Broby / Broby

Stallgatan 13

Föreslagen budstart: 985 000 kr
TIPSA
Gedigen 1,5-plansvilla med källare på trevligt läge centralt i Broby.

  • Gediget hus med betongvalv
  • Närhet till mataffärer och skolor
  • Flera olika uteplatser
  • Välplanerad och fin trädgård
  • Fristående rymligt garage
  • Luft/vatten-värmepump
  • Välskött villa
  • Centralt läge i byn

På centralt och barnvänligt läge erbjuds här en gedigen villa i 1,5-plan med källare. Villan som löpande tagits om hand genom åren är välskött och placerad på en fin men lättskött trädgård och här är det bara att flytta in direkt. Det gedigna tegelhuset har bra uppvärmningssystem via luft/vatten-värmepump och dessutom väldigt bra med förvaringsutrymme. Bostadshuset som löpande har underhållits rymmer på entréplan ett fint kök från 2006, gästtoalett, ett rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och dessutom utgång till ett praktiskt uterum. Ovanvåningen rymmer tre sovrum med bra förvaringsutrymme och ett badrum med badkar, toalett och tvättställ. Källarplan finns plats för bra förvaringsutrymme och här är även tvättstuga och pannrum placerad. Förutom bostadshuset rymmer fastigheten även en fristående isolerad garagebyggnad uppförd 2000 samt flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
106 kvm
Biarea
64 kvm
Tomtarea
1036 kvm
Föreslagen budstart
985 000 kr
Byggnadsår
1952
Visningar
  • Anmäl er till ansvarig mäklare för tid
    Söndag 1 augusti
    Boka
  • Anmäl er till ansvarig mäklare för tid.
    Måndag 2 augusti
    Boka
Mäklare

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

Gedigen 1,5-plansvilla med källare på trevligt läge centralt i Broby.

  • Gediget hus med betongvalv
  • Närhet till mataffärer och skolor
  • Flera olika uteplatser
  • Välplanerad och fin trädgård
  • Fristående rymligt garage
  • Luft/vatten-värmepump
  • Välskött villa
  • Centralt läge i byn

På centralt och barnvänligt läge erbjuds här en gedigen villa i 1,5-plan med källare. Villan som löpande tagits om hand genom åren är välskött och placerad på en fin men lättskött trädgård och här är det bara att flytta in direkt. Det gedigna tegelhuset har bra uppvärmningssystem via luft/vatten-värmepump och dessutom väldigt bra med förvaringsutrymme. Bostadshuset som löpande har underhållits rymmer på entréplan ett fint kök från 2006, gästtoalett, ett rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och dessutom utgång till ett praktiskt uterum. Ovanvåningen rymmer tre sovrum med bra förvaringsutrymme och ett badrum med badkar, toalett och tvättställ. Källarplan finns plats för bra förvaringsutrymme och här är även tvättstuga och pannrum placerad. Förutom bostadshuset rymmer fastigheten även en fristående isolerad garagebyggnad uppförd 2000 samt flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Visningar
  • Anmäl er till ansvarig mäklare för tid
    Söndag 1 augusti
    Boka
  • Anmäl er till ansvarig mäklare för tid.
    Måndag 2 augusti
    Boka
TIPSA

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stallgatan 13

Välkommen till Stallgatan 13! På lugnt och barnvänligt läge men ändå centralt i byn ligger denna trevliga villa uppförd 1952. Villan som genomgått löpande underhåll är väl omhändertagen och här är det bara att flytta in direkt utan att behöva göra några större förändringar.

---

Man kliver upp för trappan och in en en välkomnande entré som sedan leder vidare in i husets alla rum och plan. Direkt till höger från entrén når vi in i det ljusa och rymliga vardagsrummet som till viss del är avskärmat mot rummet bredvid. Här finns bra med plats för både matbord och soffgrupp och takhöjden på 2,5 m bidrar till extra rymd. Dessutom finns här utgången till uterummet som i sin tur leder ut till en trevlig uteplats. Köket gjordes vid 2006 och då gjordes även golv och avlopp i köket om. Samtidigt utrustades köket med spis och fläkt som kompletterades till tidigare diskmaskin och kyl/frys. Entréplan rymmer dessutom en gästtoalett med toalett och tvättställ.

---

Kliver man upp för trappan som gjordes vid 2015 och då fick nya ytskikt på trappstegen så når man ovanvåningen. Här är den mer privata delen med tre sovrum med tillhörande förvaringsutrymme. Ett av dessa har även en trevlig balkong. Badrummet på ovanvåningen rymmer badkar, toalett och tvättställ.

---

Källarplan ger plats för extra förvaringsutrymme och det är även här som rum för klädvård finns samt pannrum där innerdelen till luft/vatten-värmepumpen är placerad.

---

Sammanfattningsvis ges här ett ypperligt tillfälle att förvärva en fin villa på bra läge i Broby. Bostaden är förbesiktigad av Anticimex och säljaren avser teckna en dolda fel-försäkring mot eventuella dolda fel. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Fakta – Stallgatan 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 106 kvm boarea, 64 kvm biarea
Tomtarea: 1036 kvm
Föreslagen budstart: 985 000 kr
Driftskostnad: 37981 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enligt följande: Uppvärmning och hushållsel: 23 164 kr/år, total förbrukning 13 668 kWh. Vatten/avlopp: 8 578 kr/år, total förbrukning 87 kubikmeter. Renhållning: 2 834 kr/år. Försäkring: 3 405 kr/år. Larm finns men ingår inte i köpet. Skorsten används ej och därmed är den inte sotad/kontrollerad.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt ö.k.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med källare
Byggår: 1952
Kommun: Östra Göinge
Fasad: Tegel
Stomme: Betong + Trä
Fönster: 3-glas + 2-glas i källare
Bjälklag: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburet system via Luft/vatten-värmepump(2009)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: - Fristående garagebyggnad från 2000.
Taxeringsvärde: 607 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 446 000 kr
Markvärde: 161 000 kr
Pantbrev: 120 000 kr

Övrigt om byggnaden

2016 - Trappstegen interiört till ovanvåning gjordes vid.
2015 - Garageport installerades(elektrisk med fjärrkontroll).
2014 - Nya dagvattenledningar.
2009 - Luft/vatten-värmepump installerad.
2006 - Kök renoverat och all vitvaror utom diskmaskin och kyl/frys byttes.
2003 - Muren på framsidan uppfördes.
2000 -Nytt fristående garage, isolerat med el indraget.
1999 - Garageinfart i källaren sattes igen.
1996 - Fönster byttes(Traryd) på entréplan och ovanvåning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen