och kök. Det är en lättskött mindre tomt med garage, förråd och ett härligt inglasat uterum. Huset är byggt 1961 och har bra planlösning med hall som leder till alla rum. Först till vänster finns ett stort ljust vardagsrum i vinkel med parkettgolv. Härifrån kommer du vidare till ett lättarbetat kök med matplats samt dörr till uterummet. Hallen leder vidare till badrum, tvättstuga, 3 sovrum och klädkammare. Huset har luft-vattenuppvärmning och 3-glas fönster vilket ger låga driftskostnader. Huset gränsar till naturskyddsområde med härliga promenadståk. Inom gångavstånd finns skolor, stor matbutik och busshållplats. Huset säljs besiktigat och försäkrat av Anticimex.

Snabbfakta
Rum
Boarea
109 kvm
Tomtarea
928 kvm
Föreslagen budstart
1 375 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Onsdag 8 april 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Kent

Nordstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

1-plans villa med centralt läge i Degeberga!

  • Mitt i Degeberga
  • Lättskött, insynsskyddad tomt
  • 1-plans villa på 109 kvm
  • Klassiskt bra planlösning
  • Garage
  • Stort inglasat uterum
  • Vardagsrum med parkettgolv
  • Lättarbetat kök
  • Luft-vatten uppvärmning
  • Angränsar natursskyddsområde
  • Besiktigat av Anticimex
  • Närhet till golfbana

På återvändsgata med insynsskyddad tomt mitt i Degeberga finns denna 1-plansvilla på 4 rum och kök. Det är en lättskött mindre tomt med garage, förråd och ett härligt inglasat uterum. Huset är byggt 1961 och har bra planlösning med hall som leder till alla rum. Först till vänster finns ett stort ljust vardagsrum i vinkel med parkettgolv. Härifrån kommer du vidare till ett lättarbetat kök med matplats samt dörr till uterummet. Hallen leder vidare till badrum, tvättstuga, 3 sovrum och klädkammare. Huset har luft-vattenuppvärmning och 3-glas fönster vilket ger låga driftskostnader. Huset gränsar till naturskyddsområde med härliga promenadståk. Inom gångavstånd finns skolor, stor matbutik och busshållplats. Huset säljs besiktigat och försäkrat av Anticimex.

Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Onsdag 8 april 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Tingsvägen 44B

ENTRÉ / HALL

Parkettgolv och strukturtapet.

VARDAGSRUM

Parkett och tapet.

KÖK MED MATPLATS

Plastmatta och tapet. Grönt allmogekök från 90-talet med kakel ovanför bänkskiva. Köket är utrustat med integrerat skafferi och kyl/frys (Whirlpool -09), inbyggd diskmaskin (Cylinda -18), integrerad varmluftsugn med keramikhäll (Bosch -09) och spisfläkt (Bosch -09). Köksö med barplats. Utgång till inglasat uterum.

HALL

Plastmatta och strukturtapet.

BADRUM

Plastmatta och väggmatta. Badrummet är utrustat med WC (-19), handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin (-19), elektrisk handdukstork och väggskåp.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta med målad vägg/tapet. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna -00) och rostfri tvättbänk. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Laminatgolv och fondtapet.

SOVRUM

Laminatgolv och fondtapet.

SOVRUM

Laminatgolv och fondtapet.

KLÄDKAMMARE

Plastmatta och målad väg.

Fakta – Tingsvägen 44B

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 109 kvm boarea
Tomtarea: 928 kvm
Föreslagen budstart: 1 375 000 kr
Driftskostnad: 21297 kr/år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1961
Kommun: Kristianstad
Fasad: Tegel / trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: IVT värmepump, luft-vatten vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 707 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 538 000 kr
Markvärde: 169 000 kr
Pantbrev: 783 750 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Tomten ligger i ett kuperat område. Förbi huset går tomten uppåt och angränsande naturskyddsområde öppnar upp sig i väster. I backen finns en ingrävd jordkällare. På baksidan finns ett stort inglasat uterum i söderläge. I övrigt är det en uppväxt välvårdad trägårdstomt med flaggstång.

PARKERING
Gruslagd uppfart vid huset med plats för flera bilar. I garaget får plats 1 bil.

RENOVERING
Tidigare ägare:
1991-1992 huset totalrenoverades med ny interiör, nytt tak och nya fönster.
1993 tilläggsisolerades vinden.
1995 byggdes uterummet.
1990-talet byttes elementen ut
1997 grunden renoverades och stora delar av bjälklaget byttes ut.
2006 installerades en undertrycksventilation i krypgrunden med serviceavtal.
Nuvarande ägare:
Bytt tak på uterummet 2018
Bytt diskmaskin, WC och duschkabin.

TV/INTERNET
TV via antenn. Fiber ej installerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Anmälan krävs - välkommen!
    Onsdag 8 april 17:00 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen