KOMMER SNART

Bockeboda / Kristianstad

Bockebodavägen 1014

Eller högstbjudande: 5 995 000 kr
TIPSA
Exklusiv arkitektritad villa med totalarea på 425 kvm med poolrum och ca 6,6 hektar tillhörande mark

  • Exklusiva materialval
  • Gedigen konstruktion
  • Poolrum med bastu
  • Ca 4 ha blandskog
  • Anlagd damm
  • Naturlig bäck genom tomten
  • Ca 3 ha åkermark
  • Fritt läge
  • 15 min från Kristianstad och Hässleholm
  • Modernt kök
  • Dubbla eldstäder
  • Effektiv uppvärmning
  • Fiber
  • Vackra strövområden i närheten
  • Kort avstånd till golfbana

Här erbjuds en exklusiv bostad fördelad på hela 425 kvm i markplan och souterräng/källarplan. Bostaden som byggdes 1992 är arkitektritad och här har man haft fokus på detaljerna och inte sparat in vad gäller materialval. Hjärtat i huset är det öppna vardagsrummet med härligt ljusinsläpp, dubbla eldstäder och härlig takhöjd. Vardagsrummet går även i en öppen planlösning mot det nyrenoverade köket. Även det rymliga poolrummet med en pool med måtten 12 m x 7,4 m och tillhörande omklädningsrum samt bastu gör såklart också sitt för att höja statusen. Bostaden rymmer dessutom hela tre separata och helkaklade badrum/toaletter och tre rejäla sovrum på entréplan med extra i souterrängplan. Större delen av ytskikten i bostadshuset har gjorts vid under de senaste åren.

Tomten på hela 66 748 kvm är fördelad på ca 4 hektar skog(blandskog björk, ek, al) och ca 3 hektar ängsmark och tomtmark. Man har nyttjat den naturliga bäcken som löper genom fastigheten och tidigare ägare anlade även en kräftdamm på fastigheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokoll och boka tid för en exklusiv visning.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
300 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
66748 kvm
Eller högstbjudande:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1992
Fastighetsbeteckning:
Maglehult 2:5
Planritning
Entréplan Souterrängplan/Källare
Mäklare

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv arkitektritad villa med totalarea på 425 kvm med poolrum och ca 6,6 hektar tillhörande mark

  • Exklusiva materialval
  • Gedigen konstruktion
  • Poolrum med bastu
  • Ca 4 ha blandskog
  • Anlagd damm
  • Naturlig bäck genom tomten
  • Ca 3 ha åkermark
  • Fritt läge
  • 15 min från Kristianstad och Hässleholm
  • Modernt kök
  • Dubbla eldstäder
  • Effektiv uppvärmning
  • Fiber
  • Vackra strövområden i närheten
  • Kort avstånd till golfbana

Här erbjuds en exklusiv bostad fördelad på hela 425 kvm i markplan och souterräng/källarplan. Bostaden som byggdes 1992 är arkitektritad och här har man haft fokus på detaljerna och inte sparat in vad gäller materialval. Hjärtat i huset är det öppna vardagsrummet med härligt ljusinsläpp, dubbla eldstäder och härlig takhöjd. Vardagsrummet går även i en öppen planlösning mot det nyrenoverade köket. Även det rymliga poolrummet med en pool med måtten 12 m x 7,4 m och tillhörande omklädningsrum samt bastu gör såklart också sitt för att höja statusen. Bostaden rymmer dessutom hela tre separata och helkaklade badrum/toaletter och tre rejäla sovrum på entréplan med extra i souterrängplan. Större delen av ytskikten i bostadshuset har gjorts vid under de senaste åren.

Tomten på hela 66 748 kvm är fördelad på ca 4 hektar skog(blandskog björk, ek, al) och ca 3 hektar ängsmark och tomtmark. Man har nyttjat den naturliga bäcken som löper genom fastigheten och tidigare ägare anlade även en kräftdamm på fastigheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokoll och boka tid för en exklusiv visning.

TIPSA

Joakim

Fridolin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Souterrängplan/Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Bockebodavägen 1014

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Fastighetsbeteckning: Maglehult 2:5
Storlek: 7 rum, 300 kvm boarea, 125 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Eller högstbjudande: 5 995 000 kr
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr
Taxeringsvärde: 4 286 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 3 229 000 kr
Markvärde: 1 057 000 kr
Fastighetsavgift: 2 500 kr/år
Tillträde: Enligt ö.k.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med souterrängplan/källare
Byggår: 1992
Fasad: Puts
Stomme: Betong/Siporex/Leca
Fönster: 3-glas isoler samt vissa 2-glas isoler i uterum
Bjälkslag: Betong/Siporex/Leca/trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Bandtäckt plåttak
Grundläggning: Souterräng/källare
Uppvärmning: Luft/vatten-VP + Vedpanna + Dubbla eldstäder
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om(Grävd brunn, testat 2021). Enskilt avlopp(Trekammarbrunn, godkänd. EJ infiltration, dagvattenledningar leder ut i bäcken.)
Ventilation: Mekanisk, typ FTX(Installerad 2020)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 66748 kvm
Beskrivning uteplats: - Uterum i anknytning till kök/vardagsrum med kamin.
- Flera uteplatser i olika väderstreck
Beskrivning bilplats: Gott om parkeringsmöjligheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 62 321 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 47 569 kr/år
VA: 1 350 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 743 kr/år
Försäkring: 10 359 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnader fördelas enligt följande: Uppvärmning/hushållsel: 47 569 kr med en förbrukning om 25 427 kWh vilket gäller för 2021. Utöver detta har nuvarande ägare även eldat med ca 3-5 kubik ved som tagits av fallna träd på tomten. Vatten/avlopp: 1 350kr/12 månader vilket är tömning av 3-kammabrunnen. Renhållning: 2 743 kr/år. Försäkring: 10 359 kr/år. Sotning: 300 kr/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 500 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen