Broby / Broby

Tydingegatan 21

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Rymlig villa med fin trädgård placerad centralt i Broby

  • Vattenburen uppvärmning
  • Lummig trädgårdstomt
  • Centralt läge
  • Närhet till kommunikationer
  • Rymlig familjevilla
  • Gott om bärbuskar och fruktträd
  • Garage
  • Större del insynsskyddad tomt
  • Egen brunn för bevattning
  • Flera trevliga uteplatser
  • Fiber
  • Närhet till skolor

Här finns möjlighet att förvärva en fin villa i 2-plan med källare placerad på centralt läge i Broby. Villan som nuvarande ägare tagit väl hand om sedan 1977 har genomgått flera renoveringar och man ser att det är ett välskött hus. Inte minst den härliga trädgården som rymmer vacker grönska och flera olika sorters bärbuskar och fruktträd. Villan som har vattenburen uppvärmning rymmer hela 4 stycken sovrum och gott om sällskapsytor. Dessutom finns här väldigt bra förvaringsutrymme och garage under huset. Här bor man centralt med närhet till allt som Broby kan erbjuda som väldigt bra kommunikationer, mataffär, vårdcentral, skola från förskola upp till högstadie. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
180 kvm
Biarea
96 kvm
Tomtarea
1005 kvm
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Visningar
  • Anmäl er till ansvarig mäklare för tid.
    Söndag 14 augusti
    Boka
Mäklare

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa med fin trädgård placerad centralt i Broby

  • Vattenburen uppvärmning
  • Lummig trädgårdstomt
  • Centralt läge
  • Närhet till kommunikationer
  • Rymlig familjevilla
  • Gott om bärbuskar och fruktträd
  • Garage
  • Större del insynsskyddad tomt
  • Egen brunn för bevattning
  • Flera trevliga uteplatser
  • Fiber
  • Närhet till skolor

Här finns möjlighet att förvärva en fin villa i 2-plan med källare placerad på centralt läge i Broby. Villan som nuvarande ägare tagit väl hand om sedan 1977 har genomgått flera renoveringar och man ser att det är ett välskött hus. Inte minst den härliga trädgården som rymmer vacker grönska och flera olika sorters bärbuskar och fruktträd. Villan som har vattenburen uppvärmning rymmer hela 4 stycken sovrum och gott om sällskapsytor. Dessutom finns här väldigt bra förvaringsutrymme och garage under huset. Här bor man centralt med närhet till allt som Broby kan erbjuda som väldigt bra kommunikationer, mataffär, vårdcentral, skola från förskola upp till högstadie. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Visningar
  • Anmäl er till ansvarig mäklare för tid.
    Söndag 14 augusti
    Boka
TIPSA

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tydingegatan 21

Välkommen till Tydingegatan 21! På centralt läge i byn ligger denna trevliga villa uppförd 1948. Villan som genomgått löpande underhåll är väl omhändertagen och här är det bara att flytta in direkt utan att behöva göra några större förändringar.

---

Man kliver upp för trappan och in en en välkomnande och väldigt rymlig entré som sedan leder vidare in i husets alla rum och plan. Till höger fram når vi in i det ljusa och rymliga vardagsrummet som till viss del är avskärmat mot rummet bredvid för mer öppen planlösning. Utöver vardagsrum finns även ytterligare ett sällskapsutrymme. Köket är praktiskt och här finns bra med arbetsytor. Köket rymmer spis, fläkt och dubbel kyl (frys finns i källarplan). Entréplan rymmer dessutom en gästtoalett med toalett och tvättställ som renoverades 2013.

---

Ovanvåningen rymmer den mer privata delen med fyra sovrum och tillhörande förvaringsutrymme. Härifrån når man även den rymliga balkongen med utsikt över byn. Badrummet på ovanvåningen rymmer badkar, toalett och tvättställ.

---

Källarplan ger plats för extra förvaringsutrymme och det är även här som rum för klädvård finns samt pannrum där innerdelen till luft/vatten-värmepumpen är placerad. Dessutom matkällare och utrymme för mindre hobbyverksamhet. Bredvid källarplan når man även till det praktiska garaget.

---

Sammanfattningsvis ges här ett ypperligt tillfälle att förvärva en fin villa på bra läge i Broby. Bostaden är förbesiktigad av Anticimex och säljaren avser teckna en dolda fel-försäkring mot eventuella dolda fel. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Fakta – Tydingegatan 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 180 kvm boarea, 96 kvm biarea
Tomtarea: 1005 kvm
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Driftskostnad: 52794 kr/år
Driftkostnader är verkliga kostnader för två personer boende permanent i hushållet. Driftkostnader fördelas enligt följande: Uppvärmning och hushållsel: 23 164 kr/år med en förbrukning om 7 036 kWh samt ved: 11 700 kr motsvarande 30 kubik löst mått. Renhållning: 3 044 kr/år, Försäkring: 4 151 kr/år, Vatten/avlopp: 9 877 kr/år. Sotning 858 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: November 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1948
Kommun: Östra Göinge
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump dockad till kombipanna(el+ved) med 2 ackumulatortankar.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: - Fristående ved-/förvaringsbyggnad
Taxeringsvärde: 762 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 602 000 kr
Markvärde: 160 000 kr
Pantbrev: 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

2021 - Renovering skorsten
2013 - Renovering toalett entréplan.
2012 - Fasad ommålad.
2009 - Luft/vatten-värmepump installerad.
2007 - Byte av tak.
1995 - Omläggning av vatten och avlopp.
1993 - 2 Stycken ackumulatortankar till kombipannan.
1992 - Kombipanna.
1979 - Tilläggsisolering fasad och fasad kläddes med träpanel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen