KOMMER SNART

Valje / Sölvesborg

Saxavägen 4

Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
TIPSA
Unikt och energisnålt boende på väl tilltagen tomt med härlig havsutsikt.

  • Havsutsikt
  • Energisnålt boende med väldigt låg energiförbrukning
  • Jordvärme
  • Solceller
  • Stora ytor och gott om utrymme.
  • Rymlig tomt fördelat på tre fastigheter.
  • Gedigna materialval
  • Lågt underhållsbehov
  • Modernt boende
  • Stora sällskapsytor
  • Möjlighet till hemmakontor
  • Garage
  • Fiber
  • Båthamn i närheten
  • Härligt vinterbonat uterum
  • Fantastiska strövområden i naturreservat
  • Flera fina badplatser på gångavstånd.
  • Bekvämt avstånd till skolor och service.

Här erbjuds en unik och fantastisk möjlighet att förvärva ett väl tilltaget hus inspirerat av Schweizisk arkitektur som både är estetiskt tilltalande och väldigt energisnålt. Den rymliga bostaden rymmer idag hela sex sovrum, flera lika trivsamma som rymliga sällskapsutrymme och på varje plan badrum och toaletter i gott skick. Vore det inte nog med det så finns det både uteplats, terrass, uterum och en fin balkong där man kan njuta av härlig havsutsikt kombinerad med vacker grönska. Än bättre blir det när bostaden säljs tillsammans med tre fastigheter med en total area om 6 314 kvm där det finns plats och utrymme för den kreative. Inom gångavstånd når man fantastisk natur i naturreservat, flera fina badplatser men även service som mataffärer och skolor samt tågstation som man enkelt tar sig hela vägen till Köpenhamn via Malmö och Lund. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
235 kvm
Biarea
150 kvm
Tomtarea
6314 kvm
Föreslagen budstart
7 500 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Mäklare

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt och energisnålt boende på väl tilltagen tomt med härlig havsutsikt.

  • Havsutsikt
  • Energisnålt boende med väldigt låg energiförbrukning
  • Jordvärme
  • Solceller
  • Stora ytor och gott om utrymme.
  • Rymlig tomt fördelat på tre fastigheter.
  • Gedigna materialval
  • Lågt underhållsbehov
  • Modernt boende
  • Stora sällskapsytor
  • Möjlighet till hemmakontor
  • Garage
  • Fiber
  • Båthamn i närheten
  • Härligt vinterbonat uterum
  • Fantastiska strövområden i naturreservat
  • Flera fina badplatser på gångavstånd.
  • Bekvämt avstånd till skolor och service.

Här erbjuds en unik och fantastisk möjlighet att förvärva ett väl tilltaget hus inspirerat av Schweizisk arkitektur som både är estetiskt tilltalande och väldigt energisnålt. Den rymliga bostaden rymmer idag hela sex sovrum, flera lika trivsamma som rymliga sällskapsutrymme och på varje plan badrum och toaletter i gott skick. Vore det inte nog med det så finns det både uteplats, terrass, uterum och en fin balkong där man kan njuta av härlig havsutsikt kombinerad med vacker grönska. Än bättre blir det när bostaden säljs tillsammans med tre fastigheter med en total area om 6 314 kvm där det finns plats och utrymme för den kreative. Inom gångavstånd når man fantastisk natur i naturreservat, flera fina badplatser men även service som mataffärer och skolor samt tågstation som man enkelt tar sig hela vägen till Köpenhamn via Malmö och Lund. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

TIPSA

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mäklarbild
    Mäklarbild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Saxavägen 4

Fakta – Saxavägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 235 kvm boarea, 150 kvm biarea
Tomtarea: 6314 kvm
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Driftskostnad: 39857 kr/år
Uppvärmning/hushållsel: 21 754 kr/ år på en beräknad förbrukning om 17 984kwh. Dessutom har avdrag gjorts för försäljningen av el från solceller. Posten V/A: 7 269 kr/år och är beräknad på en förbrukning om 75 kubikmeter. Renhållning: 2 834 kr/år. Försäkring 8 000 kr/år.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Tidigast våren 2022

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Tomtarean är fördelad på tre fastigheter och fördelas enligt följande: Valje 1:8 om 3 156 kvm, Valje 1:31 om 1 405 kvm och Valje 1:35 om 1 753 kvm.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1953
Kommun: Sölvesborg
Fasad: Puts
Stomme: Betong/Lättbetong
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare på betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme(jordvärme, 800m slang, 2009) + Eldstad + 2 x luft/luft-VP
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: - Större trädgårdspaviljong i anslutning till stenbelagd uteplats. - Fristående växthus - Fristående lekstuga
Taxeringsvärde: 1 662 000 kr
Byggnadsvärde: 1 090 000 kr
Markvärde: 572 000 kr
Pantbrev: 3 343 000 kr

Övrigt om byggnaden

2021 - Ny Diskmaskin.
2020 - Vattenfelsbrytare på inkommande vattenledning.
2019 - Solpaneler på taket installerades(52 kvm och en installerad effekt på 15,4 kWh).
2018 - Nya parkettgolv entréplan och ovanvåning.
2018 - Ommålat interiört entréplan och ovanvåning.
2018 - Ommålat exteriört.
2018 - Fiber installerat.
2013 - Uterum med skjutpartier.
2012-2013 - Samtliga badrum renoverades i huset.
2012 - Två stycken nya luft/luft-värmepumpar installerades.
2012 - Ny entré med ny trappa och ny ytterdörr.
2011 - Tilläggsisolering bostadshuset med frigolit och putsade fasaden.
2010 - Två stycken nya kassetter installerades. (I vardagsrum och sovrum i anslutning till vardagsrum).
2010 - Köket renoverades och nya vitvaror har bytts ut efterhand.
2010 - Ny garageport.
2009 - Nytt uppvärmningssystem(jordvärme) med 800 m slang installerades. Dessutom extra ackumulatortank om 300 liter.
2009 - Alla radiatorer utom ett byttes ut.
2009 - Ytterdörrar och fönster byttes i hela huset.
2004 - Takbyte där takbeklädnad(betongpannor), svallbrädor, papp och läkt byttes. Dessutom byttes samtidigt hängrännor och stuprör.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen